4a som används som en 5a! Mycket fin lägenhet med smakfullt renoverat kök och badrum i ett perfekt läge! Varmt välkommen till denna mycket välplanerade 4a i Jarlaberg. Nu har du äntligen chansen att bo i en mycket fin bostad i bästa läge med vidsträckt utsikt bl a mot Lidingö och över Nyckelvikens naturreservat samt direkt närhet till natur, vatten och kommunikationer in till City. Bostaden ligger i ett mycket barnvänligt område som är bilfritt och har många fina lekplatser och gångavstånd till skolan. Mycket trevliga innegårdar med fruktträd, bärbuskar, grillplatser och utemöbler som boende i Jarlaberg har tillgång till. På enbart några minuter kan ni gå ner till Nacka strand där det finns trevliga restauranger och pendelbåten till City.

Bostaden präglas av en mycket bra planlösning med stora och öppna rum, väldisponerat kök och en stor inglasad balkong i härligt läge. När man kommer in i bostaden välkomnas man av den mycket trevliga hallen som erbjuder generösa ytor för avhängning. Vidare in i bostaden kommer man till köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Detta är den perfekta samlingsplatsen för vänner och familj. Köket är smakfullt renoverat med ljusa köksluckor och köksö. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Stor matplats till hela familjen.

Bostadens vardagsrum är mycket välplanerat. Här ryms enkelt större soffa, tv möbler samt annat möblemang om så önskas.

Från vardagsrummet når man den stora inglasade balkongen som ligger belägen i ett härligt läge med fri utsikt ut mot den trevliga innergården. Här får man enkelt plats med större sittgrupp och gröna växter.

Bostaden har även 3 rymliga sovrum där man får plats med större säng och garderobsmöjligheter. Här finns även ett fjärde rum som enkelt kan användas som kontor/sovrum/gästrum.

Stort och fräscht badrum i tilltalande färger. Badrummet är utrustat med wc, bubbelbadkar, handfat med förvaring samt tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har även en gäst wc.

Detta är en bostad som ni inte får missa, varmt välkommen på visning!

 

- Välplanerad 4a som används som en 5a med optimal planlösning.

- Stor inglasad balkong i trevligt läge

- Lägenhet med fantastiskt ljusinsläpp.

- Ligger belägen i direkt närhet till natur, vatten och kommunikationer in till City.

- Barnvänligt och bilfritt område med lekplatser och gåavstånd till skola.

- Mycket bra skick

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 99-2630-2-93. Föreningen Brf Nyckeln i Nacka.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.850.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 6 170 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggnadsår
1988

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
De är en naturlig lekplats för barnen och ett ställe där man gärna kopplar av. Mitt på gårdarna finns de gemensamma gårdslokalerna. Där kan du vara när du vill ha en fest eller göra något annat som kräver större utrymme. I samma byggnad ligger bastu och tvättstuga. Vi har också en populär övernattningslägenhet med plats för fyra personer. Adressen är Diligensvägen 56.

När du kommer in i våra portar känner du nästan doften av salta havsstänk och får en förnimmelse av skönheten i Provence. Portarna har utsmyckats av konstnärerna Rosa Ekelund och Lisbeth Lindqvist-Forsberg.

Föreningen består av 10 flerbostadshus i 3 till 7 våningar och 25 småhus. Föreningen upplåter 172 lägenheter med bostadsrätt fördelat på två gårdar: Gård 5 (D38-72) samt gård 6 (D2-34). På varje gård finns ett gårdshus som innehåller en gemensamhetslokal, bastu och tvättstuga. På gård 5 finns en övernattningslägenhet. Gemensamhetslokaler, bastu, tvättstuga och övernattningslägenhet kan bokas via internet eller via bokningssystemet som finns i gårdslokalerna.

Utförda renoveringar/händelser
2020 - Justerat de VVS installationer som orsakat vissa medlemmar problem.
2019 - Hissar på Diligensvägen 38 och 70 utbytta. Fläktrum ovanför hissar renoverade. Cirkulationspumpar, sektionsventiler, stamventiler och STAD-ventiler har bytts ut (vatten).
2018 - Tak på D70 utbytt. Skalskyddet utökat och Aptus låssystem omfattar därmed hela det y
2017- Stamspolning genomfördes under året.
2017 - Fr.o.m januari 2017 sänktes avgifterna med 3%.
2017/2018 - Arbete med ventilationsrengöring påbörjades 2017 och slutfördes våren 2018.
2017 - Hiss på Diligensvägen 34 och 72 utbytt.
2016 - Nya vitvaror på gårdshuset 5, brandvarnare och brandskyddsuppgradering, Aptus låssystem till källarlokaler.
2015 - Undercentral och frånluft, bastu (2x), möbler i gårdshuset gård 5.
2014 - Termostater i allmänna utrymmen.
2013 - Aptus låssystem till dörrar, trädgård (gård 6), bredband, målning av trädetaljer (radhus och generationshus).
2011 - Tvättstugor (2x), grillplats, fasadstegar och branddörrar, inventarier i gästrum, gårdsbelysning.
2009 - Trapphus, digital TV (ComHem), plank och staketarbete.
2007 - Ventilationsfläktar.

Kommande renoveringar
- Målning och/eller tvättning av fasad kommer att behövas inom de närmaste åren.
- Besiktning genomförd 2015 med gott resultat och fogarna behöver inte bytas ut på uppskattningsvis fem år (2020).
- Läget är inte kritiskt, men det finns planer på att byta ut skärmtaken över balkonger och ingångar vid tillfälle.

Tv och bredband
Föreningen har Comhem som leverantör för kabel-TV och bredband som ingår i avgiften.

Parkering
Samfälligheten äger ett flertal garagehus i Jarlaberg där man kan hyra parkeringsplats.
Priserna varierar och tillhandahålls av Cemi:
Parkeringsplats utomhus: 288 kr/mån
Parkeringsplats utomhus med el: 357 kr/mån
Parkeringsplats under tak: 382 kr/mån
Parkeringsplats under tak med el: 557 kr/mån
Burplats under tak: 625 kr/mån
MC-platser: 88 kr/mån

Övrigt
Från och med april 2019 sänktes avgifterna med 2%.
Balkonginglasning ansöks om med blankett via föreningens hemsida.

Mark
Föreningens äger marken

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1190 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
476 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
http://www.nyckeln.se/

Jarlaberg är ett trivsamt område mycket nära både till staden och skärgården och med gröna naturreservatet Nyckelviken inom promenadavstånd. Området som är bilfritt har flera förskolor och en skola åk 1-6 i området.

För shopping och annan service finns bl.a. Forum Nacka med stort utbud av affärer, bank, vårdcentral etc. på promenadavstånd. Man kan storhandla på ICA Maxi Stormarknad nere i Skvaltan som befinner sig på gångavstånd från Jarlaberg.

Slussen når man med buss på mindre än en kvart. Det finns också möjlighet att åka skärgårdsbåt till staden och skärgården från hamnen i Nacka Strand. Tunnelbanan till Nacka är även under byggnation.

Med bil tar man sig lätt till Sickla Köpkvarter eller Södra Länken med avfarter bl.a. till Hammarby sjöstad, Globen och Nynäshamn. Man når E4 med bil på c:a 10 min.

I frilufsområdet och naturreservatet Nyckelviken finns en 4H-gård med djur, handelsträdgård och ett litet kafé. På helgerna anordnar de korvgrillning och hästridning för de små. Det finns också ett motionsspår runt området. I Jarlaberg finns lekplatser för både stora och små. En fotbollsplan där den framgångsrika idrottsföreningen Jarlaberg IF huserar, bouleplan och en tennisbana.