Mälarläge med soldränkt balkong och öppen spis!

Synnerligen välbelägen 2:a om 48kvm med ljusa väldisponerade rum, soldränkt balkong i S/V ett stenkast från Mälaren med sina fina strövstigar utmed strandlinjen. Här lockar bad- och båtliv sommartid samt skridsko och skidor på vintern. Ett läge som adderar charm och livskvalitet året runt. Lugnt beläget i ett välvårdat, uppvuxet och grönt område. Matbutik, daghem och förstklassiga skolor på gångavstånd.
Vid charmerande Ålstens torg, en station med spårvagnen, finns flera trevliga småbutiker, konditori, blomsteraffär, fiskaffär, klädbutiker och inredningsaffärer. Här råder småstadsatmosfär i lugn idyll.
Tvärbana, T-bana , bussar och ett bra utbud av butiker och restauranger finns vid närbelägna Alviks torg.
Kort gångavstånd till 12:ans spårvagn, några minuter med spårvagnen till Alviks T- banestation och därifrån cirka 15 minuter med T-bana till T-centralen. Ett lugnt och bekymmersfritt boende på eftersökt adress.

Interiören är mycket tilltalande och i genomgående gott skick, med fin charm från byggåret bevarad. Det fria läget ger luftiga rum och generösa fönster i två väderstreck gör att lägenheten badar i rymd och ljus. Inbjudande vardagsrum med öppen spis, trägolv samt stora fönster i S/V.
Glasad dörr mot soldränkt balkong i fritt läge. Här njuter man av sol såväl dag som kväll - svårslaget!
Rymligt sovrum, med plats för dubbelsäng samt gott om förvaring. Trivsamt kök i fint skick med matplats invid fönster med vy mot grönska. Kaklat badrum med WC samt förberett för tvättmaskin. Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.

Välhållen fastighet som är stambytt. Trivsam förening med god ekonomi. Ett tillfälle för den kräsne som söker ett boende i "de bästa av kvarter".

Välkomna till Strömkarlsvägen 74! Bästa hälsningar, Gustav Strand, BOSTHLM Bromma

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 2/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1013. Föreningen HSB BRF Kullamannen 3 och 4 i Stockholm.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 2 944 kr (Värme & V/A ingår). Andel i föreningen är 2.9784 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

169 755 kr

HSB BRF Kullamannen 3 och 4 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med 32 lägenheter varav 29 är upplåtna med bostadsrätt, de övriga 3 hyrs ut. Föreningen äger marken!

Utförda renoveringar:

2020 - Energideklaration
2019 - Stamspolning
2018 - Renovering av fönster
2018 - Sotning av eldstäder
2014 - OVK
2007 - Totalrenoverades hela huset, så som stammar, elstigar, tak, tvättstuga mm.

ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1.433 kr av köparen. Vid pantsättning tar föreningen ut en avgift på 573 kr.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör också ett källarförråd om ca 4 kvm.

TVÄTTSTUGA
I källaren finns föreningens tvättstuga.

PARKERING
Parkering sker kostnadsfritt på gatan, med reservation för städdagar.

KABEL-TV/BREDBAND

För bredband tillkommer en obligatorisk kostnad om 125 kr/mån. Kabel-TV från ComHem tecknas separat.