ACCEPTERAT PRIS!
- Ljus och välplanerad lägenhet med härlig grönska runtomkring
- Stora fönsterpartier åt flera väderstreck tack vare gavelläget som ger ett otroligt fint ljusinsläpp i hela lägenheten under hela dagen
- Stort och rymligt sovrum med inbyggd förvaring och plats för dubbelsäng (160 cm)
- Fräsch badrum med badkar, dusch, toalett, handfat och praktiskt vädringsfönster
- Renoverat kök med kyl/frys, induktionshäll, ugn med fläkt samt diskmaskin och goda arbetsytor
- Lugn omgivning med närhet till badplats och grönområden
- Stabil förening med låga avgifter, välskötta fastigheter, lätt att hitta parkering utanför
- 10 minuters gångväg till Alviks centrum och T-bana samt goda bussförbindelse med buss 114 direkt utanför porten
- Tyst och grönskande omgivning med chans till bad och motionsslingor 

I natursköna och populära Traneberg finner ni denna ytterst attraktiva och välplanerade 2a! Med gavelläge och fönster i flera väderstreck gör lägenheten otroligt ljus och härlig med insynsfri utsikt över grönskande omgivning. Lägenheten har genomgående omsorgsfullt renoverats under det senaste året. Här har ni ett inflyttningsklart boende med en genomtänkt planlösning som passar väl för paret som för singeln med högt ställda krav på bekvämlighet och läge. Föreningen har en väldigt välskött fastighet med låga avgifter och är en av Tranebergs bättre. Här bor ni i en trevlig förening med god gemenskap bland de lugna, attraktiva och trivsamma kvarteren i Traneberg med närhet till natursköna promenadstråk vid Mälaren. Närområdet bjuder på både bad och grönskande natur. Goda kommunikationer med kort promenadavstånd till Alviks T-bana vilket är en bra knytpunkt med både tvärbanan, Nockebybanan och buss 114 som trafikerar direkt utanför. Välkommen på visningarna!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 0005. Föreningen Brf Ödmården.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag. Fönster: 3-glas. Eldstad: Nej.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Stockholms stadsnät.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.900.000 kr / ACCEPTERAT PRIS. Månadsavgift 2 895 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), (Obligatoriskt tillägg om 139 kr för bredband tillkommer) ingår). Andel i föreningen är 4.48 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 2. Schablonuträkning.

Överlåtelseavgift

1 208 kr

Pantsättningsavgift

483 kr.

LÄGENHETER & EKONOMI
Bostadsrättsföreningen Ödmården bildades 2006 och äger med tomträtt kv Tylöskog 3 på Ödmårdsvägen 7. Föreningen upplåter 21 lägenheter varav 21 upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt.

FÖRENINGENS FASTIGHET
Stambyte badrum och kök 1986
Renovering av tak 1986
Byte av elstigar och omdragning av el i lgh 1986
Ombildning till Brf 2006
Ny tvättstugeutrustning 2006
Installation fjärrvärme 2009
Ommålning trapphus 2011
Ny ventilationsfläkt 2011
Byte till säkerhetsdörrar 2011
Ny styrning av tryckstegringspump 2012
Tvättmaskiner ombyggda för varmvatten 2012
OVK-besiktning 2014
Energideklaration 2014
Byte av radiatortermostater 2014-15
Fönsterbyte 2019
Stamspolning 2021

Inga planerade renoveringar eller avgiftshöjningar (2022-08-17)

ÖVERLÅTELSE & PANTSÄTTNINGSAVGIFTER
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av ett basbelopp (ca 1208 kr). Vid pantsättning tar föreningen ut en avgift om 1% av ett basbelopp (ca 483 kr).

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är fräsch och välutrustad och ligger bekvämt på entréplan i samma hus.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

CYKELRUM
Cykelrum finns på entréplan.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV från ComHem, ingår i avgiften (ComHems analoga basutbud 16 kanaler). Obligatoriskt tillägg för bredband (fiber från Stockholms stadsnät) om 139kr/mån.

PARKERING
Boendeparkering för 500kr/mån.

Bo bland de lugna, attraktiva och trivsamma kvarteren i Traneberg med närhet till natursköna promenadstråk vid Mälaren. Vid Alviks Torg finns en stor välsorterad ICA-butik, post, banker, inredningsbutiker, blomsteraffär, klädbutiker, sportanläggningar samt ett flertal caféer, pizzerior och restauranger t ex trevliga Sjöpaviljongen.

För mer information besök www.alvikstorg.se. I Tranebergsområdet finns matbutik, restauranger, apotek, motionsslinga, strandpromenad, badplatser, Tranebergs småbåtshamn, lekplats och fotbollsplan m.m.

På kort reseavstånd ligger det stora och fina köpcentret Bromma Blocks som är beläget intill Bromma flygplats. En modern galleria med ca 80 butiker i en spännande mix, med delikatessbutiker, caféer och ett flertal restauranger har blivit en ny plats i Stockholm för shopping. Mer info hittar du på www.brommablocks.se.

Från Alviks Torg är kommunikationerna mycket goda med flertalet bussar, Tvärbanan, T-bana (grön linje) och 12:ans spårvagn (Nockebybanan). Bl a nås Stockholms Central med tunnelbana på ca 10 minuter. Till Bromma flygplats tar man sig snabbt och smidigt med buss från Alviks Torg med en restid på ca 15 min. För närmare information besök www.sl.se för turlistor och trafikinformation.

Tvärbanan går norrut från Alvik under Traneberg, genom Ulvsunda, över Bällstaån, vidare mot Sundbybergs Centrum och sedan vidare mot Frösundaleden och Solna centrum för att avsluta vid Solna station. Söderut kan du lätt åka hela vägen från Solna och Sundbyberg till Alvik, Gullmarsplan och vidare till Hammarby Sjöstad. Den senaste förgreningen går nu även till Bromma flygplats och ska på sikt även innefatta Ursvik och Kista. Se mer på; https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.Se mer på; https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.