Tillfälle för händig att förverkliga drömmar...

I det härliga Sorunda lanskapet med sina ängsmarker och gårdar ligger denna mindre villa i ett nybyggarområde ca 1 km nordost om Spångbro. Området fick en ny detaljplan 2010 för byggnation av ca 40 nya villor. Denna villa är lite mindre och helt perfekt för den lilla familjen. Vill du bygga ut finns större byggrätt och fastigheten har kommunalt vatten och avlopp.

I Spångbro/Sunnerby bor du i ett lantligt mindre samhälle i idylliska Sorunda trakten men ändå nära daglig service och inom 45 minuter till Södra Stockholm.

Huvudbyggnaden om 50 kvm plus loftvåning om ca 20 kvm består av entréhall, sovrum, badrum och en ljus luftigt allrum med öppet till nock och fönster hela vägen upp till nock. I allrummet finns kökssektion och möjlighet att installera en braskamin. Loftvåningen om ca 20 kvm erbjuder ett extra mysrum eller ett ytterligare sovrum.

Huset behöver en ny ägare som med fantasi och energi kan återställa interiören och skapa sitt eget drömboende. Byggrätten ger även möjlighet att bygga ut. 

 På fastigheten finns även en äldre gäststuga som i dag nog bäst fungerar som förrådsbyggnad.

Vardagsservice finner du närmast i Spångbro ca 1 km. En mindre förskola finns i området ca 500 m bort. Promenerar/cyklar/tar bilen finns havet bara någon km västerut vid Ragnarök (området har bom för biltrafik). 

Avstånd Spångbro/Sunnerby ca 1 km, Ösmo ca 9 km, Nynäshamn ca 19 km, Södertälje ca 30 km och Stockholm (Globenområdet) når du på ca 40 min/ca 60 km.

VIKTIG INFORMATION: fastigheten säljs med friskrivning av säljarens normala 10-åriga ansvar dolda fel eftersom säljaren är ett dödsbo med begränsad kunskap om fastigheten.

Huvudbyggnaden har besiktats och protokoll finns att erhålla.

Huset är byggt 2010 med 3-glas isolerglaskassetter, frånluftsvärmepump med golvvärmesystem.

Stor del av interiören behöver rivas ut och göras om. Alla golven, samt väggar mot tvättstugan är skadade och behöver renoveras. Frånluftsvärmepumpen är trasig och en ny motsvarande skulle kunna vara t ex NIBE F370 (se bilagor, kostnad ca 70 000 kr). Köksdel i allrummet samt badrummet behöver renoveras från grund. Elanläggning behöver översyn.

- Kommunalt vatten och avlopp

- Större byggrätt finns (se detaljplanen bland bilagorna)