ACCEPTERAT PRIS

Optimal tvåa med balkong i syd-ost och Hammarbyskogen som bakgård!

Välkommen till denna fina tvåa som erbjuder en fantastisk planlösning med rymliga rum och generös takhöjd. Lägenheten ligger med ett ostört läge omgiven av natur direkt utanför porten. Med stora fönster partier i samtliga rum skapas ett rikligt ljusflöde. Här erbjuds ett stort kök med matplats, rymligt vardagsrum med plats för önskat möblemang, sovrum med plats för dubbelsäng och stambytt badrum. Lägenheten har genomgående ljust målade väggar kombinerat med plankgolv.

Här bor du med ett optimalt läge endast ett kvarter från centrum med några minuters promenad till matbutik, t-bana och övrig närservice. På ett kort gångavstånd finner du även Nackareservatet som erbjuder fantastiska naturupplevelser oavsett årstid. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning!

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök .

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.195.000 kr Accepterat pris. Månadsavgift 2 752 kr ( värme, vatten och basutbud kabel-TV ingår).

Driftskostnad

Totalt 240 kr/mån (2 880 kr/år) varav El 120 kr/mån, Försäkring 120 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Förening
Trivsam förening med lummigt högt läge på Per Lindeströms väg. Fastighetens byggår är 1938. Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten är i mycket gott skick med stora renoveringar utförda.

Genomförda renoveringar
- Renovering av dörrar till pannrum och garage 2020.
- Energideklaration 2019.
- Brandskyddskontroll 2019.
- Stamspolning 2019.
- Fasadtvätt 2019.
- Underhåll av fjärrvärmeanläggning och radiatorer 2018.
- Installerat timers i tvättstugan 2018.
- Fönstermålning 2017.
- OVK 2017.
- Sotning av öppna spisar 2017.
- Utvändig målning samt reparation av rötskador av samtliga fönster och balkongdörrar i lägenheter och allmänna utrymmen 2017.
- Byggt uteplats.
- Ny tvättmaskin till tvättstugan 2016.
- Säkerhetsdörrar 2016.
- Målning tvättstuga och torkrum 2013.
- Stambyte 1999-2000.
- Ny el i lägenheterna 1999-2000.
- Byte av yttertak 1999-2000.
- Isolering av ytterväggar 1999-2000.
- Nya balkonger 1999-2000.

Gemensamma utrymmen
Cykelrum, tvättstuga och snickarverkstad samt gemensam sittplats på gården

TV och Bredband
Kabel-tv och bredband via Tele2.

Parkering
Föreningen har 2 garage och 3 p-platser med separat kö. För övrigt råder avgiftsbelagd boendeparkering i området.

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet. Området är idag ett mycket attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer - ett boende i en friare miljö.

Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana.

Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.

På bekvämt avstånd finns centrumet på Finn Malmgrens Plan med service och närbutiker. T-bana Hammarbyhöjden och Gullmarsplan som tar dig in till Södermalm på ca 5 minuter och till T-Centralen på 10 minuter. Skärmarbrinks station finns även inom gångavstånd.