Accepterat pris, kontakta mäklare för visning. Fantastisk välplanerad 3a i fint skick endast 10 min från Slussen. Bostaden ligger i ett perfekt läge med direkt närhet till vatten, natur och Stockholms City.  Bostaden erbjuder allt från stora och öppna rum, härlig balkong, stort kök, stambytt badrum samt bra förvaring. Detta är en bostad som måste ses på plats!

När man kommer in till bostaden så välkomnas man av den trevliga hallen som erbjuder mycket goda avhängningsutrymmen. Vidare in i bostaden når man det väl tilltagna vardagsrummet som är den perfekta samlingsplatsen för vänner och familj. Här ryms enkelt en soffgrupp, tv-möbler och annat möblemang om så önskas.  

Bostadens kök är mycket välplanerat med bra arbetsytor och förvaring. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis/ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Här får man enkelt plats med matplats för stora middagsbjudningar.

Från köket når man bostadens härliga balkong som ligger belägen i ett härligt läge. Här får man enkelt plats med liten sittgrupp och gröna växter. Härlig och lummig utsikt över det grönskande området.

Bostaden har två stora och välplanerade sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Här får man enkelt plats med större säng och annat möblemang om så önskas.

Bostadens badrum når man från hallen. Badrummet är stambytt 2009 och är utrustat med wc, badkar, handdukstork, handfat, spegelskåp med förvaring. Draget för tvättmaskin. 

Varmt välkomna på visning!

 

- Välplanerad 3a med optimal planlösning

- Härlig balkong i mysigt läge

- Direkt närhet till bussar, matbutiker, restauranger och cafeér.

- Bara 10 min till Slussen.

- Till bostaden finns ett vindsförråd samt mindre källarförråd.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 741. Föreningen Brf Talliden 7-9.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.300.000 kr Accepterat pris. Månadsavgift 4 790 kr (Värme, Vatten, Bredband ingår). Andel i föreningen är 1.62341 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggnadsår
1952

Uppvärmning
Kombination av Bergvärme och Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation

Föreningen och fastigheten
Brf Talliden 7-9 består av två sammanbyggda huskroppar om 10 respektive 4 våningar och källare. Föreningen förvärvade fastigheten under 2015. Huset byggdes år 1952, värdeår 1980, och består av 75 stycken lägenheter, varav 64 bostadsrätter och 11 hyresrätter. Det finns även 8 mindre lokaler som hyrs ut som förråd och liknande. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. 

Utöver att hyresrätterna är en dold tillgång som vid försäljning kommer användas för att amortera av föreningens lån, ger de också intäkter på över 1 mkr årligen till föreningen.

Utförda renoveringar
2022 - OVK utförd oktober
2022 - Stamspolning utförd
2022 - Renovering av hisslås
2019 - 2020 - Bergvärmeinstallation 
2017 - 2018 - Byte av stegringspumpar
2015 - OVK- besiktning utförd och godkänd
2009 - Stambyte i kök och badrum
2009 - Nya elledningar

Kommande renoveringar 
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningen 2023-02-01.

Kommande avgiftsförändringar
Inga beslut fattade om avgiftshöjningar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningen 2023-02-01.

Gemensamhetsutrymmen
Inom föreningen finns två st tvättstugor, en belägen i port 7 och den andra belägen i port 9 B. Det finns även cykelförråd, barnvagnsrum, två lokaler samt källar- och vindsförråd.

TV- och internetanslutning
I månadsavgiften till bostadsrättsföreningen ingår bredband 1000 Mbit. Leverantör av dessa tjänster är Bahnhof. 

TV tecknar man separat med Bahnhof. 

Parkering
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller gästparkeringar. Nacka kommun utfärdar tillstånd för boendeparkering.

Förråd
Till lägenheten tillhör ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd.

Ägande
Delat ägande godkänns, minsta accepterade ägarandel 10 %. Styrelsen äger rätt att bevilja juridisk person medlemskap endast under förutsättning att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet.
Beslutet kan förens med villkor. 

Överlåtelseavgift & pantsättning
Vid överlåtelse debiteras köparen 3,5 % av gällande prisbasbelopp av föreningen i en överlåtelseavgift, och vid pantsättning utgår en pantförskrivningsavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet per pant.

Övrigt
För mer info se föreningens hemsida talliden7-9.bostadsratterna.se

I Finntorp bor du i ett naturnära område med ett optimalt och stadsnära läge. Utmärkta kommunikationer dygnet runt med bl a Saltsjöbanan som tar dig till City på ca 7 minuter eller buss till Slussen på ca 10 min. Med bil når du enkelt Södra länken och parkeringsmöjligheterna utanför huset är suveräna.

I Finntorps centrum finns bl.a. ett flertal restauranger, caféer, tobaksaffärer, matbutik, frisör, blomsterbutik samt ett gym som är tänkt att etableras inom kort. På gångavstånd finns expansiva Sickla Köpkvarter med ett stort utbud av butiker och service. Här finns bl.a. livsmedelsbutiker, saluhall, modeaffärer, inredningsbutiker, restauranger, caféer, träningslokaler, bowlinghall samt lokala konsthantverkare.

I Nacka finns natur- och frilufsliv utöver det vanliga och i direkt närhet till denna bostad finns promenad- och motionsstråk längs Svindersvik. Det är dessutom nära till Hammarby slalombacke, Nackareservatet med motionsslingor och badmöjligheter, golfbanor, Sicklasjön och Järlasjön där det vintertid går att njuta av både långfärdsskridskor och längdskidor.

Här bor du i ett oslagbart möte mellan storstad och natur!