Välkommen till Erstagatan 22, högst upp i fastigheten på 5e våningen som badar av ljus med 2 balkonger i funktionalistisk välskött fastighet från 1939 finns nu möjligheten och flytta in på en attraktiv adress i populära SOFO nära både Nytorget och Vitabergsparken. Stilfulla och ljusa ytskikt som genomgående renoverats de senaste åren till ett inflyttningsklart boende. Lägenheten vetter mot både den lugna innergården och mot Erstagatans takåsar och grönska. Här får ni inte bara en utan två(!) härliga balkonger i två väderstreck att njuta av! Framförallt får ni ett fantastiskt ljusinsläpp i hela lägenheten och under samtliga årstider där solen strålar in från morgon till kväll!

Väl inne i lägenheten möts ni av en underbart luftig och inbjudande känsla med generös takhöjd där tidstypiska detaljer samspelar med moderna materialval i en harmonisk balans. Hela lägenheten och dess ytskikt har smakfullt renoverats med påkostad interiör och smarta lösningar samtidigt som man valt att bevara vackra originaldetaljer såsom fönsterbrädor i kolmårdsmarmor och fönsterpartier med spanjoletter.

Kliv in i det härliga köket som har en öppen planlösning med en härlig köksö som öppnar upp för sociala tillställningar och matlagning där hela familjen och vännerna får plats. Här behöver ni inte kompromissa utan får ett komplett kök med all  maskinell utrustning av hög kvalitet. Stort och luftigt vardagsrum och gott om sällskapsytor samt perfekt utrymme för större matplats. Fin separat wc och badrum vilket är en stor fördel om man är flera i familjen. Badrummet inrymmer både badkar och tvättmaskin med praktiskt arbetsbänk ovan. Utöver det har ni två rogivande och rymliga sovrum som finns belägna i vardera ände av lägenheten varav det större ligger mot den tysta innergården. Gott om förvaringslösningar i flera inbyggda garderober i både sovrum, inre hallen och entréhallen samt i det rymliga vindsförråd som tillhör.

Föreningen är välskött med väldigt god ekonomi med stora lokalintäkter och nyligen 2 st avyttrade hyresrätter som gett ett rejält tillskott i kassan på 11,5 milj kr och en låg belåningsgrad om endast ca 3 000 kr / kvm. Föreningen har även en härlig gemensam takterrass med soligt söderläge möblerad med utemöbler, parasoll och grill. I fastigheten finns barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga, eget gym och samtlig sortering i grovsoprum.

Läget kan inte bli bättre med det bästa söder har att erbjuda med flera trendiga restauranger i både fastigheten och närområdet. Flera bussar trafikerar i området med hållplats nära porten samt att den nya tunnelbanestationen Sofia kommer byggas med närmaste uppgång vid Stigbergsparken endast ett stenkast bort. Lägenheten passar utmärkt för både paret eller familjen som uppskattar att ha samtliga bekvämligheter i både lägenheten såväl som i fastigheten. Sammantaget ett riktigt drömhem där ni bara kan ställa in möblerna och börja bo - varmt välkommen på visningarna!