En idyllisk sommardröm. Alternativt ett gyllene tillfälle att bygga ditt drömhus alldeles i närheten av Strömma kanal.

Fantastisk möjlighet att förvärva ett trevligt hus med en boarea på ca 74 kvm samt 42 kvm biarea. Tomten är på hela 3360 kvm och ligger i direkt närhet av Strömma kanal. Tomten är kuperad med en främre del som är plan trädgårdstomt samt en bakre del som är har ett betydligt högre läge. På tomten finns också en före detta gäststuga som används som förråd samt ett växthus.

Denna fastighet är perfekt för dig som drömmer om ett lantligt läge. Huset har tapetserade väggar. Trivsamt och ljust vardagsrum med öppenspis. Rymligt kök med spis, diskmaskin, kyl/frys och diskho. I huset finner du även ett rymligt sovrum. Det är en trevlig stuga där du kan njuta av sol större delen av dagen. Huset är tillbyggt och tilläggsisolerat 1988.

Önskar du bygga ett nytt hus har tomten generösa byggrätter. Ingen husleverantör är knuten till denna fastighet varför du fritt väljer leverantör om du önskar bygga ett nytt hus. På den härliga tomten har du möjlighet att bygga ditt drömhus, kommunalt vatten samt avlopp är indraget i huset. Här kan du bygga upp till 250 kvm BYA samt komplementbyggnader på hela 80 kvm. Enskild komplementbyggnad får ej vara större än 60 kvm. (Se detaljplan)

På Stavsnäsvägen, några hundra meter bort, avgår motorvägsbussar med bra turtäthet som tar dig hela vägen till Slussen på ca 40 minuter.

- Naturnära område
- Friköpt, plan tomt
- Lungt läge där endast kringboende trafikerar gatorna 
- Detaljplan med byggrätter upp till 250 kvm byggnadsarea, se planbestämmelserna under fliken "Fakta"
- Kommunalt vatten och avlopp indraget
- Samfällighet med båtplats i mån av tillgång.

Samanfattning planbestämmelser:
Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 250 kvm med begränsningen att största bruttoarea max får vara 360 kvm fördelat på max två våningsplan. Högsta höjd för huvudbyggnad är 6,5 meter. Största totala byggnadsarea för komplementbyggnader är 80 kvm. Enskild komplementbyggnad får ej vara större än 60 kvm. Högsta höjd för komplementbyggnad är tre meter.

 

Minsta tomtstorlek är 2500 kvm.

 

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 3 rum och kök varav 2 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 5.250.000 kr /Bud.

Driftskostnad

Totalt 1 998 kr/mån (23 973 kr/år) varav el 1 250 kr/mån, vatten/avlopp 332 kr/mån, renhållning 82 kr/mån, försäkring 333 kr/mån. Antal personer: 1.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 956 000 kr
Mark, totalt värde: 1 936 000 kr ().
Summavärde: 2 892 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1940
Värdeår: 1962

Pantbrev
Totalt antal inteckningar: 6
Totalt belopp: 750 000 SEK

Fastighetsbeteckning
STRÖMMA 1:75

Fastighetsrättsliga förhållanden
Självständig, friköpt.

Fullvärdesförsäkrad
Ja 

Fakta - Huvudbyggnad
Byggnadssätt
Vatten: Kommunalt vatten 
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grundmurar: Oinklädda putsade/målade grundmurar av betonghålsten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2-glasfönster 
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag

Uppvärmning
Luftvärmepump- oljefyllda elradiatorer, öppen spis.

Parkering
Uppfart med plats för flera bilar.

Avtalsservitut, Last
5, 1931-12-14

Avtalsservitut, Last
4, 1931-11-16

Avtalsservitut, Last
3, 1931-09-07

Avtalsservitut, Last
2, 1931-06-10

Avtalsservitut, Last
1, 1931-04-17

Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM4-31/105 - 1, 2012-06-01

Avtalsservitut väg mm, Last
01-IM4-31/70B - 1, 2012-06-01

Avtalsservitut område mm, Last
01-IM4-31/338 - 1, 2012-06-01

Avtalsservitut brygga, Last
01-IM4-31/159 - 1, 2012-06-01

Avtalsservitut brygga, Last
01-IM4-31/432 - 1, 2012-06-01

Avtalsservitut viss mark mm och årlig avgäld, Förmån
01-IM4-39/2560 - 1, 2003-06-16

Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ STRÖMMA GA:2
GA2

Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ STRÖMMA GA:4
GA1

Strömma är ett område under omvandling då området fått kommunalt vatten och avlopp, en generös byggrätt och förbättrade vägar. Läget är mycket bra med närhet till sjömack, båtplatser och närhet ut till den mellersta skärgården med resmål som Sandhamn, Rörgrund och Möja.

Kommunikationer
På Stavsnäsvägen avgår motorvägsbussar vilka tar dig till Slussen på ca 40 minuter.

Fritid
Området är naturskönt beläget med närhet till flera badsjöar och vandringsleder. Havsbad finns både vid Strömma kanal eller i Grisslinge. Badet har en cirka 300 meter lång sandstrand och räknas till ett av Värmdös mest populära friluftsbad, här hittar man även ett bra konditori. Närmaste ridklubbar är Gustavsbergs Ryttarsällskap, Värmdö Ridklubb och Siggesta Gård. I närområdet finns flera golfanläggningar såsom Wermdö Golf & Country Club och Fågelbro Golf & Country Club. Värmdövallen och Hemmesta sporthall är ett givet val för den idrottsintresserade.