Välkomna till Skogstorp Transjön 3!

Här finner vi en helt unik möjlighet att förvärva både en industritomt och en helt magisk fastighet med egen damm i natursköna Hemfosa. Här är man alltid omgiven av storslagna skogar, milslånga vandringsleder och ett aktivt hästliv med ett flertal stall, möjlighet till ridning av islandshästar och mycket mer.

För någon som är egen företagare är detta drömmen. Det ingår en stor tomt på ca 2488kvm med maskinhall. Den är Oisolerad kall hall. Även förrådsbyggnader och plats för flertalet bilar på marken. Det finns upplagstillstånd för maskiner/ lastbilar, anläggning och byggverksamhet.

Huset är disponerat på 1,5 plan och nedre plan har en härlig öppen planlösning som uppmuntrar till samvaro. Vad sägs om ett bra sovrum, väl tilltaget vardagsrum med öppen planlösning mot ett härligt kök som uppmuntrar till sann matglädje. Vi har även ett helkaklat badrum med dusch.Det finns  möjlighet till två stycken sovrum på övre plan. Från vardagsrummet når man den soldränkta altanen. Här finns plats för loungemöbler, matplats, grill, solstolar, spabad och mycket annat. Vid dammen har ni en extra träbelagd uteplats med helt fantastisk utsikt.

Missa inte möjligheten till denna pärla!

 

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 3 rum och kök varav 2 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark (pålad). Fasad: Trä. Tak: Takpannor. Ventilation: FTX System, Frånlufts värmepump. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp (mini reningsverk). Fönster: 3-glas.

TV- och internetanslutning

Canal digital/Alliente. Idag används mobilt bredband.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 6.995.000 kr Utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 3 813 kr/mån (45 756 kr/år) varav El 2 083 kr/mån, Vatten/Avlopp 531 kr/mån, Sotning 11 kr/mån, Renhållning 175 kr/mån, Försäkring 590 kr/mån, Övrigt 423 kr/mån. Antal personer: 2. Uppgifterna är uppskattade. Övrigt är larm från Securitas som kan övertas.

INDUSTRIENHET, LAGER (432) (432)
Byggnad, totalt värde: 1 105 000 kr
Mark, totalt värde: 2 327 000 kr ().
Summavärde: 3 432 000 kr

Taxeringsår: 2020

Officialservitut väg, Last
0136-04/56 - 1, 2004-08-06

Officialservitut väg, Last
0136K-2021/60 - 1, 2021-11-01

Officialservitut vattenledning, Last
0136K-2018/113 - 2, 2019-01-08

Officialservitut väg, Last
0136K-2018/113 - 1, 2019-01-08

Officialservitut vattentäkt, vattenledning, Last
0136K-2021/60 - 2, 2021-11-01

 Inteckningar
1st totalt 485 000kr

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 858 000 kr
Mark, totalt värde: 1 211 000 kr ().
Summavärde: 3 069 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2015
Värdeår: 2017

Officialservitut väg, Last
0136-04/56 - 1, 2004-08-06

Officialservitut väg, Last
0136K-2021/60 - 1, 2021-11-01

Officialservitut vattenledning, Förmån
0136K-2018/113 - 2, 2019-01-08

Officialservitut väg, Förmån
0136K-2018/113 - 1, 2019-01-08

Parkering
Finns plats för flertalet bilar.

Fastighetsavgift
8 874 kr/år.

Kommunal avgift
Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 8 874 kr/år för småhus deklarationen 2022 (inkomståret 2021). Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen (Storleken stämmer inte överens med verkligheten. Detta får man som spekulant titta till själv om det är av stor betydelse.) Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Gjorda renoveringar
2023 Renovering av värmepanna.
2021 Takfönster monterat mot norr.
2020 Utbyggnad ca 30kvm med vattenburen golvvärme.

Industritomt
För någon som är egen företagare är detta drömmen. Det ingår en stor tomt på ca 2488kvm med maskinhall. Den är Oisolerad kall hall. Även förrådsbyggnader och plats för flertalet bilar på marken. Det finns upplagstillstånd för maskiner/ lastbilar, anläggning och byggverksamhet.

Hall
Hall med goda avhängningsmöjligheter. På golvet finner vi praktiskt svart klinkers som sedan mynnar ut i en vacker ekparkett i resterande delar av huset och väggarna är ljusa.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med öppen planlösning mot kök som ger utrymme för både soffgrupp och matsalsdel om så önskas. Fantastiskt ljusinsläpp rack vare flertalet fönster i olika vädersträck. Här finner vi även utgången mot den underbara uteplatsen. Väggarna går i ljusa moderna färgval.

Kök
Bra arbetskök med både god förvaring och praktiska arbetsytor gör det omöjligt att inte testa sina kulinariska egenskaper. Allt detta omfamnat med bra vitvaror i harmoni moderna färgval och stilrent kakel som stänkskydd. Du finner utrustning så som kyl/frys, ugn, spishäll, vedkamin och diskmaskin. Här trivs man i familjens sällskap.

Sovrum 1
Bra sovrum med fint ljusinsläpp, här finns plats för säng och övrigt möblemang om så önskas. Väggarna är ljusa.

Sovrum 2
Detta ligger på övre plan, Används idag som hemmakontor men går med fördel att möblera som som sovrum. Finns gott om plats för för dubbelsäng och övrigt möblemang om så önskas. Även här ar vi parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 3
Detta rum är idag inte inrett men går med enklare medel att skapa ett extra sovrum eller varför inte göra ett stort rum av hela övervåningen.

Badrum
Stort helkaklat badrum. vita väggar och golvet går i svarta toner. Utrustning såsom: WC, kommod, dusch tvättmaskin och torktumlare. Finns en praktisk avlastningsbänk för tvätten som fås med i köpet om så önskas.

Uteplats/altan
Väl tilltagen uteplats med gott om plats för middagssällskapet och eftermiddags myset. Ostörd utsikt mot skog och grönska är det som finns att vänta. Här kommer många lata dagar att spenderas i gott sällskap. här finns det plats för  både soffgrupp  och matgrupp för utomhusbruk om så önskas. Du har även lyxen med en helt egen damm där det finns abborre. Gott om utrymme och en vacker trädgård med en extra träbelagd uteplats precis vid vattnet.

Industritomt
För någon som är egen företagare är detta drömmen. Det ingår en stor tomt på ca 2488kvm med maskinhall. Den är Oisolerad kall hall. Även förrådsbyggnader och plats för flertalet bilar på marken. Det finns upplagstillstånd för maskiner/ lastbilar, anläggning och byggverksamhet.

Hemfosa

I mysiga Hemfosa med trevliga grannar och förutsättningen att låta villadrömmen bli sann. Med cykelavstånd till pendeltåget som tar dig till Nynäshamn på 20min eller city på 35min så bor du lantligt men med närhet till pulsen om så önskas.
Här bor du naturnära med milslånga vandringsleder och oplockade svampskogar som granne Vi finner även ett aktivt hästliv med ett flertal stall, möjlighet till ridning av islandshästar och mycket mer. Från fastigheten har ni ca 300m till härliga transjön med möjligheter till bad och fiske för hela familjen.