Högdalens Praktskatt - En Sällsynt 5 Rum & Kök!
Välkommen till din drömbostad i Högdalen, där sällan ute blir till verklighet! Denna funktionella 5 rum och kök är ett ovanligt tillfälle att äga. Det praktiska och fullutrustade köket ligger i en halvöppen planlösning intill vardagsrummet. Badrummet är stort och väldigt funktionellt. Fantastisk förening med låg avgift. Här kan du njuta av en livsstil som verkligen är utöver det vanliga.

Och så läget! Lägenheten är belägen i ett lugnt och fint område med mycket grönska precis utanför dörren. Högdalens centrum ligger endast ett stenkast bort. Mycket bra kommunikationer med bussar till flera knutpunkter, bland annat Gullmarsplan och Liljeholmen. Älvsjö station nås på cirka 10 minuter med cykel. Föreningen är mycket välskött med låg belåning. 

Välkommen till ditt drömhem i Högdalen!

Varmt välkommen till Harpsundsvägen 82B!
- Mycket bra och stabil föreningen i området med toppbetyg (A).
- Låg avgift.
- Källarförråd
- Genomgående parkettgolv
- Stort badrum
- Lätt möblerade rum.
- Optimal planlösning.
- Rikligt ljusinsläpp från två väderstreck.
- Bra plats för förvaring.
- Vacker innergård med lekplats för barn och grillplats att nyttja.
- Föreningen disponerar även 61 st garageplatser varav 7 st är handikappanpassade.
- Gemensamma utrymmen: Tvättstuga port 84A, två sopnedkast längs med Harpsundsvägen, två cykelrum i garaget. Odlingslådor finns att nyttja på gården.
- Fantastiska naturnära promenadstråk med massor med lekparker och barnens djur på 4-H gården i Bandängen, bara en bit ner för centrum, här hittar du också utegym.
- Rikligt utbud med service och kommunikationer.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök . Lägenhetsnummer 31:1002. Föreningen Brf Högdalstorget 2.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 5 555 kr (Värme, kallvatten, BR-tillägg, kabel-TV (grundutbud), bredband (100/100Mbit) ingår). Andel i föreningen är 1.66782 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Föreningen
Brf Högdalstorget 2 registrerades 2010 och innehar fastigheten med äganderätt. Föreningen disponerar över 82 bostadsrättslägenheter fördelat på 21 st 1 rok, 33 st 3 rok, 17 st 4 rok samt 11 st 5 rok.

Byggnadsår
2013

Uppvärmning
Värmeförsörjning av fastigheten sker genom fjärrvärme.

Ventilation
FTX-system med från- och tilluft med värmeväxling.

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget. 

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga port 84A, två sopnedkast längs med Harpsundsvägen, två cykelrum i garaget. Odlingslådor finns att nyttja på gården.

Tv och internet
Telia. Internet 100/100mbit/sek, TV basutbud, bredbandstelefoni. Går att beställa tilläggstjänster via leverantören. Det är inte möjligt att välja egen leverantör. Det tillkommer obligatorisk kostnad 269kr/mån.

Varmvatten och el
Individuell el och varmvattendebitering.

Bilplats
I föreningens garage finns 61 parkeringsplatser, varav 7st är handikapplatser. I dagsläget finns 8 elbilsplatser. 

Avgiftsförändringar
En avgiftshöjning med 6% den 2023-07-01 och en andra avgiftshöjning med 6% den 2024-07-01. Föreningen har en stabil ekonomi men för att möta rådande inflations- och ränteläge möjliggör dessa höjningar en förbättrad likviditetssituation och snabbare amortering. Skulle läget förändras kan både tidpunkt och avgiftsändring revideras.

Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
525 kr, betalas av panthavaren.

Pantsättning
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Allmänt om Högdalen
Tidstypiskt 50- tals område med mestadels trevåningshus och punkthus. Radhus tillkom senare del av decenniet. På senare år har även nyare produktion brett ut sig i Högdalen, och pågående just nu är ett helt nytt område med 450 st bostadsrätter under uppbyggnad. Högdalen är ett mycket populärt område som konstant är under utveckling. Området gränsar mot Örbys villor i väst. Mellan Högdalen och Bandhagen ligger en stor härlig parklek, Bandängen med lantgård i stadsmiljö, för de mindre barnen. För det äldre finns Högdalens skatepark som är en så kallad "skatevärld", som ligger ett stenkast nedanför Högdalens Centrum.

Närservice
Högdalens Centrum finns ett stort serviceutbud i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer som t.ex. Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen. Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min. Titta gärna in på Högdalens Centrum egna hemsida för mer information.

Omgivningen
Högdalen Centrum har småstadens charm med sina många små butiker och sin trevliga atmosfär. Det finns bland annat en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek.

Kommunikationer
Kommunikationerna med stadsdelen är mycket goda med tunnelbanestationen Högdalen bara någon minut från bostaden. Den tar dig till citylivets begivenheter på ca 10 minuter. Det finns också flera bussar som trafikerar området, bl.a. buss 143 som trafikerar sträckan Liljeholmen, Årstaberg, Älvsjö Station, Hagsätra och Högdalen samt buss 172 som trafikerar Norsborg, Hallunda, Fittja, Huddinge, Högdalen, Gubbängen, Hökarängen, Norra Sköndal och Skarpnäck.

Skolor
Det finns också flera bra både förskolor och skolor i närområdet. Närmast hittar ni Bandhagens skola (åk 0-6), men även Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6) ligger nära. Ca 1,3 km bort hittar ni Rågsvedsskolan (åk 0-9), 1,5 km bort Sturebyskolan (åk 0-9) och 1,6 km bort Örbyskolan (åk 0-6). För mer information om skolorna i området se www.stockholm.se