DRÖMBOSTAD MED GAVELLÄGE OCH SNYGGA DETALJER!

- Fönster i tre väderstreck och högt i tak
- Stort kök med diskmaskin och plats för matgrupp
- Renoverade ytskikt med fina detaljer
- Sovrum med plats för dubbelsäng
- Badrum som har förberett för tvättmaskin
- Gott om förvaring och stort förråd i källarplan
- Värme, vatten och fiberbredband ingår i avgiften
- Stor stabil förening med låg belåningsgrad
- Övernattningslägenheter, bastu och festlokal i föreningen

Varmt välkomna till detta vackra hem i pittoreska Midsommarkransen! Bostaden är belägen i lugnt läge med grönskande utsikt i LM-stadens kulturminnesmärkta kvarter. Fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck som i kombination med generös takhöjd gör bostaden ljus och luftig. Vidare erbjuds ett välplanerat hem med renoverade ytskikt samtidigt som flertalet originaldetaljer finns välbevarade från byggåret. Köket är i modern design med gott om plats för matgrupp. Vardagsrum med vacker utsikt mot föreningens grönskande innergård. Snygg platsbyggd skiljevägg med industriell design mot sovrummet. Sovrummet är beläget i insynsskyddat läge med plats för dubbelsäng och tre rymliga garderober. Badrummet är helkaklat och är förberett för tvättmaskin. I hallen finns gott om förvaring genom flertalet garderober och stort förråd i källarplan.

Stor stabil förening med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad om 2006 kr/kvm (årsredovisningen 2022). Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen i form av fyra övernattningslägenheter, festlokal, bastu samt parkeringsplatser. Föreningen har flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. Sommartid finns även sittplatser och grillmöjligheter.

Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Midsommarkransen/Telefonplan med närhet till områdets stora utbud av caféer, bagerier, restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Inom ett par minuters promenad når du även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt T-banestation även här.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök . Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 2505. Föreningen Brf Tele.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.695.000 kr / BUD. Månadsavgift 3 206 kr (Värme, Vatten, 1000 Mbit bredband ingår). Andel i föreningen är 0.16928 %.

Driftskostnad

Totalt 232 kr/mån (2 786 kr/år) varav Försäkring 232 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadsår
1940

Föreningen
Brf Tele är en äkta förening som består av 496 bostadsrätter, 20 lägenheter med hyresrätt (varav 4 st gästlägenheter) samt 38 st lokaler med hyresrätt. Föreningen är stor och stabil med en låg belåningsgrad om 2006 kr/kvm (endast bostadsyta inräknat, ej lokalyta) enligt årsredovisningen 2022.

Utförda renoveringar
Avloppsstammar - Stambyte 1993-1996. Under 2014-2015 spolades samtliga stammar.
Balkonger - Samtliga balkonger renoverade 2009-2010.
Bastu - Renoverad 2014
Elledningar - Nya ledningar och jordade uttag 1993-1996.
Fasader - Utvändig fasadrenovering 1993-1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fiber - via Ownit/Telenor installerat 2022
Fönster - Utvändig målning 2017-(pågående)
Låssystem - Nya portlås 2018
Parker - Belysning i parker kompletterad 1993-1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar - Lackering av entréportar 2014- (pågående) Dörrar till cykelrum och garage målade 2004-2006
Tak - Samtliga 30 tak omlagda 2004-2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar - Målning 2013-2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Tvättstuga - Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Uppvärmning - Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014-2015
Ventilation - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7-9 års intervall. Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus). Åtgärder efter OVK under 2017-2019.

TV- och internetanslutning
Föreningen har gruppavtal med Ownit/Telenor avseende bredband upp till 1000Mbit/s och tv-paketet Ownit TV Mini.

Tvättstuga
En gemensam tvättstuga finns på Pingstvägen 34. Engångskostnad för passerbricka är 300 kr.

Förråd och cykelrum
Till varje lägenhet finns ett tillhörande källarförråd. Föreningen har 23 cykelrum, kostnad för nyckel är 300 kr.

Gästlägenhet
Det finns 4 st gästlägenheter, belägna på Pingstvägen 34. Disponeras mot dygnsavgift 300 kr/dygn.

Föreningslokal
Belägen på Pingstvägen 25. Rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är: 300 kr. Hyra per tillfälle: 300 kr.

Bilplats
Det finns 43 st garage platser, 31 p-platser samt 4 st platser i MC-garage, i dagsläget kö.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 25 % från och med 2024-01-01 främst på grund av ökade kostnader.

Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas nästa gång 2029.

Ägande
Delat ägande godkänns ej. Bestämmelsen gäller dock inte om bostadsrätten innehas av makar eller sambor. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
1 432 kr, betalas av köparen. (2,5% av årets prisbasbelopp)

Pantsättningsavgift
573 kr, betalas av pantsättaren. (1% av årets prisbasbelopp)

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.