• Hög takhöjd om ca. 3 meter 
• Otrolig rymd med utsikt över takåsarna
• Välplanerad trerummare med påkostade materialval
• Välskött förening som äger marken
• Utmärkt läge i populära delar av Årsta

Kommande lägenhet! Snart säljes denna unika trerummare i populära BRF Lindes Terass. Lägenheten är mycket välplanerad och rymlig med en imponerande takhöjd om ca. 3 meter. Från lägenhetens samtliga rum har du utsikt över takåsarna och utsikt mot Globen. Flera fina tillval, bland annat genomgående enstavsparkett i hela lägenheten. Här har du möjlighet att flytta in i en nyligen byggd bostad med alla rätt.

Lägenheten erbjuder välplanerade ytor med smakfull och modern inredning. Det första som möter dig när du kliver in är en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns gott om plats för förvaring i stora skjutdörrsgarderober. Från hallen leds du in i det sociala vardagsrummet med intilliggande köket. Köket är modernt med högkvalitativa snickerier från Vedum och matplats för ett större sällskap. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Samtliga vitvaror från Bosch. Gott om arbetsytor och förvaring tack vare den höga takhöjden. I rummet har du stora fönsterpartier med vacker utsikt över gatan helt utan insyn. Den rejäla balkongen har en trevlig platsbyggd soffa och trall på golvet. I lägenheten finns två utmärkta sovrum, ett större och ett mindre. I det större sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring i rymliga garderober. Stort badrum utrustat med golvvärme, dusch, WC, handfat, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Här bor du i en välskött förening som äger marken. Läget är naturnära och centralt med gångavstånd till gym, parker, restauranger och tvärbana.

Gör en intresseanmälan på BOSTHLM.se för löpande information!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 31404. Föreningen Brf Lindes Terrass, Årsta.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 4 601 kr (Värme och kallvatten ingår. Obl. tillägg om 220kr/mån för TV och bredband. Separat varmvattendebitering. ingår ej). Andel i föreningen är 1.4933 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen
BRF Lindes Terrass är en stabil förening bildad 2016 bestående av 60 bostadsrätter och 37 garageplatser. Föreningens adresser är Årstavägen 4, Årstavägen 10 och Ralångsvägen 1A.
Föreningens hus färdigställdes 2017 och byggdes av JM.

Tomträtt
Föreningen äger marken, varför ingen tomträttsavgäld behöver betalas.

Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar i nuläget. "Vi lägger budget nu för 2022, och kommer innan 15 november ta beslut i frågan ang ev avgiftshöjning." (Upg. från styrelsen 2021-10-12)

TV och bredband
Det finns ett avtal mellan bostadsrättsföreningen och Telia, avgiften om 220 kr/mån är inkluderad i redovisad avgift. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning. Internetanslutning med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund.

Varmvatten
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till förbrukning.

Genomförda renoveringar
Då husen byggdes 2017 har inga renoveringar utförts. Sedvanligt underhåll. Inget större underhåll/ renovering är heller inte planerat.(Upg. från styrelsen 2021-10-12)

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fantastisk gemensam takterrass med utsikt mot globen. Under sommarmånaderna finns här grill och trevliga umgängesytor med sittbänkar och plats att njuta i solen. Föreningen har en privat innergård på baksidan med cykelförråd. I trappuppgången till Årstavägen 4 finns även cykel- och barnvagnsförråd samt ingång till garage och förråd. Till lägenheten hör ett källarförråd vid ingången till garaget i markplan.

Sophantering och källsortering
Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i föreningens miljörum vid Årstavägen 10 eller Ralångsvägen 1A.

Parkering
Totalt finns det 37 bilparkeringsplatser och tre MC-platser i föreningens garage. Tre av bilplatserna är handikappanpassade och tre är med laddningsmöjlighet för elbil. Det finns inga besöksparkeringar som tillhör bostadsrättsföreningen. För besökare hänvisas till de kommunala gatorna i närområdet. Parkeringsgaraget är uppdelat i ett nedre och ett övre plan.

För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida: https://brflindesterrass.se/sidor/allmant/startsida

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.