Totalrenoverad och mycket smart planerad 3:a med balkong i fritt läge och sol hela dagen. 

Här presenteras en lägenhet som har genomgått en totalrenovering och är smart planerad med sociala ytor och en härlig balkong som erbjuder sol hela dagen. Lägenheten har genomgående ekparkett och ljusa väggar som ger bostaden ett fräscht intryck. Vid entrén finns en välkomnande hall med klädkammare, och därefter kommer man in till ett helrenoverat badrum med bubbelbad, vägghängd toalett, kommod samt duschväggar. Köket är stilrent och har alla faciliteter som behövs såsom kyl och frys, inbyggd diskmaskin, häll, inbyggd ugn samt micro i modern arbetshöjd. Vardagsrummet är stort och luftigt och härifrån når man balkongen i söderläge som ger maximalt antal soltimmar och utsikt över parken.

På Skarpövägen 27 bor man i ett mycket centralt läge med centrum runt hörnet. Här finns ett urval av diverse butiker och bussar som tar dig till Slussen på endast 20 min samt till cityterminalen på 30 min. Intill lägenheten finns även en stor park med lekplatser, volleybollplan, fotbollsplan och massvis med grönska.

- Renoverad, badrum, kök, ytskikt m.m
- Fritt läge 
- Stor möblerbar balkong 
- Ingen insyn 
- Ett stenkast från busshållsplats med fantastiska bussförbindelser 
- Centrum intill med stort utbud av butiker 
- Rogivande natur i närområdet med parker, skog, promenadstråk, badsjöar m.m. 

Detta är en lägenhet ni inte vill missa - varmt välkommen på visning.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 4033. Föreningen Brf Skarpöhöjden.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.395.000 kr. Månadsavgift 6 285 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 0.41709 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggnadsår
1969

Uppvärmning
Fjärrvärme
Fastigheterna är utrustade med ett FTX-system, mekanisk till- och frånluft. 

Föreningen
Brf Skarpöhöjden bildades 2006 och innefattar 363 lägenheter varav 78 upplåts som hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 21 999 kvm. Föreningen äger fastigheterna samt kringliggande mark. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. För mer information gå in på www.skarpohojden.se

Föreningen har mycket bundet kapital i sina hyresrätter som ännu inte upplåtits till bostadsrätter. 

Utförda renoveringar
Invändigt:
- Tvättstugan - ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020
- Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020
- Köksstammar - i lägenheter som byte stammar 2002, Spolning 2020
- Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020
- Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020

Utvändigt:
- Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020
- Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019 P-däck, 2020
- Balkonger - plattor och pelare utbytta 2015/2016
- Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015
- Bommar bytta - 2014
- Radiatorventiler - utbytta 2012-2013
- Parkeringshus - renoverat 2011
- Fönster - treglas energifönster 2010
- Tak - utbytt 2009

Kommande renoveringar
Just nu pågår ett projekt med att bygga 2 st uthyrningslägenheter - uppgifter hämtade från föreningen 2023-04-17.

Kommande avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 2 % från och med i vår - uppgifter hämtade från föreningen 2023-04-17.

Parkering
Möjlighet till parkering finns på P-däck 300 kr/mån, garage utan bur 400 kr/ mån, garage med bur 500 kr/mån, Mc-plats 200 kr/mån samt under tak i bur (kö kan förekomma). Det finns även platser för gästparkering. Just nu finns 3 st lediga bilplatser i föreningen, alla med tillträde 2023-06-01 - uppgifter hämtade från HSB 2023-02-14.
För att hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB.

Gemensamma utrymmen
- Förråd finns i port 31, 39 och 47
- Tvättstuga
- Källarförråd
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Samling/Festlokal (Bokas genom hemsidan)

Kabel TV och bredband
Bahnhof levererar bredband 1000/1000 Mbit till samtliga boende som ingår i avgiften.
Tele2 levererar ett antal digitala kanaler som ingår i avgiften, dessa kan du få in genom att ansluta din TV till Tele2s uttag.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Kontakt
info@skarpohojden.se

I Orminge bor man med direkt närhet till naturen vilket erbjuder stora möjligheter till ett fantastiskt friluftsliv. I området finns flera insjöar med fina badplatser där det också finns möjlighet att grilla. Här finns även en golfbana, flertalet konstgräsplaner, ishall, inomhushallar, Boo rackethall och självaste Yasuragi och Skepparholmen spa 5 min bort med bilen.

Vidare erbjuder Saltsjö-Boo fina motionsspår, trevliga vandringsleder och bra cykelvägar ända till Gustavsberg eller till Stockholm City.

I Orminge Centrum hittar man det mesta man behöver, ett trivsamt köpcentrum med ett stort utbud av restauranger, caféer och gym. Här finns även Systembolaget samt det populära Lindebergs bageri, Boo vårdcentral, BVC, folktandvården och tre stora matbutiker COOP, Willys och Lidl.

Skolor i området är tex Myrsjöskolan (F-9), Orminge skola (F-6) Boo Gårds skola (F-6) och Kunskapsgymnasiet Orminge (fristående gymnasium). Det finns även flertalet förskolor i närområdet.

I området finns mycket goda allmänna kommunikationer då Orminge är knutpunkten i Saltsjö-Boo. Busslinjerna 444, 445 och 446 går direkt till Slussen och tar ca 20 minuter, 471:an går lokalslingan förbi Nacka Forum och sedan vidare på motorvägen till Slussen. Nattbussen 496, börjar gå efter midnatt. Från Orminge Centrum går motorvägsbussen in till Slussen på ca 15 minuter.