EN FAMILJEDRÖM CENTRALT BELÄGEN I PITTORESKA MÄLARHÖJDEN!

- Parkeringsplats, Bredband och TV ingår i avgiften
- Gavelläge med fönster i tre väderstreck, syd, väst och öst
- Etagevindsvåning, plan 2 och 3
- Vacker utsikt över lummig grönska och fina byggnader
- Privat och insynsskyddat
- Trevlig fransk balkong i köket
- Bo i ett härligt villaområde med naturen som närmsta granne
- Två helkaklade och stambytta (2017) badrum
- Bostaden präglas av tidstypisk 20-tals charm och vindskarraktär
- Stort källarförråd om ca 8 kvm
- Stabil förening som äger marken och har en belåning om endast 1833 per/kvm
- Perfekt läge nära Mälarhöjdens skola, centrum och tunnelbanestation

Varmt välkomna till denna unika etagevindsvåning om 6 rum och kök, ett boende utöver det vanliga! Bostaden är belägen i ett idylliskt villaområde med gröna tomter och skog runt om, mitt i hjärtat av Mälarhöjden. Här bor man bekvämt och centralt ett stenkast från Mälarhöjdens skola, centrum, matbutik, tunnelbana, badplatser och joggingspår.

Bostaden utmärker sig med flera fönster i tre väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt, ett högt och insynsskyddat läge med himlen och grönska som närmsta granne, en generös takhöjd, en fransk balkong samt flera fina detaljer och charmig vindskarraktär.

På nedre plan erbjuds ni två sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin, ett vackert kök i vinkel med goda arbetsytor, kallskafferi, diskmaskin samt exklusiv Godin spis med bronsdetaljer. Köket har en öppen och social planlösning mot det trevliga vardagsrummet och möbleras enkelt med matbord samt sällskapsmöbel. Från vardagsrummet tar ni er vidare via den platsbyggda trappan upp till övre plan. Övre plan präglas av vindskarraktär, en ljus och öppen känsla, flertalet fönster, högt i tak och synliga takbjälkar. Här erbjuds ni ytterligare två sovrum, ett helkaklat badrum samt ett inbjudande allrum. Lägenheten har genomgående smarta lösningar, fina ytskikt, fönsterbräden i marmor och platsbyggd förvaring. På ovanvåningen är det genomgående vattenburen golvvärme, värme ingår i avgiften.

Brf Föreningssedeln är en familjär och stabil förening. Föreningen har flera stora renoveringar bakom sig, äger marken (ej tomträtt) samt har en låg belåningsgrad om ca 1833 kr per/kvm enl. årsredovisningen 2020. I månadsavgiften ingår kabel-TV, Bredband samt parkeringsplats. Föreningen har en lummig trädgård som är en grön oas under sommarhalvåret. Här kan barnen leka i trädgården precis som om man bott i en villa då det är tryggt och inhägnat med staket. Det finns en träbelagd altan och gjuten grill.

En familjedröm som måste upplevas på plats, hjärtligt välkomna!

Genomförda förbättringar/renoveringar i lägenheten
2020:
- Platsbyggd trappa inkl. trappbelysning och räcke med inbyggd garderob, nedervån.
- Byggt in vägg med allmogefönster och räcke vid trappa, ovanvån.
- 4 x Elfa måttbeställda glasdörrar, platsbyggd garderob, ovanvån.
- Ny belysning på ovanvåning samt hall, sovrum, kök, skafferi på nedervån. (inkl. dimmer + plejd).
- Renovering av fransk balkong.
- Målat om i vardagsrum, sovrum 1, skafferi på nedervån.
2021:
- Bytt ut till 4 x ljudisolerade fönster mot gatan, målat om sovrum 3, ovanvån.
- Luftning av vattenburen värme, ny parkett, ovanvån.
- Ny Tvättmaskin, ny fläkt, handdukshängare i badrummet, nedervån.