Äntligen ges möjligheten att förvärva denna 1,5:a (Möjlig 2:a) med fransk balkong i njutbart gårdsläge. Lägenheten har låtit sig genomgå en genomgående renovering där inget har lämnats åt slumpen. Rymligt kök som är full-utrustat med gedigen matplats invid stort fönster. Vid sociala tillställningar ger allrummet god plats för gemenskap, här sover du även ostört i dubbelsäng vid önskan. Badrummet är stambytt i tidlösa materialval samt utrustad med tvättmaskin. 

Välkommen att trivas i ett lugnt område med närhet till alla dina behov. Från lägenheten ligger Huvudsta Centrum med ca fem minuters gångavstånd där utbudet av affärer, cafeér, restauranger och barer är storslaget. Tunnelbanan tar dig till centrala Stockholm på dryga fem minuter. Här når du även de centrala delarna av både Sundbyberg och Solna med en härlig promenad. Promenad och joggingstråket längs vattnet är väldigt uppskattat av Solnaborna och på promenaden in mot stan passerar du Huvudstabadet, Pampas Marina och Karlbergs slott för att nämna några. Tvärs över Storgatan ligger även Ulvsundaviken. Mall of Scandinavia nås via fot på ca 25 minuter, här finns allt ifrån shopping, restauranger, gym och biograf, väl värt ett besök!

• Härligt gårdsläge med fransk balkong
• Nyrenoverat kök med matplats för upp till 6 personer.
• Möjlig 2 rok, Se alternativ planlösning
• Gym, bastu & pingisrum i föreningen
• Stammbytt fastighet
• Nya treglas-fönster
• Stabil & välskött HSB förening
• Tunnelbana och bussar i närheten
• gångavstånd till Pampas Marina
• Café Båthuset
• Närhet till Sundbybergs stora utbud av caféer och restauranger

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns. Föreningen HSB BRF Anderstorp i Solna.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 2 700 kr (värme, vatten, kabel-tv. En obligatorisk avgift om 125 kr / mån tillkommer för bredband i månadsavgiften. Föreningen har individuell elförbrukning ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Allmän information 
HSB Anderstorp 715200-0084 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fördelningen av lägenheter består av 285 bostadsrätter samt 2 st lokaler. Föreningen omfattar Göran Perssons Väg 1-43 i kvarteret Salladen 1. I föreningen finns 2 gästlägenheter för uthyrning, fritidslokal, gym, bastu, pingislokal samt däckförvaring i källarlokal.
Föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/anderstorp
Medlemskap i HSB är obligatorisk och ansökan görs i samband med lägenhetsköp

Delat ägande
Ja

Juridisk person som köpare
Nej

Parkering
Föreningen har 16 stycken p-platser som går att hyra. För tillfället är det flera års kö enligt styrelsen 2022-11-25. Platserna kostar 600 kr/månaden. Det finns även 8 stycken MC-platser som kostar 150 kr/mån. HSB administrerar p-platserna, vid frågor kontakta HSB Stockholm.

Parkeringsgaraget nedanför området är Wåhlins fastigheter som äger och förvaltar. De har ett garage på Göran Perssons Väg 2-4. Kontakta Parkando för mer information om kö samt pris.

I övrigt finns möjlighet till boendeparkering genom Solna kommun.

Föreningens ekonomi
Det finns ingen avgiftshöjning aviserad för närvarande enligt styrelsen 2022-11-20

Genomförda renoveringar / underhåll
2020 - Två nya lägenheter slutfördes och utökade föreningen. Uppfräschning på innergården mellan husen, asfaltering, OVK, Radonmätning i alla marklägenheter, gymmet har målats, nya förråd, uppdaterat bredband, ny luftning i avloppen, energideklaration slutfördes.
2019 - Fläktmotorer på taken
2019 - Nya elmätare
2018 - Renoverat dagvattenbrunnarna ute på gården
2017 - Renovering tvättstuga med nytt låssystem
2016 - 2018 Stambyte
2013 - Stamventiler byttes i källaren. Radiatorventiler byttes i alla lägenheter till termostatventiler. Nya expansionskärl. Alla entréer renoverades.
2012 - Samtliga fönster byttes ut till moderna 3-glas fönster.
2011 - Renovering av samtliga hustak. Nya sopstationer anpassade till kommande regler.
2010 - Undercentralerna renoverade (värme och varmvatten)

Kommande renoveringar / underhåll
Fasadplåt och värmepumpväxlare enligt styrelsen 2022-11-20.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Det finns en tvättstuga i varje huskropp samt en grovtvättstuga på Göran Perssons väg 7. Tvättmaskinerna har automatisk självdosering vilket betyder att man inte behöver ha med sig eget tvättmedel utan det ingår gratis när man tvättar.

Gästlägenheter och lokal: Det finns två gästlägenheter för uthyrning. Föreningen har också en lokal som har en välutrustad köksavdelning med glas, porslin, diskmaskin, kaffekokare mm. Perfekt för barnkalas eller annan familjefest. Kostnaden är 180 kr för 5 timmar. Se hemsidan för mer information.

Utemiljö: På innegården finns en uppskattad lekplats med bland annat gungor, sandlåda och klätterställning. Det finns 4 st fasta grillar att använda - 2 st på innergården och 2 st vid dungen (samlingsytan utanför husen 31-43). Hela utemiljön renoverades och blev klar sommaren år 2020.

Bastu och gym: Gymmet är öppet 09:00 - 21:00 alla dagar. Gymmet är utrustat med bland annat lösa vikter, skivstång, roddmaskin, löpband, crosstrainer, 2 multimaskiner, benpress, knäböj, ribbstol, boxsäck och träningsmattor. Kostnad 600 kr/12 mån. Bastun bokar man elektroniskt likt tvättstugan.

Övrigt: Det finns även källarförråd, förråd för cyklar samt bastu, gym, pingisrum. Föreningen kan även erbjuda däckförvaring för 350 kr/år.

Försäkring
Fullvärdesförsäkrad via Folksam.

Övrigt
El upphandlas kollektivt i föreningen. Varje lägenhets förbrukning mäts separat och läggs sedan på avgiftsavierna månadsvis. Medlemskap i HSB Stockholm krävs.
Finns det en inglasad balkong ska köparen innan tillträde ha undertecknat balkonginglasningsavtal med föreningen.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Du som köpare förväntas även ha tagit del årsredovisning och stadgar. 

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Hall: 
Entre genom säkerhetsdörr till välkomnande hall. Direkt till vänster finns avhängningsmöjligheter via hatthylla. Nylagt parkettgolv som löper vidare in i lägenheten. 

Allrum med fransk balkong: 
Stort allrum med härlig sikt mot den nyrenoverade gården. Perfekt för sociala tillställningar när vänner är på besök. På sommartid ges extra känsla av rymd när dörren står på vid gavel. Här möblerar du ledigt med stor soffa, soffbord, TV samt dubbelsäng vid behov. 

Kök: 
Köket är nyrenoverat sedan 1 år tillbaka med väl genomtänkta materialval. Här erbjuds god plats till förvaring via vita över samt underskåp. Bänkskiva i slittåligt trä med stänkskydd i form av stora kakelplattor för en snyggare finish. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggd micro. Blandare i rostfritt stål. 

Badrum: 
Stambytt badrum från några år tillbaka med ett tidlöst vitt kakel på väggarna med ett mörkt klinker ned till. utrustningen består av WC, dusch med vikbar glasvägg, handfat med spegel ovan, förvaringsskåp samt tvättmaskin.

Här bor du med ett fantastiskt läge där citypuls möter grönska och natur! Gångavstånd till Huvudsta Centrum som erbjuder livsmedelsbutiker, restauranger, gym, vårdcentral och apotek. Dessutom finns härliga promenadstråk och grönområden samt Mälarens vatten. För båtälskaren finns Huvudsta Strand med Pampas Marina, båtklubb och restaurang samt Huvudstabadet bara några minuter bort. Goda kommunikationsmöjligheter både vid Huvudsta Centrum och Solna strand, där du tar dig in till Stockholm City på ca 8 minuter. Dessutom nära till förskolor och skolor däribland Barnens Montessori ca 200m bort. 1.4km till Solna Centrum med tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar samt 120 butiker och serviceinrättningar.