Vacker och väldigt välplanerad bostad där varje kvadratmeter gör nytta! Här bor du en trappa upp i huset i insynsskyddat läge med balkong i soligt västerläge. Bostaden är smakfullt renoverad, perfekt för att bara flytta in. Stor och möblerbar balkong, en förlängning av vardagsrummet. Måste upplevas på plats.

Hall
Välplanerad hall med gott om förvaring i garderob.

Kök
Praktiskt kök med gott om förvaring. Maskinellt utrustat med Kyl/frys, spis med ugn.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och tillhörande bord och tv-bänk. En härlig samlingsplats och sällskapsyta i lägenheten. Från vardagsrummet nås sovalkoven och den rymliga balkongen i härligt västerläge. 

Sovalkov
Rymlig sovalkov med gott om plats för en dubbelsäng.

Badrum
Vitt kakel på vägg och klinker på golv. Badkar och tvättmaskin.

Balkong
Balkong i västerläge. Fullt möblerbar. 

Varmt välkomna!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1. Lägenhetsnummer 62. Föreningen Brf Sockerbiten.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.695.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 2 536 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 0.33 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggnadsår
1970-1971

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Sockerbiten är en bostadsrättsförening som registrerades 2012-12-11. Föreningen köpte fastigheterna Nacka Orminge 40:2 och Nacka Orminge 40:1 av tidigare ägare Wallenstam och tillträde fastigheterna den 31 mars 2014. Föreningen består av 12 st bostadshus, en tvättstuga samt ett garage. Föreningen har 276 st bostäder om 16 740 kvm samt 3 st lokaler om 149 kvm.

Utförda renoveringar
Nästan alla badrum renoverades under 2003-2005, då byttes vatten och avloppsrör från källare/krypgrund och uppåt i byggnaden. Enstaka badrum renoverades på 90-talet med golvbrunn. Yttertaken renoverades ca 2008. Alla Fönsterkarmar plåtkläddes utvändigt, nya ytterbågar i metall och isolerglas monterades 2011. Balkongdörrar byttes till nya 2011.

Kommande renoveringar
Större renoveringar som ligger närmast i tiden är renoveringar av hisskorgar, renovering av tvättstuga, samt utbyte av källardörrar mm. Enligt ekonomisk plan ligger det 1-3 år i tiden. Föreningen håller på att se över den underhållsplanen. Föreningen har avslutat renovering av ventilationen i samtliga hus. För framtida renoveringsbehov har föreningen avsatt närmare 7 miljoner kr i fond till yttre underhåll.

Tv och bredband
Com hem och bredbandsbolaget är leverantörer och avtal tecknas separat av de boende.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. Gemensam tvättstuga finns i separat byggnad på fastigheten. Tvättstugan är utrustad med 8 st tvättmaskiner, 1 st grovtvättmaskin, 1 st centrifug, 4 st torktumlare och 4 st torkskåp. Separat mangelrum med mangel och separat torkrum med torkaggregat.

Parkering
Föreningen har ett parkeringshus med totalt 53 st garageplatser 532 kr/månad och 101 st parkeringsplatser 282 kr / månad samt 1 mc-plats. Besöksparkering finns även i området.

Mark
Äger marken

Ägande
Juridisk person kan godkännas. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1190 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
476 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
http://www.sockerbitenorminge.se/

I Orminge bor man med direkt närhet till naturen vilket erbjuder stora möjligheter till ett fantastiskt friluftsliv. I området finns flera insjöar med fina badplatser där det också finns möjlighet att grilla. Här finns även en golfbana, flertalet konstgräsplaner, ishall, inomhushallar, Boo rackethall och självaste Yasuragi och Skepparholmen spa 5 min bort med bilen.

Vidare erbjuder Saltsjö-Boo fina motionsspår, trevliga vandringsleder och bra cykelvägar ända till Gustavsberg eller till Stockholm City.

I Orminge Centrum hittar man det mesta man behöver, ett trivsamt köpcentrum med ett stort utbud av restauranger, caféer och gym. Här finns även Systembolaget samt det populära Lindebergs bageri, Boo vårdcentral, BVC, folktandvården och tre stora matbutiker COOP, Willys och Lidl.

Skolor i området är tex Myrsjöskolan (F-9), Orminge skola (F-6) Boo Gårds skola (F-6) och Kunskapsgymnasiet Orminge (fristående gymnasium). Det finns även flertalet förskolor i närområdet.

I området finns mycket goda allmänna kommunikationer då Orminge är knutpunkten i Saltsjö-Boo. Busslinjerna 444, 445 och 446 går direkt till Slussen och tar ca 20 minuter, 471:an går lokalslingan förbi Nacka Forum och sedan vidare på motorvägen till Slussen. Nattbussen 496, börjar gå efter midnatt. Från Orminge Centrum går motorvägsbussen in till Slussen på ca 15 minuter.