Högt belägen tomt i natursköna Vikingshill.

Tomten har ett mycket naturskönt och högt läge med en skymt av havet. Möjlighet finns dessutom att fövärva två intillliggande tomter. Tomten har en tomtarea om 3 251 kvm och en generös byggrätt för både hus och garage. På fasigheten finns idag en villa om ca 215 kvm boarea och 60 kvm biarea. För mer info om detaljplan kontakta kommunen eller titta på bilagda dokument. Boka tid med mäklaren för att åka och titta på markområdet.

- Underbar naturmark på baksidan av tomten
- Mycket högt läge med möjlighet till sjöutsikt
- Nära Backeboskolan (F-6)
- All tänkbar service och kommunikation på rimligt avstånd
- Närhet till båtklubbar
- Generösa byggrätter
- Kommunalt vatten och avlopp under utbyggnad

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 7 rum och kök .

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.

Driftskostnad

Totalt 4 074 kr/mån (48 890 kr/år) varav El 2 942 kr/mån, Vatten/Avlopp 99 kr/mån, Samfällighet 188 kr/mån, Renhållning 142 kr/mån, Försäkring 703 kr/mån. Antal personer: 2.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 837 000 kr
Mark, totalt värde: 3 104 000 kr
Summavärde: 4 941 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1964
Värdeår: 1964

Officialservitut väg, Förmån
01-BOO-926 - 1, 2012-04-13

Gemensamhetsanläggning NACKA VELAMSUND GA:8
GA1

Byggrätter
Huvudgyggnad som uppförs i en våning får högst uppta en byggnadsarea på 11% av tomtens area, dock högst 180 kvm. Huvudbyggnad som uppförs i två våningar får högst uppta en byggnadsarea på 8% av tomtarean, dock högst 140 kvm. Garage och uthus får högst uppta en sammanlagd byggnadsarea på 60 kvm, varav den största byggnaden får vara 40 kvm.

Miljön anses värdefull och ny bebyggelse ska utformas till omgivningens egenart.
Se gärna bifogade detaljplan för mer information.

Vatten och avlopp
Nacka kommun bygger just nu ut vatten och avlopp i området Kummelnäs och Vikingshill. Detta delområde, som hos kommunen kallas för ”Riset-Sångfågelvägen (område B)", kommer i sista skedet av den utbyggnaden.

Fastigheter ges möjlighet att anslutas successivt när det är möjligt. Hela området förväntas vara klart till sommaren 2023. Tidplanen uppdateras löpande.

Vid anslutning till kommunalt vatten och avlopp tillkommer en anslutningskostnad till kommunen. Se gärna bifogad länk för mer information.

Gemensamhetsanläggning NACKA VELAMSUND GA:8
GA1

Fastigheten är medlem i Risets tomtägar- och vägförening. Föreningen ansvarar för snöskottning och skötsel av vägarna i området. Man har vidare en gemensam lekplats (där Rörsundsviksvägen börjar) med en paviljong. Här sker gemensammt midsommarfirande. Det finns möjlighet att låna stolar och bord när man ska ha kalas. Läs gärna mer på föreningens sida via länken nedan.

Årskostnad är ca 2257 kr per år för permanentboende.

Pantbrev
Totalt antal inteckningar: 7
Totalt belopp: 1 051 000 SEK