Varmt välkomna att förvärva detta fantastiska radhus i barnvänliga Bandhagen! Här finner ni en dröm för såväl den trädgårdsintresserade som för barfota sommarbarn.
Redan från uppfarten möts ni av en hemtrevlig och familjekär huvudbyggnad som restes 2015 i en rogivande omgivning. Huset är i mycket gott skick som med varsam hand blivit omhändertaget. Här finner ni välplanerade kvadratmetrar där funktionalitet och design står i fokus. Stora fönsterpartier från samtliga rum skänker ett rikligt ljusinflöde helt utan insyn.

Tomten är av varierande karaktär och där solen cirkulerar från tidigt östläge runt till kvällssol i väst. På framsidan finner ni inbjudande stenplattor och på baksidan trädäck med plats för större loungegrupp.

Här bor ni i ett mycket fördelaktigt område med närhet till såväl kommunikationer, serviceutbud, vatten och grönska.

Varmt välkomna hem till Rekarnevägen 30!

- Toppmodernt gavelradhus byggt 2015
- Möjlig 5:a!
- Två plan och friköpt tomt (dvs ej tomträtt)
- Braskamin i gjutjärn
- 50- 200m till förskola och grundskola
- Familjärt område
- Nära badplatser
- Lättskött tomt
- Insynsskyddat
- Närhet till serviceutbud

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 4 rum och kök .

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt VA. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Taxvärde: 4.531.000kr
Taxvärde mark: 1.659.000kr
Taxvärde byggnad: 2.872.000kr

Taxeringsår
Nybyggnadsår: 2015
Värdeår: 2015

Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM MINNESKORTET 15

Uppvärmning
Fjärrvärme

Parkering
Parkering i uppfart med plats för två bilar. I övrigt råder parkering i området med gällande taxa.

Fastighetsavgift
8 349 kr/år

Gemensamhetsanläggningar
STOCKHOLM MINNESKORTET GA:1
STOCKHOLM MINNESKORTET GA:2
STOCKHOLM MINNESKORTET GA:3

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar: 3
Total belopp: 3 392 000
Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift som betalas av köparen.

Kommunal avgift
Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 8 349 kr/år för småhus deklarationen 2020 (inkomståret 2019). Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök gärna Värmdö kommuns hemsida som är länkad.

Hall:
Välkomnande hall som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. Goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till vänster samt förvaring genom mindre garderob. På golvet finner ni slitstarkt klinkergolv tillsammans med ljusa väggar. Säkerhetsdörr och inbyggt larm i huset.

Kök:
Stort kök med matplats för större sällskap om 6-8 personer. Här finner ni gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor ovan arbetsbänk och vitt kakel. Inbyggda spotlights under överskåp. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och micro samt fläkt. Rikligt med ljusinflöde från stora fönsterpartier som vetter fint mot husets framsida.

Vardagsrum:
Sällskapligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och övrig önskad möblering. Här finner ni även rummets höjdpunkter med braskamin i gjutjärn som värmer kalla vintermånader och glasdörrar som tar er ut till uteplatsen på baksidan.
För den familj som växer ytterligare finns möjlighet till att göra ett extra sovrum i vardagsrummet, för en möjlig 5rok.

Badrum:
Med kaklade vita väggar och mörkt klinkergolv. Här finner ni dusch med vikbara glasväggar, golvvärme, spegelskåp ovan kommod, handdukstork samt WC.

Tvätstuga/Pannrum
Intill köket finner ni tvättstugan och pannrummet. God arbetsyta med bänkskiva och handfat. Här finner ni även tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Med klinker på golv och ljusa väggar.

ÖVRE PLAN
Sovrum:
Till vänster om trappan finner ni detta sovrum med plats för säng och övrig möblering. Idag mäter sängen 140cm. Med parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum:
Husets största sovrum med plats för dubbelsäng och övrig önskad möblering. Rikligt med ljusinflöde från stort fönsterpart utan insyn.

Sovrum:
Till höger om trappan finner ni detta sovrum med rymlig stor klädkammare. Stora fönsterpartier inger ett genomgående ljusinflöde med vy mot framsidan.

Badrum:
Med kaklade vita väggar och grått klinkergolv. Här finner ni badkar, spegelskåp ovan kommod, golvvärme, handdukstork och WC.

Service
Bandhagen har ett mindre centrum med utbud såsom apotek, ICA-butik, restaurang och café. Promenadavstånd eller en station bort med tunnelbana når ni Högdalens centrum med ett stort serviceutbud i form av välsorterade matbutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer som t.ex. Kicks, Jysk, och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen. Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 minuter.

Kommunikationer
Bandhagen, tunnelbanans gröna linje tar dig till centralen på ca 18 minuter. Flertalet busslinjer till bl.a. Ikea, Skarpnäck, Midsommarkransen och Bagarmossen utgår från Bandhagens centrum.

Skolor och Barnomsorg
Bäckahagens skola (åk. F-9) och Bandhagens skola (åk. F-6).
Mellan Högdalen och Bandhagen ligger en härlig stor parklek, Bandängen med lantgård i stadsmiljö för de mindre barnen.