Välkommen till denna fantastiska lägenhet med stor balkong! I ett lugnt och barnvänligt område finner ni denna underbara 3:a. Med sin stora balkong, goda ljusinsläpp och fräscha ytskikt är det svårt att önska sig något mer! Här har ni chansen att få bo i en eftertraktad lägenhet som präglas av väldisponerade rum och öppna ytor. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten både genom garderober samt den stora klädkammaren i hallen. Köket är väldisponerat med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Skåpsinredningen är vit och matchas av bänkskiva samt kakel i svart. Lägenheten har genomgående samma ekparkett och alla väggar är ljust målade. 

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 3 rum och kök . Lägenhetsnummer 1101. Föreningen Brf Gulddragaren.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.495.000 kr /BUD. Månadsavgift 4 555 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 48085.0 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav el 150 kr/mån, försäkring 100 kr/mån.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Gulddragaren bildades 2007. Föreningen köpte 2009 fastigheterna vid en ombildning av Svenska Bostäder. Föreningen består av 229 lägenheter varav 22 st fortsatt är hyresrätter. Föreningens mark med fastigheterna Gulddragren 25, Gulddragaren 26, Gulddragaren 27 och Gulddragaren 28 innehavs med tomträtt. På fastigheterna står 12 st flerbostadshus om 2- 4 våningar. Föreningen har 5 stycken lekplatser samt 17 st odlinglotter.

Byggår
1988/1989

Parkering
På förenings mark finns 86 hyresplatser för parkering samt 10 besöksplatser. Föreningens alla bilplatser har motorvärmare. P-platserna med bilvärmare inom området upplåts genom ett kösystem Kön består för närvarande av ca 45 personer. Kostnad en är 5890 kr/år, tillägg för elbil om 350 kr/mån. Längs med Västertorpsvägen och Slättgårdsvägen är det boendeparkering via stockholms stad. Bredvid hotellet mitt emot föreningen på Västertorpsvägen finns parkeringsgarage som tillhandahåller 93 st garageplatser. Garageplatserna hanteras av Parkando AB. Föreningen har även 68 st parkeringsplatser utomhus på fastigheterna. Dessa platser upplåts genom ett kösystem.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en föreningslokal på Västertorpsvägen 144 B som kan användas som samlingslokal av föreningens medlemmar och hyresrätter. Föreningen har flertal cykel- och mopedförråd. Föreningen har tre gemensamma tvättstugor på adresserna Slättgårdsvägen 103 A, Slättgårdsvägen 91, Västertorpsvägen 144 B och en grovtvätt på Västertorpsvägen 160 B. I miljöstugorna (2 st) finns källsortering för tidningar, glas, wellpapp och metallförpackningar.

Övernattningslägenhet för 6-8 personer finns i föreningen. 400kr/dygn att hyra. 

Förråd
Förråd finns om ca 10kvm. 

Utförda renoveringar
2019 Fasadmålning
2019 Solcelller
2019 Återvinning av matavfall
2018 Ventilation
2018 Röranalys
2018 Målning av trapphus
2018 Renovering av två hissar
2018 Tilläggsisolering av vindar 
2018 Gemensamhets el
2013 Målades plåttaken om 

Kommande renoveringar
Reparationer och underhåll sker enligt föreningens underhållsplan.
Hissrenovering efter behov.
Underhåll av trädetaljer i hela området. 

Mark
Tomträtt.

Tv och bredband
ComHem (basutbud ingår i månadsavgiften)
Föreningen har avtal med Ownit samt tillång till internet via bredbandsbolaget. Obligatoriskt tillägg om 130kr/månaden på avgiften tillkommer. 

Satelit-Tv innebär att det är möjligt att ansluta sig mot föreningens satellit-Tvsystem. För närvarande med mottagning av totalt 10 satelliter.

El
Föreningen har ett gemensamt upphandlat elavtal som är mycket förmånligt. El-nätet kostar 25kr/månad, separat elförbrukning tillkommer med ca 100kr/månaden. 

Överlåtelseavgift
ca 1627,5 kronor

Pantsättningsavgift
ca 697,5 kronor

Kontakt
Styrelsen 08 - 122 044 94
styrelsen@gulddragaren.se
www.gulddragaren.se

Närservice
Gång- eller cykelavstånd till Fruängen centrum med stort serviceutbud och flera bussförbindelser. Gång- eller cykelavstånd till populära Långbro Park med välrenommerat wärdshus. Cykel- eller bilavstånd till Älvsjö centrum och pendeltågstation. Cykel- eller bilavstånd till Kungens Kurva handelsområde med flera stora butikskedjor, matvaruhus och IKEA. Skärholmen köpcentrum, SKHLM. Liljeholmen är en av Stockholms största knutpunkter för kollektivtrafik med tunnelbana, bussar och tvärbana. Vid Liljeholmstorget finns det mesta man kan tänka sig i form av butiker och serviceutbud. Gallerian innehåller ett flertal moderna butiker, restauranger, mataffärer, systembolag, vårdcentral och apotek m.m.

Kommunikation
Nära till Västertorps samt Fruängens tunnelbana med ca 7-8 minuters restid till Liljeholmen. Ca 12-13 minuters restid till Slussen. Det går även snabbt att ta sig ut med bil på E4:an och man når Stockholm city med bil på 10.