Accepterat pris. 

Smakfullt renoverad tjugotalspärla med öppen planlösning som enkelt görs om till en riktig tvåa, belägen invid Norr Mälarstrands vatten på en av Kungsholmens bästa adresser. Allt utfört och genomtänkt in i minsta detalj! En otroligt ombonad och välkomnande lägenhet med stora vackra fönster, generös takhöjd och vackra originaldetaljer från byggnadsåret. Smart och fullt utrustat kök med golvvärme där man inte kompromissat på materialvalen - här erbjuds diskmaskin, tvättmaskin, induktionshäll, kyl/frys, ugn samt micro. Fräscht helkaklat badrum med dusch samt golvvärme. Bostaden disponeras idag som trea med två sovrum, men är anpassad för att enkelt kunna återställas till två rum. Båda sovrummen har bra förvaringsmöjligheter där ena sovrummet har plats för större säng och det andra plats för skrivbord - optimalt för hemmakontor! Det ena sovrummet är inte ett riktigt rum rent juridiskt varvar denna bostad kan klassas som tvåa. Bostaden är belägen mot lugn innergård med social och genomtänkt planlösning på lugnt läge invid Norr Mälarstrand, endast några minuters promenad till Kungsholms Torg samt Centralstationen. Solid förening med god ekonomi och alla de stora renoveringarna utförda. 

Varmt välkomna på visning av denna tjugotalspärla på bästa adress på Kungsholmen! 

- Smakfullt renoverad med stilrena materialval
- Görs enkelt om till en tvåa
- Öppen och social planlösning med smarta "compact living" lösningar
- Tvättmaskin samt diskmaskin
- Genomgående ljust fint trägolv
- Två sovrum med goda förvaringsmöjligheter
- Bra förvaring i flertalet garderober
- Låg avgift med bredband inkluderat samt solid förening
- Helkaklat badrum
- Förråd

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 2.5 rum och kök varav 1.5 sovrum. Lägenhetsnummer 106. Föreningen Vattuormen 41.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.550.000 kr /ACCEPTERAT PRIS. Månadsavgift 1 845 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband 250 mbit ingår).

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav el 200 kr/mån, försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 2.

Bostadsrättsföreningen Vattuormen 41 är en äkta bostadsrättsförening. Sedan år 2000 äger föreningen fastigheten Vattuormen 41. Bostadshuset är i sju plan med källare och innehåller 30 lägenheter samt tre lokaler. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och alla lokaler hyrs ut. Föreningen äger marken. Fastigheten uppfördes 1928-1929 efter ritningar av arkitekt Joel Norborg. Föreningen godkänner ej juridisk person.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019 Omplantering framsida trädgård samt upprättande av cykelställ
2018 Omläggning av skiffertak
2017 Upprustning av innergård
2016 Renovering av innergården
2014 Renovering av värmeundercentral
2013 Stamspolning samt renovering och målning av plåttak
2012 Totalrenovering av fönster
2011 Ny entrédörr mot Garvar Lundins Gränd
2009 Renovering av trapphus och entréer
2005 Installation av bullerglas, takmålning, renovering av balkonger, fönster- och fasadrenovering på gatusidorna
2004 Fasadrenovering på gårdssidan
2003 Tillbyggnad vindslägenhet.
2002 Ommålning av trapphus på Garvar Lundins Gränd och ombyggnad av hiss på Norr Mälarstrand
2002 Stambyte i kök och badrum samt byte av vattenledningar och elstigar.
2001 Nytt hissmaskineri på Norr Mälarstrand

KOMMANDE RENOVERINGAR
Det finns för närvarande inga planerade renoveringar.

GEMSAMMA UTRYMMEN
- Förråd
- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt mangel
- Cykelrum samt två cykelställ

BREDBAND/KABEL-TV
Föreningen har gemensamt avtal med Telenor där man får tillgång till snabbt bredband (250 Mbit/s), bredbands-TV med många kanaler och möjlighet till IP-telefoni för ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Denna kostnad är obligatorisk om 254 KR.

ÄGANDE
Föreningen accepterar delat ägande.

Här bor vi på en mycket eftertraktad adress i lugna och mysiga kvarter med perfekt kombination av kulturliv, service och sköna promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Runt hela Kungsholmen finns vatten och utmärkta promenad- och joggingmöjligheter. Närhet till Rålambshovsparken med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.

På gatorna runt omkring bostaden finns välbesökta caféer, barer och restauranger. Här finns bl.a. populära Orangeriet, Trattorian, Mälarpaviljongen, Meno Male, Agnes, Les Petit France m.fl. Ett stenkast från bostaden nås vattnet och hela promenadstråket känns Norr Mälarstrand. Allt detta samtidigt som vi har både Fridhemsplans och Rådhusets tunnelbanestation samt flera busslinjer nära.

Här finner vi all tänkbar service man kan önska av ett liv i innerstan. På gatorna kring lägenheten och mysiga Kungsholms Torg finner du bl.a. välsorterade mataffärer, bra shopping, caféer och konditorier, flertalet restauranger och gym.