Välkommen till mysiga Klarabergsvägen 3A!

Stor och rymlig 2:a som är ljust tapetserad och målad har en trevlig planlösning. Stora fönster partier i 2 håll som skapar mycket naturligt ljus. Balkong i trevligt läge med mycket sol! Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, matplats/sovalkov och övrig möblering. välplanerat kök med gott om arbetsytor och plats för matplats vid fönster. Sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i garderober samt klädkammare. Stort badrum med plats för tvättmaskin och torktumlare.

Närhet till butiker, förskola, skola samt kommunikationer. Inom 200 meters gångavstånd finns bussar som tar dig till såväl Gullmarsplan som Tyresö och Haninge C för vidare tågförbindelse till Stockholm Central som Nynäshamn.


- Härligt läge på balkongen
- Trevligt område
- Välplanerad och ljus 2:a som idag används som 3/4:a
- Bo nära mysiga naturområden
- Bra förvaring med klädkammare och förråd
- Ett stenkast till kommunikationer
- Nära skolor

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3. Lägenhetsnummer 1203. Föreningen HSB BRF Anden i Haninge.

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk. Eldstad: Nej.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 4 254 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV och bredband ingår). Andel i föreningen är 0.363 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Överlåtelseavgift

1 183 kr. Betalas av köparen.

Byggnadsår
1963

Föreningen
Föreningens namn: Brf Anden
Organisationsnummer: 712400-2218
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 158
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 14

Föreningen bildades den 19 juni 1963 och registrerades den 4 oktober 1963. Fastigheterna var färdigställda 1966.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderby huvudgård 4:143 och 4:144, kvarteren Anden och Ankan i Haninge kommun, dvs. husen längs Klarabergsvägen (dock ej daghemmet) vidare butiksfastigheten vid Tyrestavägen (Coop Konsum) samt Vendelsökiosken. Thai-köket som ligger invid kiosken ägs inte av föreningen, utan de arrenderar endast marken.

Föreningen består av 252 bostadsrätter och finns i form av 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok, allt från 33,5 kvm till 105 kvm. Lägenheterna som består av 3 rok har ett större sovrum som går att dela av till två mindre varpå lägenheten blir till en 4 rok. Några få (9st) av 4:orna kan på motsvarande sätt ändras till 5 rok.
Sedan 1997 hyr Coop Konsum butikslokalen av föreningen. Utöver matvarubutik och kioskverksamhet finns pizzeria och damfrisering. Föreningen Anden har även ett antal mindre lokaler och förråd till uthyrning.

För ytterligare information, besök gärna föreningens hemsida.

Renoveringar
Stambyte är planerat till år 2025 ca, kan ske tidigare, inget beslut är fattat med exakt tid.

Underhåll 15/16:
Byte av radiatorventiler och värmeväxlare.
Byte trappbelysning på jämna sidan.
Byte lekutrustning

Periodiskt underhåll:
Målning av entréer och trapphus Klarabergsvägen 3-13.

Funktionskontroll av brandluckor, 2014

Filmning av dag- och spillvattenledningar och akuta åtgärder
på de värst utsatta ledningarna på jämna sidan av Klarabergsvägen, 2014

Dokumentation av förekomst, djup och bredd på sprickbildning
till följd av sättningsskada i Klbv 14/12, 2014

Målning av lekutrustning, bord, bänkar mm. 2014-2015

Mätning av radon i mark- och gavellägenheter och efterföljande
uppföljning av 25 st lägenheter med höga värden. 2014-2015

Inköp av Rastabord för grillplatsen gården 7 – 13. 2015

Tecknande av nytt markavtal med HSB Mark och Trädgård. 2015

Spolning av samtliga radiatorer och därefter inreglering av
värmesystemet, byte av stamventiler 2015-16

Stamspolning av avloppsstammar i lägenheter och uthyrda lokaler. 2015
Byte av armaturer på trapphusplanen på Klarabergsvägen 2 – 24. 2015
Åtgärdande av pågående läckage i garaget Tyrestavägen. 2015-16
Ny lekutrustning för gården 18 – 24 levererad och installerad. 2015
Relining av dag- och spillvattenledningar. 2016-18

Montering av Cassamja friskluftsventiler. Radonmätning jämna sidan
av Klbv mars-april 2019. Udda sidan under hösten. 2019
Omläggning av taket på Coop-byggnaden och pizzerian. 2019
Dragning av nya elledningar till belysningsstolparna och uppsättning av
några nya lyktstolpar. 2019

Omfattande beskärning av lönnar, nedtagning av dåliga träd och röjning
i skogsområdet på jämna sidan av Klarabergsvägen. 2019

Tv och bredband
Bredband: Telenor (Ingår i avgiften)
TV: ComHem. Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns bekvämligheter såsom bastu, gym, föreningslokal samt tvättstuga.

Parkering
P-plats 100 kr/mån (Separat kö)
P-plats med motorvärmaruttag 200 kr/mån (Separat kö)
P-plats för lastbil och extra bred p-plats 200 kr/mån (Separat kö)
Gavelgarage 600 kr/mån (Separat kö)
Garage under butikshuset:
Utan bur 450 kr/mån, med bur 550 kr/mån (Separat kö)
motorcykelplats med bur 275 kr/mån (Separat kö)

Mark
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köparen

Pantsättningsavgift
476 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Vendelsö ligger i ett naturskönt område ca 25 minuters bilresa från Stockholm. Direktbussar går till Stockholm Central, Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum.  I närområdet finns gott om skolor, förskolor, idrottsanläggning och badplatser. 5-10 min bort finns flertal köpcentra som t ex Port 73 och Haninge Centrum, båda med brett serviceutbud.