Nu ska en utmärk 3a på 80 kvm, med social öppen planlösning säljas på Vintrosagatan 52. Det som verkligen utmärker lägenheten är planlösningen mellan kök och matplats, här finns verkligen plats för många på familjemiddagar och kalas, 4 - 20 personer.

Ett stambytt bra badrum, generösa fönsterytor i kombination med den utmärkta planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär. En lägenhet var en köpare troligen kommer vilja renovera och sätta sin egen prägel.

- generös social matplats och kök
- närhet t-bana och bussar
- förening med god ekonomi, belåning ca 1 650 kr/kvm
- inglasad balkong

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med en hemtrevlig atmosfär och mycket bra möblerbarhet där man på ett naturligt sätt får plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Vardagsrummet har generösa fönster ut mot skogsparti och solens strålar under eftermiddag och mot kvällning skänker en behaglig känsla i vardagsrummet. Utgång till generös balkong med utsikt mot skogsparti. Ekparkett på golvet vilket det är genomgående. Målade väggar. 

BADRUM
Stambytt utmärkt badrum med kaklade väggar. Badrumsutrustningen består av toalett, tvättställ med tillhörande underskåp samt badkar. Badrumsskåp med förvaring och spotlight. 

KÖK
Ett fint och stilrent kök med fokus på matlagning och umgänge, bra med plats för matbord och socialt umgänge. Ett kök var funktionaliteten står i centrum - mästerkocken har verkligen plats för att briljera. Köksutrustningen består av kyl och frys, ugn, spishäll, samt en spisfläkt.

SOVRUM 1 & 2
Två utmärkt och rofyllda sovrum. I båda rummen finns gott om plats för såväl dubbelsäng som övrigt passande möblemang. Utmärkta inbyggda garderober i ena sovrummet. 

HALL
Välkomnande hall med mycket bra avhängningsmöjligheter. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett bra källarförråd. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 8, hiss finns. Lägenhetsnummer 33. Föreningen Brf Dörrhaken 1.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 4 190 kr (Värme, Vatten, förråd, kabel-TV (grundutbud) ingår. Obligatoriskt bredband 149:-/mån, Kabel-tv 70:-/mån ingår ej). Andel i föreningen är 0.659 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen Dörrhaken 1. Föreningen är ett privatbostadsföretag (s.k äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen. Föreningen är belägen i stadsdelen Hagsätra i Stockholm på adresserna Vintrosagatan 50-56. 
Bostadsrättsföreningen registrerades 2003-01-21. Fastigheten Stockholm Dörrhaken 1 är upplåten med tomträtt. Föreningen innehar sedan 2003-06-18 tomträtten till fastigheten. Fastigheten bebyggdes 1956-1959 och består av fyra flerbostadshus i 9 våningar. Föreningen består av 152 lägenheter. Varav ca 12 hyresrätter. Samt 2 lokaler. Byggnadernas totala area uppgår till 11.249 kvm, varav 11.234 utgör lägenhetsarea och 15 kvm utgör lokalarea.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god och med låg skuldsättning. Inga planerade avgifshöjningar. De kvarvarande hyresrätterna är en dold tillgång. Stora renoveringar och amorteringar har gjorts de senaste åren.
Föreningens belåning ca 1 675 kr/kvm. 

Fastigheten
Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden läggs om 2028-04-01

Genomförda renoveringar/åtgärder
1994-1995 Rörstambyte
1994-1995 Elstambyte
2004 Installation av nya maskiner i tvättstuga 
2004-2005 Nyinstallation av hiss
2006 Trapphusmålning
2008-2001 Om-/tillbyggnad av balkonger/fasader
2012 Omläggning och tilläggsisolering av tak
2013 Utbyte av ventilationsdon i lägenheter och OVK
2013 Iordningställande av styrelserum 2013 
2014 Installation av nytt värmesystem (frånluftsåtervinning)
2014 Anläggning av ny uteplats med grillplats
2015 omasfaltering samt målning parkeringsrutor
2015 lekplats
2016 renovering tvättstuga, relining dag- & spillvattenavledningar, byte kodlås entrédörrar, installation av fjärrövervakning av värmestystemet.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har mellan husen uteplatser, lekplats, där finns det även bord och stolar samt möjlighet att grilla. Vidare finns cykelförråd, barnvagnsrum samt två moderna och fullutrustade tvättstugor.

Tvättstuga
Det finns fyra tvättstugor, två i hus 50 och två i hus 52.

P-platser
Föreningen har 84 p-platser, för närvarande kö.

TV- och internetanslutning
Huset är anslutet till Ownit för bredband samt Sappa för kabel-tv. I månadsavgiften ingår grundutbud för kabel-TV via Sappa. Bredband via Sappa tillkommer med 149:-/mån.

Ägande
Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10%. Juridiska personer godkänns inte.

Föreningens hemsida:
www.dorrhaken1.se
styrelsen@dorrhaken1.se
Ordförande Anna Göras

HAGSÄTRA - NÄRHET TILL DET MESTA
Området Hagsätra började byggas 1957 och är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. I Hagsätra centrum finner du ett bra centrumutbud av butiker samt även olika serviceinrättningar så som exempelvis vårdcentral, bank, bibliotek och apotek med mera. I övrigt finner du även två matbutiker, konditori och olika restauranger. Hagsätra gränsar till Älvsjö, Örby, samt Rågsved och Stuvsta. Vintrosagatan ligger i ett lugnt och naturnära läge med närhet till centrum och allmänna kommunikationer. I Hagsätra finns även Vantörsbornas stora sommar-oas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. I närheten finner du även Hagsätra idrottsplats.

KOMMUNIKATIONER
På ca 4 minuters promenad har du Hagsätra Centrum där du kan ta tunnelbanans gröna linje. Buss 143, hållplats precis utanför porten mot Liljeholmen tar dig till Älvsjö Centrum på ca 12 min, eller Högdalen. Vid Älvsjö finns flertalet busslinjer samt pendeltåget mot Stockholm Central. Är du bilburen når du från bostaden snabbt flera större trafikleder och tar dig till Stockholm C på ca 10 minuter. Skolor och Barnomsorg

BARNOMSORG & SKOLOR
Det finns två skolor i Hagsätra. Ormkärrsskolan har låg- och mellanstadium. Hagsätraskolan har låg-, mellan- och högstadium. I Hagsätraskolan finns en privat fritidsverksamhet för barn som blivit för gamla för vanligt fritids. Den kallas för mellanstadieverksamheten och hyr in sig i skolans lokaler. Där kan barnen bland annat göra läxor, lyssna på musik, spela biljard, och spela bandy.