**Accepterat pris, först till kvarn! Ny visning 10/5, kontakta mäklaren för mer info**

Ljus och mycket välplanerad etta på högt läge i huset med en fantastisk utsikt. Här bor du insynskyddat med lättmöblerade ytor och goda förvaringsmöjligheter. Den väl tilltagna takhöjden skapar rymd och ger en härlig känsla. Köket är välutrustat och stilrent och badrummet är helkaklat och stambytt. Samtliga ytskikt är i mycket gott skick och materialvalen är tidlösa. Ett hem som är ett måste att se!

Förutom en fantastisk lägenhet är föreningens ekonomi god och de stora renoveringarna är redan utförda. Här erbjuds bl.a. hiss, fiber, källarförråd och flertalet parkeringsplatser i föreningen. Ett stenkast från lägenheten går buss 147 som tar dig till Liljeholmen och i området finns flertalet tunnelbanestationer att välja mellan. Telefonplan nås på några minuter och här finns ett stort utbud av restauranger, butiker, träningscenter och mycket mer. Varmt välkommen på visning!

Stambytt fastighet
Hiss i huset
Högt i tak
Lättmöblerad
Goda förvaringsmöjligheter
Insynskyddat läge
Fantastisk utsik
Fina ytskikt i hela lägenheten
Tillhörande källarförråd
Stabil förening med god ekonomi
Föreningen äger marken
Närhet till närservice
Fina grönområden i området

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 1023. Föreningen Brf Bokbindarvägen 78.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.895.000 kr /Bud. Månadsavgift 2 432 kr (Värme, Vatten (obligatoriskt tillägg om 433kr för tv & bredband) ingår). Andel i föreningen är 1.9569 %.

Driftskostnad

Totalt 327 kr/mån (3 920 kr/år) varav El 167 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån. Antal personer: 1.

Byggnadsår
1944

Föreningen
Brf Bokbindarvägen 78 bildades 2011 och består av 36 lägenheter. Föreningen äger marken.

Renoveringar
2000 renoverades balkongerna
2004 renoverades hissen och undercentralen monterades
2009 V/A ledningar och el mellan gatan och huset byttes
2010 byttes pivåhängda fönstren
2010/2011 byttes samtliga V/A stammar och elstigare. Ytskikt i lägenheterna totalrenoverades.
2014 byttes resterande fönster och balkongdörrar. Nya armaturer i trapphus och hiss. Samma år installerades också fiberband till alla lägenheter. Tre nya parkeringsplatser anlades
2016 flyttades staketet för att följa tomtgränsen och insektsnät monterades i köksventilerna
2017 nya cykelställ har installerats i källaren

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit

Tvättstuga
I källarplan i samma hus finns föreningens tvättstuga.

Gemensamhetsutrymmen
I fastigheten finns ett cykel- och barnvagnsrum.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkeringsplats
I föreningen finns 15 parkeringsplatser (separat kö) som kan hyras till en kostnad om 192 kr/mån. På gatan råder boendeparkering enligt skyltning.

Överlåtelseavtal
En överlåtelseavgift tas ut om 1163 kronor.

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift tas ut om 465 kronor per pant.

Här bor du i ett mycket eftertraktat område med närhet till både grönområden, cityspuls och all tänkbar service. I området finns bra kommunikationer med bl.a tunnelbana och bussar (buss 147 till Liljeholmen), livsmedelsbutiker, restauranger och pizzerior. En kort promenad bort ligger Telefonplan med Konstfack, restaurang Landet, SATS, apotek, bank, bibliotek, större livsmedelsbutiker och mycket mer. Vid Telefonplan finns även en av Europas bästa klätteranläggningar. För den som gillar att bada finns Hägerstensbadet med utomhuspool och nybyggt utegym samt Västertorps idrotts- och simhall.

Här erbjuds flera rekreationsmöjligheter och mysiga naturområden vid Mälaren, omtyckta Vinterviken samt Örnsbergsklipporna där bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. På sommaren kan du njuta av utomhusteater i området samt Aspuddens parklek med ett litet fik, grill, djur och både inom- och utomhuslek.

In till city tar det ca 15 min med T-bana. På cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.