Brommas bästa utsikt!

Högt upp i huset på våning 13 av 16 med föreningens största balkonger och ensam på sitt våningsplan! Välplanerade 4a (möjlig 5a) med gott om ljusinsläpp ifrån 3 väderstreck i utmärkt skick. Lägenheten har två inglasade balkonger och även föreningens största, självklart i ett helt insynsfritt läge. Tack vare våningsplanet så erbjuds soltimmar i mängder och en omätbar utsikt som sträcker sig så långt som till Globen. Samtliga rum är väldisponerade med gott om utrymme för önskat syfte. Köket är ljust med gott om förvaringsmöjligheter och fullt utrustat med stor separat kyl och frys. Bredvid köksdelen finns utrymme för matplats invid stora fönster partier. Det väl tilltagna vardagsrummet, lägenhetens hjärta är stort och luftigt med genomgående ljus, det går även att avgränsa till ett 4e sovrum om så önskas utan att det känns trångt. Lägenheten har även 2 stycken fullt utrustade badrum varav i det större erbjuds ångdusch, tvättmaskin, torktumlare och vädringsfönster. Det finns även gott om förvaring i form av skåp samt kommod. 

* Ensam lägenhet på sitt våningsplan
* Två st inglasade och mycket rymliga balkonger (Föreningens största)
* Två st fullt utrustade badrum
* Sol från tidig morgon till solnedgång
* Milsvid utsikt
* Noll insyn
* Möjlig 5:a
* Välskött och lågt belånad förening ca 6 400 kr/kvm i skuld.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök . Våningsplan 13, hiss finns. Lägenhetsnummer D2301. Föreningen Brf Chateau Mattis.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 4.995.000 kr /Bud. Månadsavgift 5 738 kr (Värme, kallvatten, kabel-tv, bredband samt iptelefon ingår). Andel i föreningen är 1.5656 %.

Driftskostnad

Totalt 371 kr/mån (4 452 kr/år) varav El 117 kr/mån, Vatten/Avlopp 50 kr/mån, Försäkring 204 kr/mån. Antal personer: 2. Driftskostnaderna är uppskattade av säljaren i kronor per månad, nuvarande ägare har varit en vuxen i hushållet. Observera att driftskostnader är individuella och kan bero på bl.a. egna avtal, antal personer i hushållet och individuell förbrukning.

Förening och Fastighet
Brf Chateau Mattis är en äkta förening som består av 77 st bostadsrättslägenheter. Föreningen bildades 2008 och består av 3 huskroppar som stod klara för inflytt mellan 2010-2012. Föreningen upplåter marken med tomträtt som omförhandlades under 2020, tomträttsavgälden sänktes från 850 000 kr /år till 778 300 kr /år.

Byggår
2012

Uppvärmning
Fjärrvärme

Gjorda renoveringar
2019 - OVK godkänd
2019 - Förbättring av ventilation
2018 - Föreningen har installerat automatiska dörröppnare i ytterportar, förråd och garage.
2018 - Stamspolning 

Kommande renovering
Inga större renoveringar är planerade i nuläget.

Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar kan nyttja innergård med planteringar och lekplats, cykelrum, soprum med källsortering samt gemensamhetslokal som finns på vån 13 på Dartanjangs gata 68.

Kabel-TV/bredband
Kabel-TV via tripple play ingår i månadsavgiften och bredband 100/100 Mbit/s (går att uppgradera) från Telia ingår också i månadsavgift.

Parkering
Det finns 51 platser i garage som ägs av föreningen. Kostnaden för att hyra en plats är 850 kr/mån och i dagsläget är det kö. Uppsägning av plats samt kösystemet sköts av Fastum. Annars råder parkering på närliggande gator i området.

Övrigt
Varmvatten och el debiteras separat på avgiftsavi efter individuell förbrukning. Juridisk person accepteras inte som medlem. Föreningen godkänner delat ägandeskap med minsta ägarandel 10%, dock inte till minderåriga.
Överlåtelseavgift betalas av köparen och är på 2,5% av gällande basbelopp (1183 kr).
Pantsättningsavgift är 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren (473 kr).

Bostaden ligger i populära Annedal, en modern stadsdel som ligger intill Bällstaån som i sin tur angränsar till mysiga Sundbyberg med dess känsla av småstad. Här finns bl.a. Sundbyberg Centrum och nya Signalfabriken. I centrum finns ett stort utbud av kommunikationer, service, restauranger, caféer, SATS samt både större och mindre butiker.

De senaste åren har Annedal utvecklats enormt med fler och fler nyöppnade restauranger och minilivs samt nyöppnade ICA Annedal. En hel del butiker har tagit sig in i området och närservice som skrädderi. En kort promenad från bostaden ligger bland annat sushi-restaurang, pizzeria och ett närlivs samt ICA Annedal.

För den promenerande binds Annedal på ett fint sätt samman med Sundbyberg, Solna och Stockholms innerstad tack vare den vackra strandpromenaden. Långa sträckor går längs Huvudsta strand i Solna och passerar Pampas Marina och Karlbergs slott. Närliggande Marabouparken är ett verkligt smultronställe med sin konsthall och restaurang Parkliv. För den båtintresserade finns två båtklubbar i den absoluta närheten.

Likt Sundbybergs Centrum ligger även nya Bromma Blocks och Bromma Flygplats inom promenadavstånd med ett stort utbud av shopping och all tänkbar service. Stockholms city når man på tio minuter med tunnelbanan. Ännu snabbare går det med pendeltåget. Tvärbanan planeras att få en hållplats där Ulvsundavägen passerar Annedal, vilket kommer bli en kort promenad från bostaden.

Några minuter bort finns flera olika busslinjer som går till ett stort antal när- och ytterområden runtom Stockholm, flygbussarna till Arlanda går från området. Nyöppnade tvärbanan tar dig till Sundbyberg C vidare till Solna Station eller Alvik C i Bromma åt andra hållet.

I området finns ett stort och gott utbud av skolor och förskolor. Mariehällsskolan med plats för ca 450 elever från förskoleklass upp till årskurs 5, samt två förskolor med 10 avdelningar, varav den ena kan integreras med skolbyggnaden. Idag finns ett 7 förskolor i absolut närhet och ca 3 km från Mariehäll ligger Sundby skola med ca 900 elever från förskoleklass upp till årskurs 9. Man tar sig även enkelt via kommunikationerna till Bromma- och Blackebergs gymnasium.