Varmt välkommen till ett toppfint och ljust hem på populära Idungatan. 69 väldisponerade kvadratmeter med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagrum. Detta utgör den optimala ytan för socialt umgänge och stora middagar. Är man istället i behov av ett till rum så finns här både möjlighet och plats för bygge av ett extra sovrum (se alt. planlösningar). Från kök/vardagsrum nås den rymliga balkongen som vetter mot innergården. På andra sidan av lägenheten har vi det luftiga sovrummet. Här finns gott om plats för dubbelsäng, arbetshörna eller annan typ av trivselinredning. Goda förvaringsmöjligheter i form av garderobsvägg. Hemmets wc är nyligen stambytt med exklusiva tillval i form av badkar, spegelvägg, golvvärme och andra stilrena lösningar.

Attraktivt lugnt läge i Vasastan med närhet till allt man kan önska sig. Bekvämt promenadavstånd till både Odenplan och S:t Eriksplan som erbjuder ett stort utbud av kommunikationer. Här finns även all service man kan tänkas behöva med en närbutik, gångavstånd till Hemköp Torsplan, ett flertal restauranger, caféer och barer samt närhet till härliga grönområden såsom Vasaparken, Hagaparken.

Varmt välkommen på visning!

- Genomgående optimal planlösning med stora luftiga ytor och fönster i två väderstreck

- Kök ooch badrum i toppskick

- Möjlig 3:a!

- Stabil och välskött Brf med god ekonomi

- Rogivande läge med direkt närhet till t-bana Odenplan, Vanadislunden och Hagaparken

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 05917-01-01-0215. Föreningen Brf Skalmejblåsaren 12.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 6.000.000 kr /acc. pris. Månadsavgift 2 861 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 0.0201547 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 163 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

454 kr.

Byggnadsår
1969

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2019 - Stambyte
2017 - Installation av kameraövervakningssystem
2017 - Renovering av garage
2017 - Stamspolning
2017 - Brytskydd av samtliga ytterdörrar i fastigheten
2017 - OVK
2016 Renovering efter vattenskador samt partiella stambyten
2016 - Åtgärder av brandskyddsbrister efter brandskyddsinvestering
2016 - Rengöring av värmeanläggning samt installation av nya filter
2014 - Polering av marmorgolv trapphus samt installering av automatiska dörröppnare
2013 - Installation av nytt säkerhets- och låssystem
2013 - Färdigställande av innergården
2013 - Fasaden tvättades
2013 - Stamspolning hela fastigheten
2011 - Renovering och målning av balkonger
2010 - Tätning, målning samt säkerhetsutrustning av tak
2009 - Dränering av gården
2009 - Nybyggnation av balkonger
2008 - Byte av fönster
2007 - Renovering av tvättstuga samt trapphus
2006 - Indragning av fiber till fastigheten
2006 - Säkerhetsdörrar installerades
2004 - Nya hissar installerades
2003 - Renovering av trapphus

Kommande renoveringar
2020 - Målning av entréer och trapphus

Föreningen och Fastighet
Brf Skalmesblåsaren 12 är en äkta förening som bildades och köpte fastigheten 2001. Föreningen upplåter 61 st bostadsrätter, 6 st hyresrätter samt 2 lokaler. Hyresrätterna utgör tillsammans med föreningens råvindar en dold tillgång för föreningen. Som kommentar till föreningens ekonomi upplyser föreningen att ekonomin är mycket god.

Gemensamhetsutrymmen?
Cykelförråd med tak finns på föreningens innergård. Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 tumlare, 1 torkrum och 1 mangel finns i källaren. Tvättstugan renoverades 2007.

TV- och internetanslutning?
ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras genom antingen ComHem eller Ownit.

Bilplats
Föreningen äger och förvaltar ett parkeringsgarage på gaveln av Idungatan 3. Denna innefattar 30 st bilparkeringar, varav ett antal uppställningsplatser/dubbelparkeringar, 7st MC-parkeringar och ett antal förrådsytor för uthyrning.

Månadshyra medlem
MC: 500kr
Bil: 1700kr

Uppställning: 700kr

Kommande avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 25% med start vid årsskiftet 2020-01-01. Läs mer på föreningens hemsida: http://www.skalmejblasaren.se/

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande, t.ex. att en förälder äger 90% av bostadsrätten medan den boende äger 10%.

Överlåtelseavgift
1 163 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
445 kr.

Övrigt
För mer information se föreningens hemsida: http://www.skalmejblasaren.se/




 

Här bor man på ett av Vasastans mest attraktiva lägen med bekvämt gångavstånd till service, butiker och kommunikationer.

Lägenheten ligger mitt i det charmiga Vasastan med ett stort antal restauranger, caféer och butiker som trängs längs gatorna. Promenerar du i motsatt riktning hamnar du istället kring Birger Jarlsgatans butiker och restauranger. I närområdet finns flertalet ställen att inhandla middagen på, systembolaget, 7eleven samt mångtaliga bagerier och närbutiker. Vasaparken, Vanadislunden, Hagaparken, Observatorielunden och Bellevueparken ligger bara några stenkast bort och i området finns även många skolor och högskolor så som Matteus, Vasa Real, Norra Reals gymnasium, Handelshögskolan och KTH.