Möjlig fyra i nya Älvsjöstaden! Varmt välkomna till denna välplanerade trea i populära Entrékvarteret. Bostaden karaktäriseras av generöst ljusinsläpp och väl tilltagna rum.
Välutrustat kök i öppen planlösning mot rymligt vardagsrum. Två sovrum mot innergården i lugnt läge. Stilrena materialval och en bostad att längta hem till!

Strax utanför dörren finns populära restaurangen Texas Longhorn samt en sushirestaurang. En kort promenad bort nås Älvsjö Torg som har ett stort serviceutbud. Intill torget finns bl.a en välsorterad mataffär, caféer, restauranger, florist, frisör, apotek, vårdcentral och gym. Älvsjö är också en knutpunkt vad gäller kommunala färdmedel, med pendeltåget tar det strax under 10 minuter till Stockholm C.

Generellt om bostaden

- Byggt 2017
- Balkong mot innergård
- Genomgående planlösning
- Stilrena materialval
- Generöst ljusinsläpp
- Välutrustat kök
- Nya Älvsjöstaden
- Närhet till kommunikation och service
- 10 minuter till T-centralen

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 3 rum och kök . Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 11203.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.995.000 kr budstart. Månadsavgift 4 461 kr (Värme, kallvatten och förråd. (Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för Telias IP-telefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av tv-kanale ingår). Andel i föreningen är 0.8 %.

Driftskostnad

Totalt 675 kr/mån (8 100 kr/år) varav el 500 kr/mån, försäkring 175 kr/mån.

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsförening allmänt
Brf Entrékvarteret förvärvade fastigheten Kabelverket 10 i Stockholm år 2016. Föreningen innefattar idag 135 lägenheter med bostadsrätt, tre kommersiella lokaler med hyresrätt, 51 garageplatser (varav två för MC) och 31 parkeringsplatser ovan jord. Kvarteret består av sju trapphus i en huskropp och höjden varierar mellan fyra till åtta våningar. Huskroppen bildar ett kvarter som sluter sig runt en gemensam, grönskande gård med en öppning mot sydväst. Under gården finns ett parkeringsgarage. Total lägenhetsyta är 10 354 kvm och de kommersiella lokalerna ligger på totalt 354 kvm.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Fjärrvärme

Varmvatten
Individuell mätning av varmvattenförbrukning sker i varje lägenhet och kostnaden för varmvattnet tillkommer utöver månadsavgiften (uppskattad kostnad som anges i ekonomisk plan är 1 630 kr/år).

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Fastigheten/Marken
Föreningen äger marken och behöver inte oroa sig för höjda tomträttsavgälder.

Garage
Föreningen har även ett garage med 51 garageplatser (varav två för MC) och 31 parkeringsplatser ovan jord. P-plats på gatan kostar 600 kr/mån, garageplats för bil kostar 1 100 kr/mån och garageplats för MC kostar 400 kr/mån. Till dessa platser är det kö. Uthyrningen av föreningens garage, parkeringsplatser och MC-platser administreras av Brf-styrelsen.

Gemensamhetsutrymmen
I varje trapphus finns det barnvagsrum och rullstolsrum. För förvaring av cykeln finns cykelförråd i huset samt cykelställ på gården.

Sophantering
Det finns två gemensamma miljörum i huset och på gården finns sopsug med nedkast för hushållssopor.

Innergården
På den gröna och barnvänliga innergården finns planteringsytor och träd. Gården ramas in av bostadshuset och blir både privat och med en koppling till Älvsjö genom öppningen i huset mot sydväst.

Bredband, kabel-TV och IP-telefoni.
Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån läggs på avgiften gällande bredband, Kabel-TV och IP-telefoni. Avtal tecknas med TeliaSonera Sverige AB. En digitalinbox per lägenhet för TV ingår.

Överlåtelseavgift
1 138 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
455 kr

Ekonomi
Föreningens ekonomi är god och det finns inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen är äkta.

Föreningens hemsida
www.brfentrekvarteret.se

 

Hall
Lagom stor hall som är utrustad med en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. Lyxigt klinkergolv i hallen för enklare underhåll. För de kläder och prylar som inte ryms i garderoberna så kommer källarförrådet till användning. 

Kök
Mycket stilrent och modernt kök med vita släta köksluckor och ljust kakel som bryter av fint mot den mörka bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av dubbel kyl/frys, ugn och micro i ergonomisk ståhöjd, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Plats för generös matplats.

Vardagsrum
Det här är ett perfekt sällskapsrum, speciellt med den öppna planlösningen mot köket. Från fönsterpartierna i två väderstreck så flödar ljuset in och du bjuds samtidigt på en trevlig utsikt över innergården. Här får man plats med allt som önskas i ett vardagsrum.

Sovrum
Närmast hallen är det här trevliga sovrummet beläget, fritt från insyn och belägen i lugnt läge mot innergården. Plats finns för säng och övrigt möblemang. Enklare garderob finns.

Sovrum - Master bedroom
Närmast vardagsrummet finns det stora sovrummet. Beläget mot innergården och fönster i två väderstreck. Generös förvaring i stora garderober med skjutdörrar. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Badrum
Badrummet är stilrent och utrustat med dusch, handfat med kommod, elkomfortvärme, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare och WC. Längs ena väggen finns en praktisk arbetsbänk med väggskåp, här finns också tvättmaskin och torktumlare. Smakfull färgskala med mörkt klinker på golvet och ljust kakel på väggarna.

Förråd
Till bostaden hör ett förråd.

Älvsjö - Expansivt och modernt – Sex minuter från Söder
Älvsjö finns omnämnt redan 1461 och sedan dess har området förändrats radikalt från gammal åkermark till en modern stadsdel och en av Stockholms viktigaste knutpunkter. Strax öster om Älvsjö station ligger bland annat Stockholmsmässan som idag är Nordens största mässanläggning om totalt 65 000 kvm och ca 1,5 miljoner besökare.

Älvsjö Torg
Helt nya Älvsjö Torg ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och era grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata. 

Natur och rekreation
I närområdet området hittar du Solbergaskogen med vackra promenadstråk och Älvsjöskogen, ett mycket populärt utflyktsställe. I skogen finns motionsspår som stadsdelsnämnden ansvarar för. Här finns även Långsjön med badplats sommartid och plogad skridskobana vintertid. Det är promenadavstånd till Långbro park som är ett naturskönt område där bland annat Långbro Värdshus är beläget.

Utmärkta kommunikationer
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.

En pendeltågstur till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme.

Här finns även planer på att ytterligare förbättra kollektivtrafiken ytterligare med en förlängning av tunnelbanans gröna linje mot Hagsätra och SL utreder även möjligheter att bygga en ”Spårväg syd”.