Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och charmiga 1,5a med optimalt planerade ytor. Bostaden är högt belägen med en fantastisk balkong mot lugn och rogivande innergård i en lågt belånad och välskött förening. Denna trivsamma pärla erbjuder härlig karaktär med bevarade tidtypiska detaljer som genomgående vackra originalgolv, speglade dörrar, burspråk och höga golvsocklar. Den höga takhöjden om ca 3 meter i kombination med generösa fönsterytor i två väderstreck gör att här finns en underbar rymd och en skön atmosfär. Dessutom i port nr 165 finns det en hiss man kan ta för att sedan gå genom vinden och komma till hus nr 167.

Hallen har mycket bra förvaringsmöjligheter i from av både hatthylla, garderober samt klädkammare. Härifrån når man samtliga rum i lägenheten. Köket som ligger till höger är varsamt renoverat med bevarade originalskåp i gråkulör med mörkgrå laminat bänkskiva ovan samt stänkskydd i vit fasat. Mycket stilrent och modernt. Dessutom finns det plats för stort matbord och via helglasade dubbeldörrar nås balkongen som vetter i nordväst med kvällssol och fri utsikt över innergård samt takåsar.
Allrummet är stort och ljust med mysigt burspråk. Tack vare takhöjden känns det mycket luftigt och rymligt och plats finns för soffgrupp, tv-möbler och bokhylla. Sovalkoven har en platsbyggd sängplats där det ryms en 180cm madrass. 
Mycket bra förvaringsmöjligheter i lägenhet som utanför lägenhet med vindsförråd och extra två förrådsutrymmen utanför dörren varav en delas med grannen.

Sammanfattningsvis en otroligt ljus och fin lägenhet i en mycket bra och stabil förening mitt i Sofo med all tänkbar service direkt utanför dörren. Bussen går precis invid fastigheten och e kort promenad tar dig även till tunnelbanestationen.

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 1.5 rum och kök . Våningsplan 4, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0044. Föreningen Brf Nybygget 19.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.975.000 kr ACCEPTERAT PRIS. Månadsavgift 2 564 kr (värme, vatten, grundutbud Kabel-TV och fiber 1000/1000 ingår). Andel i föreningen är 1.99 %.

Driftskostnad

Totalt 481 kr/mån (5 769 kr/år) varav el 217 kr/mån, försäkring 264 kr/mån. Antal personer: 2.

Pantsättningsavgift

465 kr.

Förening

Byggnad
Byggår: 1909
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventialtion: Självdrag

Förening
Brf Nybygget 19 är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1993 och består utav 42 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 5 hyreslokaler med adress Åsögatan 165-167. Föreningen förvaltas from 2019-10-01 av Nabo.

Föreningen äger marken. 

Föreningens ekonomi
I dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. Medel finns avsatta för kommande renoveringar. (kontrollerat med styrelsen 16/9-19)

 Kommande/Utförda renoveringar:
1980 - Installation av nya fönster
1981 - Fasad
1996 - Trapphuset
1998 - Tvättstuga
2004 - Viss takmålning
2005 - Balkonger
2009 - Säkerhetsdörrar
2010 - Stambyte (Köks- och badrumsstammar)
2011 - Bastu
2013 - Renovering av innergård
2015 - Tak ommålat 2015 samt snörasskydd mot Åsögatan installerades. Huvudelcentralen och fjärrvärmeanläggningen är utbytta under 2015
2016 - Nya ventiler vid fönster
2017 – Nya takstegar för säkerhet vi takarbete
2018 – Ny elinstallation i hyresrätter och lokaler och installerat brandskydd i gemensamma utrymmen, samt vind och källare.

Föreningen planerar att renovera trapphuset 2020 (start januari). I övrigt tittas det på fasad och fönsterrenovering, men det ligger sannolikt några år i framtiden. (kontrollerat med styrelsen 16/9-19)

Kabel TV & Bredband
Fastigheten har kabel-TV från Comhem samt fiberbredband 1000/1000 från Alltele. Grundutbud samt bredband ingår i månadsavgiften.

Bilplats
Boendeparkering finns i området, i dagsläget kostar det 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn. Kontakta Stockholm stad för mer information.

Gemensamma utrymmen
Det finns vindsförråd, barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga, pingisrum, hobbyrum och bastu med dusch. Dessutom har föreningen en övernattningslägenhet som kostar 150kr/natt att hyra. Det finns även en mysig innergård med möblemang, grill och växtligheter. På gården finns även sortering av grovsopor och återvinning. I port nr 165 finns det en hiss man kan ta för att sedan gå genom vinden och komma till hus nr 167.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Överlåtelseavgift
2.5% prisbasbelopp av säljare 

Pantsättningsavgift
1.0% prisbasbelopp

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.