Välkommen till en rymlig 2:a med härlig planlösning och med fönster i tre väderstreck. Mysig balkong i härligt läge mot grönskande Bandängen. Bostaden karaktäriseras av öppna och ljusa ytor och är belägen i lungt, lummigt området. Klädkammare och stort badrum som är renoverat. Hiss. Nära centrum med t-bana, butik, apotek och café.

 

 

Generellt om bostaden
- Bra planlösning
- Härligt läge
- Väl tilltagna rum
- Attraktivt område
- Närhet till kommunikation & service
- 18 min till T-centralen
- Lugnt område
- Stabil HSB-förening

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 99-2319-2-95-3. Föreningen HSB Brf Muraren.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.895.000 kr Budstart. Månadsavgift 5 670 kr (värme, Vatten, basutbud kabel-TV, sophantering, källarförråd ingår. Föreningen tillämpar frivilligt kapitaltillskott för att sänka avgiften ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån.

Föreningen
Föreningens hus byggdes 1993 och innehåller 102 bostadsrättslägenheter, varav 30 som radhus, med adresserna Trollesundsvägen 26, 28, 46, 48 samt 32A-38E och 40A-42E.

Föreningen är delaktig i Bandhagens samfällighetsförening.
Samfälligheten omfattar sophämtning, kabel-TV, parkeringstillstånd samt vissa gång- och körvägar inom området.

Byggnadsår
1993

Uppvärmning
Fjärrvärme

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstugor finns i nr 26, 28, 46 och 48, i 48:an finns även grovtvättmaskin. I föreningen finns två lokaler. En större med plats för ca 40 personer och fullt utrustat kök samt en mindre lokal för övernattning med mindre kök och ca 6 sovplatser. 

Tv och internet
Föreningen är ansluten till ComHem och Bredbandsbolaget för kabel-tv & fiber

Individuell elavmätning
Elmätning görs via enhetsmätning och läggs på avgiftsavin från föreningen. Debiteringen sker kvartalsvis.

Bilplats
Brf Muraren ingår tillsammans med grannföreningarna Brf Snickaren och HSB:s Brf Timmermannen i en samfällighet som ansvarar för bl.a. snöröjning och sophämtning. Samfälligheten förvaltar 2 garagebyggnader där p-plats kan hyras för ca: 625 kr/månad.

 

Överlåtelseavgift
3,5 % av basbeloppet (betalas av säljaren).

Pantsättningsavgift
1,5 % av basbeloppet (betalas av pantsättaren).

Förvaltning
HSB Stockholm sköter den ekonomiska och den tekniska förvaltningen.

Marken
Innehas med tomträtt.

Övrigt
Föreningen tillämpar frivilligt kapitaltillskott. Det innebär att en gång per år i slutet av augusti kan man som medlem gå in med tillskott av pengar till föreningen och därmed sänka sin egen månadsavgift. Fördelen är att bostadsrätthavaren som privatperson kan få skattefördelar på sina egna lån.

Föreningen gör en besiktning varje gång en överlåtelse sker.

Hall
Ljust golv och ljusa tapetserade väggar. Gott om plats för avhängning och förvaring

Kök
Vita skåpsluckor och vitt kakel. Plats för stort matbord. Köket är utrustat med spishäll, ugn och spisfläkt. Generöst ljusinsläpp från två väderstreck

Vardagsrum
Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för hela sällskapet. I anslutning till den mysiga balkongen

Sovrum
Ljust golv och ljusa väggar. Stort vardagsrum med plats för stor dubbelsäng och övrigt möblemang. Fönster i lugnt läge. 

Badrum
Vitt kakel och svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med förvaring under, badkar, handdukstork och vädringsfönster

Klädkammare
Generös klädkammare som rymmer det mesta

Allmänt om Bandhagen
Bandhagen består till största delen av bostadsbebyggelse av låghus som är byggda så att de bildar gårdar med mycket grönska. Här finns också en del punkthus som bryter av och ger området en varierad karaktär. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturhistoriskt värdefull av Stockholm stadsmuseum. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje till Globen, Gullmarsplan eller T-centralen.

Service
Mindre centrum med apotek, Ica-butik, grekisk restaurang, pizzeria och café m.m.

Högdalen
För utökat utbud så ligger Högdalen centrum inom bekvämt tunnelbaneavstånd, 1 station bort. Där finns ett större utbud av affärer, restauranger, caféer, apotek, banker etc.

Kommunikationer
Tunnelbanans gröna linje tar dig till centralen på 18 minuter, Gullmarsplan nås på 10 minuter. Flertalet busslinjer till bl.a. Älvsjö, Ikea, Skarpnäck, Midsommarkransen och Bagarmossen.

Skolor och barnomsorg
Bäckahagens skola (åk. F-9) och Bandhagens skola (åk. F-6).
Mellan Högdalen och Bandhagen ligger en stor härlig parklek, Bandängen med lantgård i stadsmiljö, för de mindre barnen.