Kontakta mäklaren för en exklusiv VIP-visning!
Mitt i hjärtat av Gröndal finner ni denna smakfulla och perfekt planerade pärla med ett otroligt ljusinsläpp tack vare de fina fönsterpartierna. I denna sekelskiftesfastighet anno 1913 finner ni även en fullt fungerande kakelugn. Väl inne i lägenheten möts du av en underbar karaktär med vackra detaljer såsom trägolv, generös takhöjd och höga golvsocklar.
De ljusa materialvalen i kombination med den generösa takhöjden och den mysiga kakelugnen gör att man får känslan av en underbar rymd och skön atmosfär. Lägenheten är i gott skick med tidstypisk stil. Välkommen till en stabil förening där du definitivt kommer trivas året runt. Här har du närhet till allt du kan önska dig; City, Mälaren, naturområden, klipp- och strandbad, caféer, restauranger, affärer, bibliotek samt bra kommunikationer. Här får du dessutom även nyttja föreningens mysiga innergård. Välkommen till din drömbostad!

 

 

-Kakelugn
-Hjärtat av Gröndal
-Möjlig 2a
-Smakfull
-Tidstypisk
-Anno 1913
-Vackra detaljer
-Generös takhöjd
-Ljusa materialval
-Närhet till all tänkbar kommunikation
-Stabil förening
-Närhet till all tänkbar service
-Mysig innergård
-Naturområden
-Klipp- och strandbad
-Din drömbostad!

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 1 rum och kök . Föreningen Brf Rattmuffen.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 2 119 kr.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Bostadsrättsföreningen Rattmuffen bildades 2007-03-07 och är en äkta förening. Föreningen har 62 lägenheter varav 6 hyresrätter, samt 15 lokaler med hyresrätt fördelade på Gröndalsvägen 33, 37 och 39. Marken är friköpt.

Byggår
1913

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Genomförda renoveringar
2013 - Ny undercentral, fjärrvärme.
2013 - Kallvattenservice.
2012 - Fönsterbyte.
2012 - Balkonger.
2012 - Rökgångar och kakelugnar.
2011 - Ny tvättstuga.

Planerade åtgärder
2015 - Hissen i 33:an ska renoveras och moderniseras.
2015 - OVK-kontroll.
2017 - Stambyte beräknas genomföras.

Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga, vädringsbalkonger, cykelrum, samt barnvagns- och rullstolsrum.

TV och internet
Com hem samt installerad fiberoptik via StokAB till fastighet.

Bilplats
Boendeparkering på gata efter gällande regler.

Delat ägande
Accepteras, minsta ägarandel 10%.

Juridisk person
Accepteras ej.

Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet, debiteras köparen.

Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet, debiteras köparen.

Hemsida:
www.brfrattmuffen.se

Gröndal präglas av fina stadskvarter, såväl gamla kulturbyggnader som modern bebyggelse, och ligger nära Mälarens vatten och sjön Trekanten.

Stadsdelen är grön och lummig och har ett stort utbud av både service och vackra promenadvägar. Det finns både ett klippbad och ett strandbad i området och för den båtintresserade finns möjlighet till båtplats.

I Gröndals centrum finns både trendiga restauranger och caféer, matbutiker, bibliotek, kemtvätt och en rad småbutiker. I närheten ligger Gröndalsskolan, FK - Åk 5, vackert belägen vid Mälaren och mycket omtyckt av föräldrarna. I området finns även en rad förskolor bl.a. Hamngårdens förskola. Liljeholmstorget med galleria ligger på promenadavstånd.

På nära gångavstånd når man bussar och tvärbanan. Man cyklar enkelt till Söder på 10 minuter eller 15-20 minuter till fots. Genom Gröndals centrum går tvärbanan mot Solna och Sickla Udde. Från Gröndal går det även en rad busslinjer bl.a. 133 mot Liljeholmen och Ekensberg, 152 till Älvsjö och Bromma flygplats (via Liljeholmen) och 161 till Bagarmossen via Älvsjö station. Från Liljeholmen tar du dig med T-banan, röda linjen, till T-centralen på 10 minuter.