Med ett utav områdets bästa lägen uppe på Tranebergs gröna höjder. Perfekt läge med sol hela dagen på balkongen. Till tunnelbanan tar du dig dörr till dörr på ett par minuter. Med närhet till Alviks torg har du matbutiker, gym, banker och trevliga restauranger inom sparsamt gångavstånd.
Dessutom finns förutom tunnelbanan även tvärbanan som tar dig norrut via Sundbyberg till Solna och söderut via Essingeöarna och Liljeholmen till Sickla. Utöver detta tar du dig genom Bromma med Nockebybanan samt att finns bussar för lokala transporter.

Genomgående välplanerad lägenhet med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i södervänt läge. En rymlig hall med gott om förvaring tack vare den platsbyggda garderoben. I anslutning till entrén finns lägenhetens badrum i helkaklad regi. Duschhörna med vägghängd toalett och handfat. Badrummet är nytt i och med föreningens stambyte. Här finns även en tvättmaskin vilket underlättar i vardagen. Lägenheten kan göras om till en mindre tvåa, vilket många i föreningen har gjort. Vardagsrummet är rymligt och har ett generöst ljusinsläpp och en smart planering. Här kan du enkelt möblera med förvaring, bokhyllor och TV-möbel samt större soffa. Vardagsrummet är avdelat med en skiljevägg vilket gör att du enkelt  placerar sängen i den praktiska sovalkoven. Från vardagsrummet kommer du ut på balkongen som ligger i ett sydvästligt läge med sol hela dagen. Här kan du ha en matgrupp och avnjuta middagarna i solnedgången. Köket är välplanerat och fullt utrustat. Kyl och frys integrerat samt spis, ugn och fläkt. Genomgående ljust kök med vita skåpluckor, vitt liggande kakel och matchande mörk bänkskiva. Gott om utrymme och förvaring. Dessutom finns en integrerad diskmaskin! I anslutning till köket finns en matplats med utrymme för 4-5 personer.

 

  

Brf Kinnekulle nr 162 är en stabil förening med ordnad ekonomi och en fastighet i mycket gott skick! Man har gjort ett flertal större renoveringar under senaste åren. En genomgående god planering och ett ansvarsfullt tänk har gjort att man idag är en stabil förening. Föreningen förfogar över en trevlig baksida med utemöbler och grill samt barnvagns- och cykelförråd. Tvättstugan är belägen i källaren och i mycket gott skick med tvättmaskin, tumlare samt torkskåp.

- Underbar balkong med perfekt solläge
- Ett par minuter till tunnelbanan
- Välplanerad lägenhet
- Högt i tak
- Dubbla förråd
- Genomgående renoverad lägenhet med nyligen stambytt badrum
- Diskmaskin och tvättmaskin

Varmt välkomna till ett perfekt förstaboende i lugn miljö med Mälaren som närmsta granne!
Genomgående välplanerat och trivsamt boende i ett lugnt område endast en kortare promenad till centrala Stockholm.
Lägenheten tillhör en stabil förening med ordnad ekonomi och en välrustad fastighet.
Var god kontakta mäklaren för mer information.

Varmt välkommen på visning.

Mvh, Fredrik Wolffelt
BoSthlm
073-405 11 11

 

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 1 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 99-2162-1-23-6.

TV- och internetanslutning

ComHem.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.195.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 666 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 4.15149 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav el 250 kr/mån, försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2. Schablonuträkning.

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr.

Byggnadsår
1937

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Kinnekulle nr 162 bildades 1982 och är en äkta förening. Föreningen består av 24 bostadsrätter och 1 lokal.

Utförda renoveringar
2013 - Installation fasadbelysning, reparation av trasiga takpannor, byte av avloppsavluftningar vindar
2014 - Stamspolning, radonmätning
2015 - Byte av ventiler i värmesystem, ommålning av fönster utvändigt
2016 - Fuktkontroll i utvalda lägenheter
2017 - Stambyte badrum
2018 - Besiktning av balkonger

Kommande renoveringar
Kommande renoveringar är renovering av värmesystem. Ingen planerad avgiftshöjning.

Tv och bredband
Bredband och kabel-tv levereras via ComHem.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd. Föreningens medlemmar kan också nyttja tvättstuga i källare med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett stort praktiskt torkrum. Cykelförråd finns också.

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringplaster utan det är boendeparkering på närliggande gator som gäller.

Mark
Föreningen innehar tomträtten till marken fastigheterna står på. Avgäldsperioden löper till och med 2025-09-30.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift betalas av säljare och ligger på 1162,5 kr. Pantsättningsavgift ligger på 465 kr och betalas av pantsättaren

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning. Vacker fiskbensparkett på golv och väggar i ljus kulör. 

Stort och luftigt allrum med fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här ryms soffa med tillhörande bord, TV. Förvaring finns i inbyggd garderob. Ljust målade väggar med vackert fiskbensparkett. Smart avdelad sovalkov ger lägenheten en optimal planlösning.

Stor balkong i soligt sydväst-läge med plats för mindre matgrupp.

Rymligt kök med plats för matgrupp för 4-5 personer. Goda arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt samt spis och ugn.

Helkaklat och nyligen stambytt badrum med vitt kakel på väggar och grå klinker på golv. Badrumet är utrustat med handdukstork, golvvärme, handfat, spegelskåp samt förvaringsskåp och dusch. Dessutom finns här tvättmaskin.

Till lägenheten hör även två förråd. Ett större på vinden och ett mindre i källaren.