På våning 9 i huset har ni, förutom en magisk utsikt även en stor och väldigt ljus bostad med både renoverat kök och badrum!
Genomgående planlösning och plats för hela sällskapet. Bostaden är belägen på våning 9 vilket gör att man får en magisk överblick över Flemingsberg i ett helt ostört läge

På promenadavstånd från bostaden har man all nödvändig kommunikation såsom pendeltåg och buss. Familjevänligt område med närhet till Flemingsberg centrum, Huddinge sjukhus, flertalet matbutiker och gym. Utveckligen av området har gjort Flemingsberg till en knutpunkt i Stockholm som erbjuder allt man kan tänka sig behöva.

 

Generellt om bostaden

- Högt och fritt läge
- Magisk utsikt
- Genomgående fint skick
- Renoverat badrum och kök
- Yteffektiv planlösning
- Förråd direkt intill lägenheten
- Stabil förening
- Närhet till kommunikation & service

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 3 rum och kök . Våningsplan 9, hiss finns. Lägenhetsnummer 136. Föreningen HSB:s Brf Kullen.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.395.000 kr Budstart. Månadsavgift 7 767 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår). Andel i föreningen är 0.26649 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav el 400 kr/mån.

Byggnadsår
1975

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2017: Byte av fönster
2016: Renovering av förskolan Linnéans gård
2016: Stamspolning
2015: Byte av VVC-stammar
2014: Rengöring av samtliga ventilationskanaler
2013: Stamspolning
2009-2010: Renovering av tak
2009-2010: Byte av all ventilation

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från år 2014 till år 2025. Se årsredovisningen

-Nya entréportar
-Byte av VVC stammar (fortsättning)
-Renovering av gården
-Renovering av trapphus
-Renovering av balkonger
-Stambyte (planerad start tidigast 2024)

Planerade åtgärder ska i första hand finansieras med egna medel. Föreningen kommer dock med stor sannolikhet behöva ta ytterligare lån för att finansiera en del av åtgärderna.

Föreningen
HSB:s Brf Kullen bildades 1990 och äger fastigheten Vårdaren 5-7. Föreningen omfattar 471 bostadslägenheter och ett antal lokaler. Föreningens adresser är Terapivägen 10-14. För mer info se gärna hemsidan på www.hsb.se/sodertorn/brf/kullen/

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstugor, bastu, gym, samlingslokal, cykelförråd som medlemmarna får nyttja. Stor innergård med bänkar, planteringar och öppna ytor för avkoppling och lek.

TV- och internetanslutning
Föreningen är ansluten till ComHem för leverans av kabel-tv, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via fiber 100/10 mbit med Bredbandsbolaget och ingår i avgiften.

El
Bostadsrättföreningen har ett gemensamt elabonnemang. Elkostnaden varierar beroende på hur mycket föreningens medlemmar förbrukar.

Bilplats
227 garageplatser, 350kr /mån. Det är för närvarande kö.

Kommande avgiftsförändringar
Finns inga beslut om planerade avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift
1 138 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
445 kr.

HSB
Föreningen är ansluten tilll HSB vilket innebär att varje bostadrättsinnehavare måste vara medlem i HSB.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

 

 

Hall
Ljust trägolv och ljusa väggar. Gott om plats för avhängning. Säkerhetsdörr installerad. 

Vardagsrum
Ljust trägolv och ljusa väggar med fondtapet. Magisk panoramautsikt från fönster och gott om plats för möblemang.

Kök
Vita skåpsluckor ljust bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spishäll, ugn, micro, kyl/frys, diskmaskin. Plats för stort matbord och köket är i anslutning till balkongen.

Sovrum
Ljust trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. 

Sovrum
Ljust trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. 

Sovrum/klädkammare
Ombyggd klädkammare som har använts som sovrum. Plats för säng och enklare möblemang.

Badrum
Mörkt kakel och klinker. Dubbelhandfat och gott om utrymme. Badrummet är utrustat med lyxig duschkabin, tvättpelare, wc, spegelskåp.

Balkong
Mysig balkong i insynsfritt läge och infravärme