Med trevlig utsikt över föreningens pooldäck med stor balkong i sydväst-läge finns nu denna väldisponerade 2-rummare att förvärva. Bostaden präglas av stilrena materialval och ett härligt genomgående ljus från stora fönsterpartier. Välplanerade kvadratmeter med gott om förvaring och trevliga sociala ytor. Bra avgift och stabil, stor förening. Här bor du i populära Bromma Tracks, ett stenkast från Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all annan tänkbar service. Varmt välkommen på visning!

- Stabil förening
- Soprum och stor tvättstuga nära
- Garage och parkering nära
- Trevligt pooldäck
- Väldisponerad och stilren

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 1-1107. Föreningen Brf Bromma Tracks.

Uppvärmning

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer.

TV- och internetanslutning

ComHem.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.695.000 kr /BUD. Månadsavgift 2 437 kr (Värme, kallvatten ingår. 180kr/mån för bredband ingår ej). Andel i föreningen är 0.3541 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 138 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

455 kr.

Brf Bromma Tracks är en äkta förening, bildad 2007 som består av ett tornhus och fyra lamellhus med totalt 249 bostadsrätter. Föreningen är uppförd i gamla kvarteret Linneduken på attraktiv adress i Stockholm. Bostäderna är noggrant utformade för att vara optimalt planerade och prisvärda.

Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar kan nyttja cykelrum, barnsvagnsrum, källsorteringsrum, tvättstuga, en gemensamhetslokal med kök och wc samt utomhuspool med stort soldäck och mysig innergård.

Parkering
Föreningen har 80 garageplatser under gården som man hyr för 1250 kr/mån samt 20 p-platser utomhus för 750 kr/mån. Det finns lediga platser i garage. Kön hanteras av Parkando.

Bredband/ Kabel-TV
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem för fiberanslutning med 1000/1000 Mbit/s. För detta tilkommer ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån på månadsavgiften.
De fria marksända kanalerna ingår i månadsavgiften.

UPPVÄRMNING
Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Vattenburna radiatorer i lägenheterna.

VARMVATTEN
Individuell mätning av varmvattenförbrukning sker i varje lägenhet och debiteras efter faktisk förbrukning separat utöver angiven avgift.

Övrigt
Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5% av basbeloppet av köparen och vid pantsättning tar föreningen ut en pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet av pantsättaren.
Juridisk person kan accepteras efter beslut av styrelsen i enlighet med föreningens stadgar. Delat ägandeskap accepteras. Inga kommande avgiftshöjningar är planerade, inte heller några större renoveringar då huset är så nytt.

Välkomnande hall med plats för avhängning och goda förvaringsmöjlighter från flertalet garderober. Parkett på golv och väggar i ljus kulör.

Ljust och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och byrå. Väggar i ljus kulör och parkett på golv. Generöst ljusinsläpp från stort, härligt fönster.

Modernt och stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Fullutrustat med allt du behöver från dagens kök såsom kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, förberett för mikrovågsugn samt fläkt. Stora fönsterpartier, tillsammans med dörren ut till balkongen, ger trevligt ljus över hela rummet. Vardagsrumsdelen rymmer både soffgrupp, TV med tillhörande möbel samt matgrupp. Från vardagsrum nås bostadens hjärta, den stora balkongen med fritt sydväst-läge.

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och grått klinker på golv. Badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, dusch med vikbara duschväggar i klarglas, spegelskåp, handfat i kommod, vägghängd wc, skåp ovanför tvättmaskin, golvvärne samt elektrisk handdukstork.

Stor balkong, med sydväst-läge. Här ryms loungegrupp eller annat möblemang efter önskemål. Härlig utsikt över föreningens poolområde. Denna blir en förlängning av vardagsrum/kök under sommarmånaderna. Här kan många härliga stunder avnjutas.

Till nyttjanderättden av denna bostad tillhör ett källarförråd.

Populärt område nära Brommaplan och staden! Här trivs du med lätthet genom småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling.

Här finner du också Åkeshofs Slott med orangeri och tillhörande kolonilottsområde. Alldeles intill finns även caféet Frö Knöl och Kruka med såväl trädgårdsbutik som cafédel med uteservering.
Är man golfintresserad är det inte långt till Bromma Golf med 9-hålsbana och driving range.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad. Utmed Mälaren kan svalkande bad avnjutas från klippor eller barnvänliga sandstränder som bland annat Solviksbadet eller Ängbybadet. Kärsön i området erbjuder även frisbee golf, volleyboll och bad.

Utmärkta kommunikationer från såväl Åkeshovs tunnelbanestation som Brommaplan. Vid Brommaplan finns också livsmedelsbutiker och restauranger. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, bank, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

Lite längre bort intill Bromma Flygplats ligger också det stora och fina köpcentret Bromma Blocks med ett 80-tal butiker samt flertalet restauranger och caféer.