Vill du också leva i en dröm?
Tänk dig att bo i en lägenhet med optimalt ljusinsläpp, Låter som en dröm eller hur?
Kontakta mig snarast för en exklusiv VIP-visning innan någon annan lever ut din dröm till fullo. Denna lägenhet ligger högst upp med mysig utsikt mot gården. Den är i toppskick och definitivt något för den kräsna. Välkommen på visning!

-Nymoderna detaljer
-Drömbostad
-Välplanerad
-Genomgående ekparkett
-Öppen planlösning
-Socialt vardagsrum
-Närhet till grönområde
-Nära Sickla Kanal
-Nära förskola/skola
-Goda kommunikationer med färja, buss, bil och tvärbana
-Hammarbybackens fritidsaktiviteter
-Bra restauranger i närheten
-God förvaring
-Genomgående mycket fräsch
-Lugnt belägen
-Fräscht badrum

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 2.5 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Föreningen BRF Lugnvattnet.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 5 279 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 0.86 %.

Driftskostnad

Totalt 447 kr/mån (5 360 kr/år) varav el 267 kr/mån, försäkring 180 kr/mån. Beräknad enligt schablon på 4 boende i hushållet.

Fastigheten omfattar adresserna Båtbyggargatan 32-64, Rorgängargatan 2-8 samt Vävar Johans gata 11-15. Det finns 116 lägenheter varav (i dagsläget) 111 är upplåtna med bostadsrätt, samt 5 lägenheter med hyresrätt.

Kabel-tv och bredband
Kabel-TV: Leverantör - ComHem
Övrig TV: Boxer, goda chanser finns attdu kan ta emot boxer via egen inomhusantenn för marknätet.
Bredband: Fiber till varje lägenhet från OpenNet, ComHem bradband via kabel-tv, ADSL/VDSL via telefon.

Gemensamhetsanläggningar

• Grönskande gård med grill och utemöbler

• Cykelställ på gården

• Ett stort källarförråd per lägenhet

• Fyra tvättstugor (två stora med grovtvättmaskin och två mindre) som alla kan bokas via denna hemsida.

• Gemensamhetslokal

Parkering

Gatuparkering på stadens mark (boendeparkering). Avgiftsbelagt enligt stadens tariff.

Föreningen förfogar över 54 bilburar och 3 burplatser för MC i garaget på Rorgängargatan 6 samt 7 bilplatser på Vävar Johans gata.

Som medlem i föreningen har man förtur till platserna. Externa hyresgäster är också välkomna.

Hanteringen av köerna sköts av vår förvaltare Nordstaden och man anmäler sig via mail eller telefon till: Carina Gustafsson: carina@nordstaden.se, 08-587 801 51.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Enligt den ekonomiska planen, föreningen tar ut överlåtelseavgift och pantsättningsavgift. Överlåtelseavgiften är högst 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgiften är högst 1% av gällande prisbasbelopp.

Utförda arbeten
• Loftgång har omtätats och försetts med nya krönelement i plåt, arbetet avslutades 2013.
• Vissa takpartiers plåtbeklädnad gjordes om för att täta skarvar, arbetet avslutades 2013.
• Sprickor i fasadputs åtgärdades, arbetet avslutades 2013.
• Ekpartier och portdörrar slipades och lackades 2013.

Övriga frågor om fastighetens system och funktion
Ventilation: Mekanisk frånluft medvärmeåtervinning.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Elproduktion: Solceller på punkthus.
Tomten ägande: Upplåts med tomträttsavgäld.

 

Vad ingår i månadsavgiften
Värme
Vatten

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk.

I området finns ett flertal caféer & restauranger och all tänkbar service som bl.a. post och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera dagis samt ett antal träningsanläggningar. I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Här finns även en stor lekplats för barn i alla åldrar. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö samt Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. Promenadavstånd till Sickla köpkvarter och även nära till Nacka forum köpcentrum. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). För er med bil ligger södra länken endast ett par minuter bort. Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se