Varmt välkomna till denna hemtrevliga sekelskifteslägenhet anno 1905 på en av Kungsholmens bästa adresser. Här bor ni i ett lugnt läge mot gård samt med Fridhemsplans alla bekvämligheter på tre minuters promenad. Bostaden har allt man kan önska; generös takhöjd, bevarade originaldetaljer såsom vacker stukatur, takrosett, tidstypiska fönster samt fint trägolv i original.

Väl inne i lägenheten möts ni av en underbar luftig och inbjudande känsla där sekelskiftescharm samspelar med moderna materialval i harmonisk balans. Här finner du vackra ytskikt och ursprungsdetaljer samt tre stora fönsterpartier i fil som ger härligt ljusinsläpp.

Lägenheten disponeras med en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för middagsbord, säng, soffa med soffbord samt TV-möbel. I köket finns arbetsytor samt god förvaring med vita över- och underskåp som löper längs med väggen.

Badrummet är helkaklat i ljusa nyanser och försett med dusch, wc samt handfat.

Lägenheten erbjuder goda förvaringsmöjligheter i hall samt i det medföljande förrådet. Här bor ni i en stabil och välskött förening med de stora renoveringarna genomförda.

- Sekelskiftespärla anno 1905
- Tre magnifika fönsterpartier i fil
- Öppen planlösning
- Takrosett och stuckatur
- Generös takhöjd
- Bästa adress intill Fridhemsplan
- Stabil förening med god ekonomi
- Låg avgift med snabbt bredband inräknat
- Fastighet i mycket gott skick
- Karlbergskanalen, Västermalmsgallerian med flera stora matbutiker samt Smeduddsbadet runt hörnet
- Mindre än 5 minuter till Fridhemsplans kommunikationsförbindelser i form av tunnelbana samt bussar

Den här pärlan måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 1 rum och kök . Våningsplan 0,5 tr, hiss finns. Lägenhetsnummer 0016.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.650.000 kr ACCEPTERAT PRIS!. Månadsavgift 1 668 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår. Obligatorisk avgift för bredband, 69 kr/mån. ingår ej). Andel i föreningen är 1.94342 %.

Driftskostnad

Totalt 475 kr/mån (5 700 kr/år) varav el 300 kr/mån, försäkring 175 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
1905

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2015 - Entréport
2014 - Fönster & fasader
2014 - Trapphus
2011 - Tak
2008 - Hissar
2013 - Bredband
2001 - UC fjärrvärme
2000 - Vindslägenheter
1999 - Bjälklag källare
1994-1999 - Avloppstammar
1991 - Elsystem

Kommande renoveringar
Inga stora underhållsarbeten planerade på 30 år.

Föreningen och Fastighet
Brf Västergård 1 är en äkta bostadsrättsförening med 34 bostadsrätter och en lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningen bildades 1921 som bostadsförening, men ombildades i oktober 2004 till en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har en mycket solid ekonomi samt god underhållningsstatus innebärande att den inte har några större underhållsprojekt inplanerade på över 30 år.

Gemensamhetsutrymmen
Stor grönskande bakgård som delas med grannföreningen
Grönskande innergård med grill och utemöbler
Cykelställ på innergården samt cykelrum i källaren med ingång från gatan
Ett källarförråd per lägenhet
Tvättstuga & mangelrum
Soprum; hushållsavfall, tidningsinsamling, grovsopor (i små mängder)

TV- och internetanslutning
Kabel-TV, ComHem, analogt grundutbud ingår i årsavgiften. Internet; eget fastighetsnät genom den ekonomiska föreningen FridhemsLAN med anslutning till Internet via Ownit. Fast Ethernet, fast IP-adress, ca 100 mbps upp & ner, obligatorisk avgift om 69 kr, i annonsen inräknat i avgift.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande (sambo eller föräldrar kan godkännas som delägare), lägsta andel är 10 %. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
1 120 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
448 kr.

Välkommen till Kungsholmen och Fridhemsplan. Här finner du all tänkbar service en innerstadsboende kan önska. På gatorna kring lägenheten och i populära Västermalmsgallerian finner du bl.a. välsorterade mataffärer, bra shopping, caféer och konditorier, flertalet bra restauranger och gym.

Kommunikationerna är också ideala med tunnelbanans blåa och gröna linje samt flertalet busslinjer.

Runt husknuten når ni vackra Kungsholms strand med utsikt över Karlbergs slott. Sommartid lockar även en promenad till sköna Smedsuddsbadet för avkoppling.