MAGISK UTEPLATS OM CA 41 KVM MED EFTERMIDDAGS OCH KVÄLLSSOL!

- Lyxigt Italienskt kök med stenskiva, underlimmad diskho, diskmaskin samt hel kyl och hel frys
- Två påkostade badrum med bl.a. tvättmaskin/torktumlare och golvvärme
- Fantastiskt ljusinsläpp genom flera stora fönster
- Magisk uteplats om ca 41 kvm med eftermiddags och kvällssol
- Stort master bedroom med flertalet garderober, plats för skrivbord och/eller ytterligare förvaring samt angränsande klädkammare
- Sovrum två är även det i generös storlek och nyttjas med enkelhet som barnrum eller kontor
- Genomgående fina trägolv och vackra fönsterbräden i marmor
- I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker
- Utmärkta kommunikationer med endast tre minuters promenad till Telefonplans tunnelbanestation som sedan tar er vidare till Södermalms härliga puls på endast fem minuter
- Badmöjligheter i mysiga Vinterviken, Örnsberg och Gröndal, endast en kort promenad eller cykeltur bort
- Lummiga Svandammsparken blomstrar ordentligt på sommaren

Varmt välkomna till denna toppfräscha och nyproducerade(2017-2018) tre i attraktiva Midsommarkransen/Telefonplan. Ni erbjuds en lägenhet i absolut toppskick med påkostade tillval samt en mycket effektiv och optimal planlösning som gör att lägenheten känns luftig. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom flera stora fönster, två lyxiga badrum, ett exklusivt kök med integrerad kyl och frys i full storlek, ypperliga förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober och klädkammare samt en magisk uteplats om ca 41 kvm som erbjuder eftermiddags och kvällssol från ca 15:00 till 20:00 under sommarmånaderna. Uteplatsen är belägen i ett lummigt och privat läge där ni kan grilla och umgås med familj och vänner; en grön oas om sommaren! Ni erbjuds moderna bekvämligheter som diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och hiss i fastigheten. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd om ca fyra kvm. Föreningen har en mysig innergård med odling, fruktträd, fontän, grill och flera sittgrupper.

Här i idylliska Midsommarkransen/Telefonplan bor ni ett stenkast från Södermalms härliga puls. Till T-bana Telefonplan är det endast ett par minuters promenad sedan är ni på Södermalm på 5 minuter och på T-centralen på 14 minuter. I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker. Bebyggelsen är en gemytlig blandning av gamla fina fabrikslokaler som gjorts om till bostäder och nyproducerade moderna fastigheter.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse och för mer information!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 1 av 3, hiss finns. Lägenhetsnummer B1002. Föreningen Brf Plommonträdet 5.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 5.495.000 kr /Bud. Månadsavgift 5 268 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 1.8234 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 2. Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Angivna driftkostnader är enl schablon.

Lägenhetens nettoskuldsättning

809 991 kr Från bopedia

Antal rum
3 rum och kök (2,5 rok enligt mäklarbild/registerutdrag)

Boarea
82 kvm lägenhetsyta, fördelat på 71 kvm boa och 11 kvm bia enligt ekonomisk plan. 

Byggnadsår
2017-2018

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Plommonträdet 5 är en äkta bostadsrättsförening belägen i Midsommarkransen/Telefonplan. Fastigheterna uppfödes år 1964 och var tidigare ett äldreboende vid namn Rosengården. Under 2017-2018 totalrenoverades fastigheten och 84 bostadsrätter uppfördes. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Parkering
Bostadsrättsföreningen har 9 stycken garageplatser i fastigheten samt 7 p-platser utomhus. Bokning av parkering administreras av föreningens förvaltare Nabo. Avgiften för garageplats är 1500 kr/mån och för parkeringsplats utomhus 1250 kr/mån. I dagsläget är det en kort kö till både garage- och parkeringsplats. I området råder boendeparkering taxa 4 till en kostnad om 500 kr/mån.

Innergård
Mysig innergård med odling, fruktträd, fontän, grill och flera sittgrupper.

Sophantering
Föreningens hushållssopor hanteras via soprum i byggnaden. Möjlighet till sopsortering finns.

El-abonnemang
Elmätning sker via undermätare och mäter din faktiska förbrukning i din bostad. Föreningen har ett gemensamt abonnemang och får därmed synergier.

TV och Bredband
Leverantör av fibernät är Ownit. Samtliga bostadsrättsinnehavare erhåller fritt grundpaket för TV via IP-TV som ansluts med en box som finns i bostaden. Internet beställer man själv från Ownit och väljer den hastighet man önskar. En router finns förinstallerad i bostaden.

Cykelrum/Barnvagnsrum
Finns på entréplan.

Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd beläget i byggnadens källarplan.

Ägande
Delat ägande är godkänt, minsta ägarandel 10%.
Juridisk person godkänns ej.

Mark
Föreningen innehar tomträtten till marken fastigheterna står på. Omförhandling sker 2027.

Överlåtelseavgift
Ca 1417 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Ca 530 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
Hemsidan: https://brfplommontradet5.wordpress.com/
Styrelsemail: brfplommontradet5@gmail.com

I kransen bor man i charmiga kulturkvarter med många bebyggelser med den nationalromantiska stilen. Populära Aspudden, expansiva Telefonplan och moderna Liljeholmen som angränsar till stadsdelen rymmer en hel stad med alla bekvämligheter på gångavstånd.

I området finns genuina kvarterskrogen Tre Vänner, några minuter bort ligger populära restaurang Landet som erbjuder både bar, restaurang och scen, förstklassig matlagning som tilltalar gäster från hela stan. Missa heller inte kvartersbiografen Tellus och områdets populära pizzerior.

Lapa sol och läsa en god bok gör man i Svandammsparken som ligger i stadsdelens kärna. Vill man se mer kan man fortsätta vidare ner mot Vinterviken och följa promenadstråket längs kollonilotterna, stanna för en fika för att sedan avsluta med lite shopping i Liljeholmens galleria som erbjuder mer än 80 butiker.

Livsmedelsbutiker finns att tillgå kring alla kvarter och SATS finns i såväl Telefonplan som i Liljeholmen. Shell/7-eleven vid Kilaberg håller öppet dygnet runt och kommunikationerna är utmärkta. T-banan tar er till Slussen på 7 minuter och bussar går till Älvsjö där pendeltågen rullar, tvärbanan finns i Liljeholmen.

Här bor man charmigt och bekvämt - nära staden!