HÖGST UPP MED SOLDRÄNKT BALKONG I VÄSTERLÄGE!

- Mitt i hjärtat av idylliska Midsommarkransen
- Väl tilltagen balkong i härligt västerläge
- Generös takhöjd om ca 2,70 meter
- Högt fritt läge på vån 3 av 3 med himlen som närmsta granne
- Vacker utsikt över lummiga Svandammsparken och grönska
- Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Bostaden präglas av tidstypisk funkischarm och fina detaljer
- Fiberbredband 1000/1000 Mbit/s från Bahnhof ingår i avgiften
- Lägenheten ligger på lugn återvändsgatan, avskiljt, insynsskyddat och lummigt
- Endast fem minuters promenad till Midsommarkransens centrum och tunnelbana
- Badmöjligheter i Örnsberg och Gröndal, endast en kort cykeltur bort
- Lummiga Svandammsparken blomstrar ordentligt på sommaren med härligt häng

Varmt välkomna till denna ljusa och oerhört välplanerade tvåa attraktivt belägen i pittoreska och lummiga Midsommarkransen. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt, en generös takhöjd om ca 2,70 meter, en öppen och social planlösning samt en härlig balkong i soligt västerläge med vacker utsikt över lummiga Svandammsparken och grönska. Lägenheten är i mycket fint skick och har renoverats varsamt där moderna lösningar kombinerats med tidstypisk charm och detaljrikedom. Vidare erbjuds ni ett inbjudande och lättmöblerat vardagsrum, ett fräscht kök med diskmaskin samt goda arbetsytor, ett sovrum i bra storlek och ett stilrent badrum med praktiskt vädringsfönster. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Föreningen BRF Martallen 22 är en stabil förening med väldigt låg belåningsgrad, Tv via ComHem (basutbudet) och fiberbredband 1000/1000 Mbit/s från Bahnhof ingår i avgiften. För mer information se bilagd årsredovisning 2021.

Här bor ni mitt i hjärtat utav idylliska Midsommarkransen som erbjuder ett gediget utbud av mysiga caféer, trevliga restauranger, charmiga butiker. Ett vackert hem med endast fem minuters promenad till tunnelbanan. Tunnelbanan tar er sedan vidare till Södermalms härliga puls på endast fem minuter och till T-centralen på 14 minuter. 

En bostadsdröm som måste upplevas på plats! Hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 00006. Föreningen BRF Martallen 22.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.395.000 kr /Bud. Månadsavgift 3 198 kr (Värme, vatten, kabel-TV, bredband 1000 Mbit/s ingår). Andel i föreningen är 4.2 %.

Driftskostnad

Totalt 375 kr/mån (4 500 kr/år) varav El 236 kr/mån, Försäkring 139 kr/mån. Antal personer: 1. Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.

Byggnadsår
1946

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
BRF Martallen 22 är en äkta bostadsrättsförening belägen i lummiga Midsommarkransen. Fastigheten bebyggdes 1946 och består av 1 flerbostadshus i 3 våningar. Föreningen upplåter 24 lägenheter som bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Byggnadernas totalyta uppgår enligt taxeringsbeskedet till 1167 kvadratmeter, varav 1032 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 125 kvm utgör lokalyta.

Renoveringar
Genomförda:
2002 - Renovering av trapphusen
2002 - Rörstambyte
2002 - Elstambyte
2005 - Omputsning av fasad
2005 - Renovering av fönster
2010+2014 - Installation av nya säkerhetsnycklar/lås
2012 - Renovering av södra hyreslokalen ink. Brunn
2012 - Indrag av fiberkabel till fastigheten (gratis)
2013 - Takrenovering
2015 - Renovering av fönster
2017 - Täta sprickor i fasaden
2018 - Ny antennförstärkare för TV
2019 - Indragning av fiber till lägenheterna
2021 - Renovering tvättstuga
2021 - Installerat matavfall framför fastigheten
2022 - Takrenovering, besiktigad och klar.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan och gör en årlig besiktning av byggnadens tekniska status.

Föreningens ekonomi
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring. Föreningen är väldigt lågt belånad. Man har tidigare varit helt skuldfri men nyligen tagit ett lån på 1Mkr kr dels för takrenoveringen under 2022 och dels för att ta höjd för eventuella framtida utgifter. Den sista hyresrättslägenheten såldes under 2019. Enligt årsredovisningen 2021 finns det ca 1,4Mkr i kassa & bank. För mer information om föreningens ekonomi se bilagd årsredovisning 2021

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett förråd. Modern och ny tvättstuga finns i byggnadens källarplan med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkskåp.

TV- och internetanslutning
Fiber anslutning via Banhof, ingår i avgiften.

Parkering
Föreningen innehar 5 st parkeringsplatser om 400 kr/mån som finns belägna intill byggnaden. Kontakt tas med föreningens styrelse om intresse finns att hyra en p-plats. Kö till parkering för tillfället. Parkeringsmöjligheter finns även intill byggnaden på Vattenledningsvägen, Midsommarvägen och omkringliggande gator.

Mark
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avtal löper tom 2023-12-31.

Ägande
Delat ägnade är godkänt, minsta ägarandel 10%.
Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
Ca 1 163 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Ca 465 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
Styrelsemail: brfmartallen22@gmail.com