BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Nacka

Skuruparken Tomt 26

  • 1 Rum
  • 15 kvm
  • 495.000 kr Accepterat pris
Värdera din bostad

Beskrivning

Tomten:
En trevlig tomt om ca 275kvm med 150m ner till vattnet och föreningens badplats. Skogstomt med gott om plats för utemöbler i anslutning till stugan. Stugan har just färdigställts enligt beviljat bygglov. Kvar på tomten finns ytterligare ett förråd om ca 1,5kvm för lite förvaring. 

Om du önskar kika på egen hand, ta sikte på och parkera bilen utmed Tranvägen, vid ingången till parken finns karta med stugnummer utmärkta. Leta på stuga nr 26. 

El och Vatten:
El saknas i parken, flera andra stugor har monterat solceller och får genom en batterilösning tillgång till 230v för tex laddning av elektriska apparater, kaffebryggare eller trådlösa modem.
Vatten (kommunalt dricksvatten) finns på tomten via utkastare, ca april-okt.
Avlopp saknas och får ej anläggas.  

Stugföreningen:
Trevlig och välordnad stugförening som anordnar vårfest och kräftskiva årligen. En organiserad styrelse som hjälper stugägare i parken med frågor och även framtida förhandlingar om nytt arrende.

Skuruparken:
Det har varit många turer kring Skuruparkens vara eller icke var och planer på naturreservat osv. Nu har Nacka kommun en gång för alla lagt ner planer på naturreservat och området kommer förbli vad det är idag med ett 70tal stugor och benämnas grönområde. Kommunen är nu tydlig med att övrig utbyggnad eller nybyggnation inte kommer tillåtas framöver.

Läs gärna bifogade dokument under Fakta: Kommunstyrelsens beslut att inte göra naturreservat av parken samt en guide från Nacka Kommun för renovering av stugorna i Skuruparken.
Granne med parken ligger Saltsjö Dufnäs Marina.

Arrende:
Arrendet är skrivet på 15år, 2013 till 2027-12-31. Som köpare träder man in i dagens arrendetagares ställe. Inför 2027 sker sedan en ny förhandling mellan stugägarföreningen och markägaren JM. Den fulla arrendeavgiften är 11250 kr/år minus rabatten nedan, plus KPI. (Avgiften som debiteras kvartalsvis är idag 2394 kr / 9576kr/år)

JMs rabatterade modell:

År 2022 -25% rabatt
År 2023 -20% rabatt
År 2024 -15% rabatt
År 2025 -10% rabatt
År 2026 - 5% rabatt
År 2027 - 0% rabatt

Uppsägning eller begäran om villkorsändring skall ske senast 1år före arrendetidens utgång, vid utebliven uppsägning förlängs avtalet med 5år varje gång. 

Fastighetsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Fritidshus - Arrende. 1 Rum .

Byggnadssätt

Stomme: Träregelstomme. Fasad: Trä. Vatten och avlopp: Vatten finns på tomten april-oktober. Fönster: 3-glas.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 495.000 kr Accepterat pris.

Driftskostnad

Totalt 217 kr/mån (2 600 kr/år) varav samfällighet 92 kr/mån, försäkring 125 kr/mån.