BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Hagsätra

Glanshammarsgatan 19

  • 3 rum och kök
  • 70 kvm
  • 1.995.000 kr Budstart
Värdera din bostad

Beskrivning

Renoverad lägenhet med närhet till allt! Rymlig, välplanerad och balkong med trevligt, insynsskyddat gårdsläge. Här har man gjort om till två sovrum som båda är väl tilltagna, perfekt för familjen. Generösa förvaringsmöjligheter.  Kök med god förvaring och generös matplats. Vardagsrummet har plats för stor soffa och utgång till balkong. Stort badrum med tvättmaskin. Välskött förening med låg belåning. Fastigheten är belägen invid Hagsätra C med affärer, apotek, tunnelbana och buss samt Hagsätraskolan och era förskolor. Välkommen på visning!

Generellt om bostaden
- Renoverat 2021
- Två stora sovrum
- Generöst ljusinsläpp
- Lättmöblerat vardagsrum samt kök
- Balkong mot innergård 

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 3 rum och kök . Föreningen Brf Minerva.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.995.000 kr Budstart. Månadsavgift 4 763 kr (värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband (1 Gbit/s) ingår).

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav el 200 kr/mån, försäkring 200 kr/mån. Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskattade.

Föreningen bildades 1997. I föreningen finns 44 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt


Historiskt underhåll och andra åtgärder

2020
Radonmätning
OVK (ej godkänd)
Lagning läckage i värmekulvert
Fastighetsbesiktning
Installation av fyra laddplatser i carporten
Infört matavfallssortering
Rustat upp föreningslokalen
Installerat brytskydd på altandörrar på lägenheterna som ligger på bottenvåningen

Planerade underhåll 2021/2022 (kan ändras)
Åtgärder efter OVK (planerad 2020 men skjutits upp pga Covid-19)
Åtgärda släpp av puts på fasad på vissa ställen
Stamspolning (skulle utförts 2020 men skjutits upp pga Covid-19) 

TV

Leverantör av TV: Ownit Bredband (Länk: Ownit TV)

I avgiften ingår TV-paketet Ownit Bas
Medlem kan teckna separat abonnemang på andra paket vilket sker direkt mot Ownit, likaså om man behöver en extra TV-box/Tvillingkort
TV-boxen är föreningens egendom och ska lämnas kvar vid överlåtelse
Streaming av kanalerna via Ownit Play ingår

Internet 
Fiberuppkoppling med 1 Gbit/s via Ownit Bredband ingår i avgiften
Internetroutern är föreningens egendom och ska lämnas kvar vid överlåtelse
Vid överlåtelse ska ny medlem kontakta Ownit för att aktivera anslutningen

Tvättstuga

Det finns två tvättstugor - en i varje hus. 
Dessa är bland annat utrustade med:
Två tvättmaskiner
En torktumlare
Ett torkskåp
Mangel
I anslutning till varje tvättstuga finns även en toalett

Gemensamhetslokal/Föreningslokal
Föreningen har en föreningslokal belägen vid port 19.
Föreningslokalen kan hyras av medlem för en mindre summa för tex födelsedagskalas och andra tillfällen
Denna kan även hyras för övernattning och är utrustad med bäddsoffa

Förråd
Vissa lägenheter har ett tillhörande vindsförråd.
Utöver dessa så finns ett antal förråd som kan hyras. Dessa är då fristående från lägenheten/bostadsrätten och kan inte överlåtas utan sägs
upp vid överlåtelse. Det är en separat kö till förråden
Avgiften för förråd är i skrivande stund 110:- per månad
För status på lediga förråd och eventuell kö, kontakta styrelsen

Parkering
Föreningen har 26 parkeringsplatser i sin carport, varav fyra är utrustade med laddstolpe för el- och hybridbilar. 
Parkeringsplatserna hyrs separat och sägs upp per automatik vid överlåtelse av bostadsrätt. Dessa kan alltså inte överlåtas till ny medlem.
Det är en separat kö till parkeringarna.
Laddplatserna har en förhöjd månadsavgift, och;
för hybridbilar ingår elen i den förhöjda månadsavgiften vid rimliga laddnivåer,
För elbilar debiteras förbrukad el i efterhand
Varje medlem får hyra en (1) parkeringsplats
Oftast är alla parkeringsplatser uthyrda, men oftast är det också tomt i kön
För status på lediga p-platser och eventuell kö, kontakta styrelsen
Avgift för standardplats är i skrivande stund 250:- per månad

Cykelrum
Föreningen har ett cykelrum i gårdshuset

Barnvagnsrum
I varje port finns ett utrymme på bottenvåningen där barnvagnar kan parkeras

Sopor och avfall
I BRF Minerva så källsorterar vi soporna
I soprummet i gårdshuset finns kärl för matavfall (påsar för detta tillhandahålls av föreningen), plast, kartong, glas, metall och brännbart
Föreningen har inte så kallat grovsoprum och kan inte ta hand om stora kartonger, möbler med mera

Mark
Äger marken.

Överlåtelseavgift
1592,5 kronor.

Pantsättningsavgift
682,5 kronor

Områdesbeskrivning

Allmänt om Ormkärr
Lugnt och barnvänligt område med bevarad grönska mellan den blandade bebyggelsen som råder. Området består till största del av två bostadsrättsföreningar och ett antal radhuslängor. Området uppfördes på sent 50 tal och tidigt 60 tal. På senare år har moderna kedjehus byggts. Området gränsar ut mot skog och Stuvstas fina villor.

Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje till Globen, Gullmarsplan eller T-centralen. En kort promenad från husen finns Hagsätra centrum med utbud av mataffärer.

För den sportintresserade finns Hagsätrahallen, Hagsätra IP, Stuvsta IP samt stora grönområden såsom Ormkärrskogen och Älvsjöskogen med sina fina motionsspår.

Högdalen
För utökat utbud så ligger Högdalen centrum inom bekvämt tunnelbaneavstånd, 2 stationer bort. Där finns ett större utbud av affärer, restauranger, caféer, apotek, banker etc.

Kommunikationer
Ormkärr kännetecknas av utmärkta kommunikationer med såväl tunnelbana och bussar. På gångavstånd ligger även Stuvsta station med pendeltåg. Pendeltåget tar dig direkt till Stockholms central på ca 10 minuter, Arlanda flygplats och vidare till Uppsala. Tunnelbanan nås till fots eller med buss och tar dig till stockholm central på ca. 25 minuter. Älvsjö nås enkelt med buss.

Skolor och Barnomsorg
Det finns två skolor i Hagsätra. Ormkärrsskolan har låg- och mellanstadium. Hagsätraskolan har låg-, mellan- och högstadium. I Hagsätraskolan finns en privat fritidsverksamhet för barn som blivit för gamla för vanligt fritids. Den kallas för mellanstadieverksamheten och hyr in sig i skolans lokaler. Där kan barnen bland annat göra läxor, lyssna på musik, spela biljard, och spela bandy.