BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Lännersta - Saltsjö-Boo

Lokevägen 18A

  • 7 rum och kök
  • 170 kvm
  • 7.495.000 kr Utgångspris

Beskrivning

Välkommen till en hemtrevlig och välplanerad villa i barnvänliga Lännersta. Här, i eftertraktade Lännersta, har du nära till havet, natur, förskolor, skolor samt bra kommunikationer. Hemmet har varit älskat och väl omhändertaget av samma familj i nästan trettio år. Men nu är det dags för en ny generation att ta över!

Hemmet har fina sociala ytor på både entréplan och övre plan. I öppen planlösning från vardagsrummet på det övre planet är ett hemtrevligt kök beläget med en stor matplats i anslutning. Från vardagsrumsdelen kommer man ut till den soliga balkongen. Här går det att fälla ut en markis som tak så att detta blir som ett extra rum om sommarhalvåret. Om vinterhalvåret njuter man gärna av den öppna spisen från både soffan och matplatsen.

På varje plan finns dessutom en väl avdelad sovrumsavdelning med badrum i anslutning. På entréplanet är det möjligt att dela av denna del till en egen lägenhet med separat ingång - en möjlig uthyrnings- eller företagsdel. Totalt har hemmet tre duschar och tre toaletter, vilket underlättar för en stor familj att bo här.

En härlig, lummig tomt omsluter villan. Här finns flera trevliga altaner och plats för lek och spring. Två bodar rymmer förvaring och det gör även den tidigare garagedelen. Sammantaget är detta ett generöst och snyggt hem med plats för både den stora familjen och alla vänner som kommer på besök. Driftskostnaderna är låga tack vare två värmepumpar, luft-vatten resp luft-luft i entréplan, som är helt ny.

Välkomna till Lokevägen 18A!

Fastighetsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Friköpt - Småhus. 7 rum och kök varav 4 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Gjuten betongplatta. Stomme: Nedre vån: Betong/sten Övre:Träregelstomme. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Tak: Betongpannor. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Plåtarbete: Lackerad plåt. Fönster: 3-glas isoler.

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump luft/vatten redo luft/luft värmepump.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 7.495.000 kr Utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 2 158 kr/mån (25 900 kr/år) varav el 1 350 kr/mån, vatten/avlopp 433 kr/mån, renhållning 375 kr/mån.

Byggnadsbeskrivning

Utförda renoveringar
Villan byggdes 1951
Villan renoverades samt byggdes till mot Lokevägen 1985
Nuvarande ägare köpte fastigheten 1991
Renovering av kök 2006, kyl/frys 2014, diskmaskin 2014.
Ombyggnad/renovering av tvättstuga, installation av bastu 2009-2010.
Renovering badrum o dusch öv 2012.
Ny värmepanna, värmepump luft-vatten 2013/2014.
Renovering av invändig trapp 2015.
Installation av Sector Alarm 2016.
Renovering av övre hall med ny skjutgarderob 2016.
Målning vardagsrum 2017.
Klinkets på altan utanför entrén 2019.
Målning av balkonggolv 2019.
Målning två sovrum samt parkett i ett rum 2020.
Ny luftvärmepump entréplan 2020.
Viss ommålning i tvättstugan, ny duschkabin 2020.
Delvis ommålning av fasader 2020.
Ommålning av utvändiga bodar 2020.

Pantbrev
Totalt antal inteckningar: 4 Totalt belopp: 1 379 000 SEK

Radonmätning
Radonmätning har ej utförts på denna fastigheten. Fastigheten innehåller EJ blåbetong. Närliggande fastigheter har ej förshöjda radonvärden.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 171 000 kr
Mark, värde: 2 470 000 kr
Summavärde: 4 641 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1951
Värdeår: 1961

Taxerad yta är 154 kvm boyta och 36 kvm biyta = 190 kvm. Angiven boyta 170 kvm och 20 kvm biyta är enligt uppmätning.

Dokument