I natursköna och populära Traneberg finner ni denna ytterst attraktiva 2a med härlig stor balkong i sydvästläge med skön eftermiddags - och kvällssol. Högt upp i huset (vån 2 av 3), på attraktiv adress intill rogivande grönskande omgivningar - en bro ifrån stan. Lägenheten har genomgående omsorgsfullt renoverats de senaste åren där ingenting är lämnat åt slumpen. Här har ni ett inflyttningsklart boende som passar väl för paret som singeln med högt ställda krav!

Väl inne i lägenheten är färgskalan ljus och harmoniserar fint med övrig interiör. Här erbjuds man toppfina och yteffektiva ytor med välbevarade originalgolv såsom trägolv och fiskbensparkett samt genomgående vitmålade väggar. Ett komplett boende med stort vardagsrum som bjuder in till umgänge. Vidare finner ni ett ombonat och rofyllt sovrum mot gården, renoverat kök med stilrena materialval och ett helkaklat och stambytt badrum i stilrena färger med vikbara duschväggar. Utmärkta förvaringsmöjligheter i både hall och sovrum i rymlig garderobslösning. Till lägenheten hör även ett rymligt vindsförråd och tvättstuga finns i samma port.

Här bor ni i en trevlig förening med god gemenskap bland de lugna, attraktiva och trivsamma kvarteren i Traneberg med närhet till natursköna promenadstråk vid Mälaren. Närområdet bjuder på både bad och grönskande natur. Vid Alviks Torg finns en stor välsorterad ICA-butik, post, banker, inredningsbutiker, blomsteraffär, klädbutiker, sportanläggningar samt ett flertal caféer, pizzerior och restauranger t ex trevliga Sjöpaviljongen. I Tranebergsområdet finns vårdcentral matbutik, restauranger, apotek, motionsslinga, strandpromenad, badplatser, Tranebergs småbåtshamn, lekplats och fotbollsplan m.m. Goda kommunikationer med kort promenadavstånd till Alviks T-bana vilket är en bra knytpunkt med både tvärbanan, Nockebybanan och buss 114 som trafikerar i närheten.

Missa inte denna fina pärla, varmt välkommen på visning!

- Välplanerad inflyttningsklar 2a med topprenoverat badrum & kök!
- Stor balkong med skön eftermiddags- och kvällssol med fina solnedgångar
- Öppen och ljus planlösning med fönster åt två håll - upplevs större på plats med genomgående planlösning!
- Fina bevarade originalgolv och vitmålade väggar skapar ett stilrent hem
- Ljust, tyst och rogivande med grönskande omgivningar utanför
- Topprenoverat kök i utrustat med moderna vitvaror
- Helkaklat badrum i stilrent utförande med vikbara duschväggar
- Stabil förening med de stora renoveringarna utförda och stabil ekonomi
- Utmärkta kommunikationer med Alviks T-bana och buss 114 direkt utanför fastigheten
- Grönskande omgivningar med chans till bad och motionsslingor i direkt närhet

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 006. Föreningen Brf Taberg 7.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.495.000 kr ACCEPTERAT PRIS / BUD. Månadsavgift 2 801 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 11.09 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav el 250 kr/mån, försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr.

Föreningen
Brf Taberg 7 bildades 1970 och består utav 10 st bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken fastigheten står på, samt mark bakom. Mark som används framför fastigheten hyr dock föreningen av kommunen (sk. tomträtt).

Utförda renoveringar
Stambyte 1996
Trapphusrenovering 2000
Installation av fjärrvärme 2002
Byte av elstigar 2008
OVK-besiktning 2009
Energideklaration 2009
Ny tvättmaskiner 2015
Fasadrenovering klar 2016

Kommande renoveringar
Det finns inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen har diskuterat eventuell avgifthöjning men det finns i dagsläget inget beslut.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga på entréplan med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och en mindre matkällare.

TV- och internetanslutning
Kabel-TV och bredband levereras via Comhem, beställs och debiteras separat.

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området, läs mer på www.stockholm.se/parkering.

Delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande men ej juridisk person.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift om 1120 kr betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift om 448 kr.

Övrigt
Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar Stockholm. Fastighetsskötsel och lokalvård sköts av föreningens medlemmar enligt schema.

Bo bland de lugna, attraktiva och trivsamma kvarteren i Traneberg med närhet till natursköna promenadstråk vid Mälaren. Vid Alviks Torg finns en stor välsorterad ICA-butik, post, banker, inredningsbutiker, blomsteraffär, klädbutiker, sportanläggningar samt ett flertal caféer, pizzerior och restauranger t ex trevliga Sjöpaviljongen.

För mer information besök www.alvikstorg.se. I Tranebergsområdet finns matbutik, restauranger, apotek, motionsslinga, strandpromenad, badplatser, Tranebergs småbåtshamn, lekplats och fotbollsplan m.m.

På kort reseavstånd ligger det stora och fina köpcentret Bromma Blocks som är beläget intill Bromma flygplats. En modern galleria med ca 80 butiker i en spännande mix, med delikatesbutiker, caféer och ett flertal restauranger har blivit en ny plats i Stockholm för shopping. Mer info hittar du på www.brommablocks.se

Från Alviks Torg är kommunikationerna mycket goda med flertalet bussar, Tvärbanan, T-bana (grön linje) och 12:ans spårvagn (Nockebybanan). Bl a nås Stockholms Central med tunnelbana på ca 10 minuter. Till Bromma flygplats tar man sig snabbt och smidigt med buss från Alviks Torg med en restid på ca 15 min. För närmare information besök www.sl.se för turlistor och trafikinformation.

Tvärbanan kommer till stan! Den nya linjen går från Alvik under Traneberg, genom Ulvsunda, över Bällstaån, vidare mot Sundbybergs Centrum och sedan vidare mot Frösundaleden och Solna centrum för att avsluta vid Solna station. Nu kan du lätt åka hela vägen från Solna och Sundbyberg till Alvik, Gullmarsplan och vidare till Hammarby Sjöstad.