Varmt välkommen till ett toppfint och ljust drömboende med optimal planlösning, generös takhöjd och kakelugn på bästa adress intill populära Mariatorget!

Väl inne i lägenheten möts du av en underbart luftig och inbjudande känsla där tidstypisk charm samspelar med moderna materialval i harmonisk balans. Här finner du vackra ytskikt, snickerier och ursprungsdetaljer samt flera stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp.

Luftigt vardagsrum med goda sällskapsytor och matplats intill köket som är i toppskick med komplett utrustning inkl. diskmaskin. Badrummet är kaklat och fräscht med dusch. Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter.

Stabil och välskött förening med god ekonomi. Den här lägenheten måste upplevas på plats, välkommen!

- Drömboende

- Toppfin och ljus

- Tilltagen takhöjd

- Optimal planlösning

- Bra förvaringsmöjligheter

- Vackra renoverade ytskikt

- Stora fönsterpartier

- Välskött fastighet

- Stabil Brf

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3 av 3 (2tr). Lägenhetsnummer 187. Föreningen Brf Färdknäppen 2.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.895.000 kr. Månadsavgift 2 779 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 2.93847 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Byggnadsår
1901.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Utförda renoveringar
Injustering av värmesystem - 2014
Byggnadsinventering - 2013
Reparation takvärme – 2011
Snörasskydd tak - 2010
Stamspolning – 2010
Låsbyte – 2010
Trapptavlor – 2009
Takvärme – 2009
Trädfällning – 2009

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade. Undercentralen ska bytas ut men det är inget akut. Det diskuteras att lägenheterna högst upp i huset, inklusive denna, kan ges möjlighet att köpa vindsutrymmet över lägenheten. Projektet är i ett tidigt skede och inget är beslutat.

Föreningen
Brf Färdknäppen 2 har 36 bostadslägenheter. Föreningen är en äkta förening och bildades 2007-06-18 och fastigheten förvärvades av föreningen i maj 2009. Vid ombildningen förblev fem lägenheter hyresrätter, övriga blev bostadsrätter. Två av hyresrätterna har sedan dess ombildats till bostadsrätter. Föreningen äger ej marken (tomträtt).

Gemensamhetsutrymmen
Samlingslokal, hobbyrum, gym, bastu, cykelförråd, tvättstuga, grovsop- och återvinningsrum samt en innergård.

TV- och internetanslutning
Kabel-tv via Comhem. Fiberpunkt i källaren som i framtiden kommer att anslutas till lägenheterna via fastighetsnät

Bilplats
Föreningen har inga garage- eller parkeringsplatser. Boendeparkering på gatan.

Kommande avgiftsförändringar
Inga beslut om avgiftshöjningar.

Ägande
Nej, delat ägande endast mellan gifta, sambos eller annat äktenskapsliknande.

Överlåtelseavgift
1 100 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
448 kr.

Kvarteren här omkring Mariatorget tillhör några av Södermalms mest eftertraktade områden. Det myllrar av trendiga caféer och restauranger. Däribland Oaxens Skafferi och ekologiska 8T8, populära kaffebarer som Drop Coffee och Kaffebaren, bagerier som Fabrique och Petrus, trevliga restauranger som klassiska Bistro Sud, Marie Leveau, eller populära Morfar Ginko - allt i omedelbar närhet!

I samma kvarter återfinns italienaren Nostrano och ekologiska glassbaren och i närheten finns populära Marie Leveau samt Ivar Lo's park med underbar utsikt över staden. All tänkbar övrig service finns precis runt hörnet med mataffärer, klädbutiker, apotek, post och bokhandlare. Exempelvis Papercut och Nitty Gritty. Det finns även flera populära inredningsbutiker som Gamla Brandstationen och Wigerdals värld med Second Hand möbler.

En bit bort finner du även Mariabergets kulturkvarter med den pittoreska promenadstigen Monteliusvägen som har en panoramavy över Gamla Stan, Kungsholmen och Riddarfjärden. På gångavstånd finns även Tantolunden och strandpromenader längs Årstaviken.

Kommunikationerna är bästa möjliga med närmaste t-bana, Mariatorget och pendeltåg, Stockholm Södra, endast två kvarter bort. Dessutom finns flera busslinjer i närheten, däribland 66:an, 4:an (till bl.a. Kungsholmen), 74, 55 och 43 (till bl.a. Gamla Stan). Ett stenkast bort ligger Slussens stora utbud av kommunikationer.