Varmt välkommen till ett toppfint och ljust sekelskiftesboende anno 1907 med optimal planlösning och generös takhöjd ca 3.30 meter på bästa adress intill Mariatorget!

Väl inne i lägenheten möts du av en underbart luftig och inbjudande känsla där tidstypisk charm samspelar med moderna materialval i harmonisk balans. Här finner du vackra ytskikt, snickerier och ursprungsdetaljer samt flera stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp.

Stort och luftigt vardagsrum på drygt 35m2 med utrymme för matplats, sällskapsdel och med en vacker kakelugn. Kök i toppskick med komplett utrustning inkl diskmaskin. Härlig balkong i soligt söderläge högst upp i huset. Badrummet är helkaklat och fräscht med dusch. Rogivande sovrum mot innergård och med stor platsbyggd garderobsvägg för ypperlig förvaring.

Stabil och välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna genomförda. Den här lägenheten måste upplevas på plats, välkommen!

- Drömboende

- Välskött sekelskiftesfastighet anno 1907

- Solig balkong mot innergård

- Kakelugn

- Generös takhöjd ca 3.30 meter

- Toppfin och ljus

- Optimal planlösning

- Bra förvaringsmöjligheter

- Vackra renoverade ytskikt

- Stora fönsterpartier

- Stabil Brf

 

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 3 rum och kök . Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 315. Föreningen Brf Hornsgatan 45.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 7.995.000 kr / Bud. Månadsavgift 3 377 kr (Värme, Vatten, bredband (100/100Mbit) ingår). Andel i föreningen är 6.6098 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav el 300 kr/mån, försäkring 250 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Brf Hornsgatan 45 är en äkta förening som huserar i välskött fastigeht som uppfördes 1907 och totalrenoverades 1984 samt genomförde en större renovering 2006. I föreningen finns 17 bostadsrätter och 3 lokaler med hyresrätt om totalt 339 kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm.

Renoveringar:

1984 - Fastigheten genomgick en totalrenovering med bl.a. stambyte, hiss, trapphuset m.m.

2005 - Takmålning

2005 - Balkongbygge mot gård

2006 - Byggnation av två vindslägenheter

2006 - Fasadrenovering med ny fasadputs och fönstermålning

2006 - Dränering mot gård

2006 - Nytt ventilationssystem samt takvärmeanläggning

2006 - Nytt hissmaskineri

2007-2010 - Tätning av rökkanaler

2011 - Nytt bjälklag till gårdsterrassen

2011 - Renovering av barnvagns/cykelförråd

2012 - Målning av fönster mot gård

2013 - Totalrenovering av trapphus med bla installation av säkerhetsdörrar, målning, stuckaturen, hiss, belysning osv.

2015 - Installation av fiber/bredband till samtliga lägenheter

2015 - Renovering av hiss

2015 - Installation av ny värmecentral (fjärrvärme)

Övriga utrymmen i föreningen:

Stor lummig gemensam innergård i kvarteret med trädgårdsmöbler, lekplatser och lusthus/festlokal. Cykelförråd samt tvättstuga. Brf har även en stor privat terrass i söderläge på en trappa med utemöbler och grillplats.

Bredband/fiber 100/100 från Ownit. Ingår i månadsavgiften (värde 299kr / mån)

Kabel-TV via ComHem

Kvarteren här omkring Mariatorget tillhör några av Södermalms mest eftertraktade områden. Det myllrar av trendiga caféer och restauranger. Däribland Oaxens Skafferi och ekologiska 8T8, populära kaffebarer som Drop Coffee och Kaffebaren, bagerier som Fabrique och Petrus, trevliga restauranger som klassiska Bistro Sud, Marie Leveau, eller populära Morfar Ginko - allt i omedelbar närhet!

I samma kvarter återfinns italienaren Nostrano och ekologiska glassbaren och i närheten finns populära Marie Leveau samt Ivar Lo's park med underbar utsikt över staden. All tänkbar övrig service finns precis runt hörnet med mataffärer, klädbutiker, apotek, post och bokhandlare. Exempelvis Papercut och Nitty Gritty. Det finns även flera populära inredningsbutiker som Gamla Brandstationen och Wigerdals värld med Second Hand möbler.

En bit bort finner du även Mariabergets kulturkvarter med den pittoreska promenadstigen Monteliusvägen som har en panoramavy över Gamla Stan, Kungsholmen och Riddarfjärden. På gångavstånd finns även Tantolunden och strandpromenader längs Årstaviken.

Kommunikationerna är bästa möjliga med närmaste t-bana, Mariatorget och pendeltåg, Stockholm Södra, endast två kvarter bort. Dessutom finns flera busslinjer i närheten, däribland 66:an, 4:an (till bl.a. Kungsholmen), 74, 55 och 43 (till bl.a. Gamla Stan). Ett stenkast bort ligger Slussens stora utbud av kommunikationer.