Varmt välkommen till ett toppfint och ljust drömboende med optimal planlösning och balkong i soligt söderläge! Här bor du på bästa adress i Sjöhusen precis intill vattnet vid Gröndals strand där Stockholms nya sjöstad växer fram.

Väl inne i lägenheten möts du av en öppen och social planlösning med goda sällskapsytor och samtliga ytskikt i genomgående toppskick. Här finner du flera stora fönsterpartier som ger fina naturliga ljusinsläpp.

Kök med komplett utrustning inklusive diskmaskin och exklusiv bänkskiva i carraramarmor. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket och anslutning till balkongen.

- Bästa adress i Gröndal precis intill vattnet vid Gröndals strand

- Drömboende i absoluta toppskick

- Balkong i soligt söderläge

- Optimal planlösning

- Sjöutsikt från sovrum

 

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 2 rum och kök . Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 1-1102. Föreningen Brf Sjöhusen.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.795.000 kr ACCEPTERAT PRIS. Månadsavgift 2 627 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 1.2785 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav el 200 kr/mån, försäkring 150 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Förening och fastighet

Byggnadsår

2017

Bostadsrättsförening

Brf Sjöhusen

Lägenhetsnummer

1-1102

Andelstal

1,2785%

Byggnaden

Bostadsrättsföreningen består av 48 st lägenheter i varierande storlek samt del i gemensamhetsanläggning avseende kvartersgata med belysning samt parkeringsplatser. Fastigheten består av 3 familjehus om 6 våningar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Som boende har man tillgång till garage i grannfastigheten, cykelrum/barnvagnsrum, samt sopsug.

EKONOMISK FÖRVALTARE

Aros Bostadskapital 10 AB

GARAGEPLATSER

25 st hyrda i grannfastigheten (från och med år 2). Föreningen kommer under år 1 ha tillgång till 25 parkeringsplatser på en annan fastighet i Gröndal.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

TV & Internet

Stokab levererar Fiber till huset med möjlighet till triple play-lösning

Våning

1

Parkeringsmöjligheter

Föreningen kommer att få 4 st p-platser (1 500 kr/mån enl ekonomisk plan) i blivande gemensamhetsanläggnings samt 25 garageplatser i grannhuset (1 950 kr/mån enl ekonmisk plan).

Avgift

2 627 SEK

 

HALL

Inbjudande hall med plats för avhängningsmöjlighet av ytterkläder och skor. Plats för extra förvaring i garderob. Säkerhetsdörr med tillhörande tidningshållare i mässing.

VARDAGSRUM

Tilltalande vardagsrum med luftiga sociala ytor och härlig utsikt. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket. Lättmöblerat med plats för soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord. Utgång till balkongen.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för sittgrupp och plantering.

KÖK

Trivsamt kök som inspirerar till matlagning och sociala tillställningar. Modernt HTH-kök med ljusgråa luckor och bänkskiva i marmor med tillhörande stänkskydd (bianco carrara honed). Utdragbar köksfläkt (Franke) med rostfri framkandslist. Infällda spotlights i ljusrapskiva placerad under överskåp. Helintegrerad kyl/frys och diskmaskin, infälld svart indutionshäll, inbyggnadsugn (varmluft) samt micro i rostfri stål. Samtliga vitvaror från SMEG. Köksblandare i mässing från Tapwell.

BAD/TVÄTT

Lyxigt marmorgolv och vittblankt kakel på väggarna. Nedpendlade innertak med infällda spotlights. Badrummet är rustat med wc, dusch, tvättställ med kommod (svart ek), spegel med belysning, badskåp, el-handdukstork i krom, samt kombimaskin (Smeg).

SOVRUM

Bra sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna. Bra förvaring i platsbyggd skjutdörrsgarderob. Väggarna målat i vit kulör. Fin sjöutsikt från det mindre fönstret.

'Mitt i naturen' men ändå centralt - det tar ca 19 minuter från Gröndal till T-centralen med kommunala färdmedel. Området kännetecknas av närheten till vattnet, klippbad och grönområden.

Nära till sjön Trekanten där man kan bada sommartid och åka skidor och skridskor vintertid. Även nära till Vinterviken med löpspår, utegym, fik, trädgårdscafé, kajakuthyrning etc. Gröndals klippbad ligger nästan runt hörnet dessutom.

I Gröndal Centrum finns Coop, apotek, bankomat, kiosker, frisör, bilbiotek, flertalet restauranger, blomsterbutik, deli, lekpark m.m. På Ormbergsvägen finns ett parkeringsgarage där man kan hyra p-plats av Stockholms Parkering (garaget heter Bommen 8 och har ofta lediga platser). www.stockholmparkering.se

Tvärbanan stannar i Gröndal som sträcker sig från Sickla udde till Solna Centrum samt bussarna 133, 152 och 162. Nära till Liljeholmstorget med 90 butiker, restauranger, barer etc  www.liljeholmstorget.se samt Liljeholmens röda tunnelbana och mängder med busslinjer.