Välkommen till denna charmiga trea om cirka 73 kvm, belägen ett i mysigt område med naturen precis utanför fönstret. Här finner ni ett boende med allt man kan önska; sociala sällskapsytor, rymliga sovrum och balkong i bästa västerläge. Ett hem att direkt kunna flytta in och trivas i!

De 73 kvadratmetrarna bjuder på en väldisponerad planlösning, insynsskyddat läge och fint ljusinsläpp tack vare fönster åt två väderstreck. Här välkomnas ni av en rymlig hall utrustad med goda avhängningsmöjligheter och inbyggda garderober som löser många förvaringsproblem. Det stora vardagsrummet erbjuder en öppen planlösning mot kök med en avskiljande glasvägg som låter ljuset flöda fritt. Vardagsrummets stora yta, som ger plats åt både en större soffgrupp och matplats, ger möjlighet till stora middagar och sociala sammankomster. På golvet återfinns charmig originalparkett som ger rummet en mysig hemtrevlig känsla! Härifrån finner ni även utgång till den soliga balkongen i soligt sydväst där såväl morgonkaffe som middagar kan avnjutas. Angränsande till vardagsrummet finner ni det ljusa köket med sina stora arbetsytor, gott om förvaring och bibehållen originalcharm. Med fönster ut mot grönska ges ett insynsskyddad läge samtidigt som det ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för mindre matbord eller social soffdel om så önskas.  
De båda sovrummen är luftiga och rymliga med nyrenoverade, ljusa väggar och nylagt golv. Lägenhetens två sovrum ligger på varsin sida om hallen, här finns det gott om plats för dubbelsäng, sängbord och extra förvaring. Det ena sovrummet bjuder även tacksamt på en hel vägg med inbyggda garderober. Sist men inte minst har vi det stora badrummet utrustat med dusch, handfat, wc och gott om plats för en tvättmaskin om så önskas. Badrumsfönstret vetter mot den lummiga baksidan och ger badrummet fint ljusinsläpp.

Lägenheten är belägen i ett fantastiskt lugnt område med närhet till kommunikationer. På endast tio minuters gångavstånd finner ni tunnelbanans gröna linje (Hagsätra) som tar er in till söder på cirka 15 minuter medan buss 143, precis utanför, tar er till Älvsjö station på tio minuter. På 15 minuters promenad tar ni er till populära Älvsjöbadet. Omgivningarna bjuder på härliga promenadstråk med närhet till Hagsätra torg som erbjuder både fik, affärer och service.

- Balkong i bästa västerläge!
- Sociala sällskapsytor
- Väl tilltagna rum

Varmt välkomna på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 00243. Föreningen Brf Lerlåset.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 4 381 kr (Värme, Vatten) ingår. (Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på 62 kr för TV-grundutbud) ingår ej). Andel i föreningen är 0.00636 %.

Driftskostnad

Totalt 420 kr/mån (5 040 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 220 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskatt.

Byggnadsår
1959 och består av 8 flerbostadshus.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2015 - Rökluckor
2015 - Byte av armatur
2015 - Radonmätning
2015 - Fasadputs
2014 - Stamspolning
2013 - Radonmätning
2013 - Fasadputs
2013 - Rökluckor
2012 - Radonmätning
2012 - Fasadputs
2011 - Skyddsrum
2011 - Undercentral
2011 - Radonåtgärder
2010 - Port
2010-2009 - Nu källardör till port 24
2009-2008 - Lokalen, port 2
2009-2008 - Energideklaration
2008-2007 - P-platser
2008-2004 Radonmätning
2007 - Tvättstuga, port 7B
2007 - Omputsning av fasad
2007-2005 - Radonsanering
2008-2004 Radonmätning
1996 - Renoveringar av balkonger
1995 - Elstambyte
1995 - Rörstambyte
1992 - Omläggning av tak
1992 - OVK

Kommande renoveringar
2016 - Trapprenovering- Diverse reparationer

Föreningen och Fastighet
Brf Lerlåset registrerades 2002-10-22 och fastigheten bebyggdes 1959 och består av 8 flerbostadshus. Fastigheten är upplåten med tomträtt och tomträttavtalen skrivs om år 2017. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 12 345 kvm, varav 11 336 kvm utgör lägenhetsyta och 1009 kvm utgör lokal. Föreningen består av 158 lägenheter med bostadsrätt samt 10 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 29 st
2 rok - 27 st
3 rok - 94 st
4 rok - 12 st
5 rok -   6 st
 
Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten tillhör det två källarförråd. Gemmensamhetsanläggningar som finns i föreningen är cykelrum, barnvagnsrum, lekplatser, grillplatser och boulebana. Det finns även möjlighetet att hyra en festlokal (300 kr/dag) samt en gästlägenhet (150 kr/natt). I föreningen finns även tre tvättstugor. En vid gaveln i port nr 10, en i källaren i port 21 samt en på baksidan av port 7.

TV- och internetanslutning
I avgiften ingår det ett obligatoriskt tillägg på 62 kr/mån för TV-grundutbud via ComHem. Internet leverantör är ComHem som ej ingår i avgiften. 

Bilplats
I föreningen finns det 15 P-platser med motovärme mot en kostadnad på 185 kr/månad. Föreningen har även ett garage med 54 platser som kostar ca 6250 kr/år beroende på storlek.

Kommande avgiftsförändringar
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
1 108 kr. Debiteras av

Pantsättningsavgift
443 kr.

Övrigt
För mer information se föreningens hemsida: www.brflerlaset.se