- Välplanerad etta
- Fina originaldetaljer 
- Stora fönster 
- Renoverat kök 
- Utmärka kommunikationer
- All närservice man kan önska i Globen Shopping 
- Stenkast till Södermalm
- Nära naturområden 

Nu saluförs denna välplanerade etta om 25 kvm, belägen på Konstgjutarvägen 12. Optimal första-lägenhet som rymmer allt man behöver! Här erbjuds ett helkaklat badrum, förvaring i platsbyggda garderober, rymligt rum med plats för säng och soffa samt ett stilrent kök. Vackert originalgolv och två stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Tillhörande förråd som ligger direkt i access till bostaden, där man kan förvara dammsugare etc! 

Här bor ni på utmärkt läge med kommunikationer i världsklass vid Gullmarsplan samt all närservice. 10 minuters promenad bort når ni Södermalms myllrande puls och härliga promenadstråk vid Årstaviken. Stenkast till expansiva Slakthusområdet, som ska utvecklas från ett industriområde till en urban stadsdel där  mat, kultur och upplevelser kommer erbjudas i unik miljö.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan bv, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 20. Föreningen Brf Ornamentet 6.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.000.000 kr. Månadsavgift 2 278 kr (Värme, Vatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 195 kr/mån för bredband och kabel-tv. ingår ej). Andel i föreningen är 3.3603 %.

Driftskostnad

Totalt 406 kr/mån (4 872 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 206 kr/mån. Antal personer: 1. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxen i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

141 511 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

2 006 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

860 kr.

Föreningen
Brf Ornamentet 6. Föreningen tog över äganderätten till fastigheten 2003. Huset omfattar totalt 20 lägenheter och två lokaler som upplåtes med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Utförda renoveringar
2004/2006: Stambyte
2005: Elstammar
2004-2006: Fasadrenovering
2006: Fönsterrenovering
2006: Balkongrenovering
2005: Installation av fjärrvärme
2007: Säkerhetsdörrar har installerats
2009: Obligatorisk energideklaration
2012: Obligatorisk radonmätning (lägre än riktvärdet)
2013: Asfaltering
2014: Portar
2015: OVK
2018: Byte av samtliga fönster

Föreningen har inga större renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2024-04-26). 

Tv och bredband
Bredband debiteras tillsammans med kabel-tv som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 195kr.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns gemensam tvättstuga och cykelförråd.

Parkering
I området råder boendeparkering.

Mark
Föreningen äger marken.

Ekonomi
Föreningen har ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2024-04-26).

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och stengolv. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i platsbyggda originalgarderober. 

BADRUM 
Badrum med blått klinker och ljust kakel. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork och badkar. 

KÖK 
Stilrent renoverat kök med ljusa väggar och ljusa golv. Utrustat med kyl/frys, ho, häll, ugn och fläkt. Generös arbetsyta samt gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor. Fint fönsterparti. 

RUM 
Rymligt rum med ljusa väggar och ljusa, vackra originalgolv. Två stora fönster som fer fint ljusinsläpp. Här finns plats att möblera med matbord, soffgrupp och säng. 

ÖVRIGT 
Till bostaden hör ett förråd. 

I området kring Gullmarsplan och Globen finner du det mesta du behöver, här bor du centralt med kort cykel- eller promenadavstånd till Södermalm. Närhet till grönska har du genom Årstaskogen som ligger inpå knuten. Här har du härliga promenadstråk och löpslingor. samt Nackareservatet inom räckhåll.

Inom några minuters promenad har du Globens tunnelbana samt köpcentrum med shopping. Intill ligger Tele2 arena samt Tolv Action Center med restauranger och aktiviteter så som minigolf och bowling.

Tunnelbanans gröna linje stannar här och du når Södermalm på ca. 7 min och Stockholms city på någon ytterligare minut. Vid Gullmarsplan stannar även tvärbanan som trafikerar Hammarby Sjöstad, Liljeholmen och Alvik. Du kommer snabbt ut på Södra länken, E4:an, Nynäsvägen och Värmdöleden.