Nu finns det tillfälle att förvärva denna sällsynta 1940-talspärla med högt läge, hiss och mysig balkong i skönt västerläge!
Välkomna in i en ombonad och synnerligen välplanerad tvåa, i tilltalande skick med ett fantastisk ljusinsläpp och fri vy.  Lägenheten erbjuder vacker fiskbensparkett i kök och vardagsrum, målade väggar i harmoniska nyanser, generös takhöjd på 2,70, fönsterbrädor och hallgolv i marmor. Hall med bra plats för avhängning och platsbyggda garderober för god förvaring. Det moderna, stilsäkra och fullutrustade köket erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaring och matplats. Härligt vardagsrum i underbart hörnläge med fönster i tre väderstreck. Här finns plats för soffgrupp och matgrupp om man önskar och blir lätt till en naturlig plats för umgänge. Utgång till balkongen som vetter mot väster, för mysiga stunder och fina solnedgångar. Smakfullt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, badrumsskåp, dusch med glasdörrar, tvättmaskin och spotlights i taket med dimmerfunktion. Vidare finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt utmärkt förvaring.

Läget är helt perfekt med närhet till restauranger, matbutik, konditori och gym. En barnvänlig stadsdel med många förskolor och grönområden. Utmärkta kommunikationer inom räckhåll såsom, bussar och tvärbana, cykelavstånd till Södermalm och nära till Årstavikens utbud med badbryggor, utegym och fina promenadstråk.

- Underbar tvåa med högt läge
- Smakfull och genomtänkt
- Modernt kök med matplats
- Stilrent badrum med tväättmaskin
- Fastighet med hiss
- Låg belåningsgrad på 4.772kr/kvm
- Tillhörande förråd
- Nära Årstatorg
- Stabil förening

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 01016. Föreningen Brf Glan 2, Årsta.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 3 795 kr (värme, vatten, fiberbredband ingår). Andel i föreningen är 3.2853 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Föreningen
Föreningen innehar fastigheten Glan 2, bebyggd med ett punkthus i sju plan. Fastigheten rymmer 26 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt samt två lokaler. Byggnaden ritades av arkitekt Edvin Engström och uppfördes 1946.
Föreningen förvärvade fastigheten 2000.

Tomträtt
Fastigheten innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden gäller t.o.m 2027-03-31.

Renovering
2023 målades trapphuset och hissen renoverades
2019 solceller installerades samt ny elcentral/fastighetscentral
2018 fasadrenovering
2017 spolning av stammarna/avlopp samt renovering av belysning i trapphus, tvättstuga och cykelrum till sensorstyrd ledbelysning samt installerad nödbelysning i trapphuset
2015 Renovering av porten
2015 Asfalteringsarbeten och ny utvändig belysning
2015 Indragning av fiber till lägenheter
2014 Komplett genomgång av eldstäder och byten av tegelstenar där nödvändigt
2013 Fönsterbyte
2013 Spolning av samtliga avloppsrör
2009 Nytt tak
2004 Stambyte,
2004 Byte av elstigar

Ekonomi
De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på cirka 8,59 Mkr, vilket ger cirka 4 980 kr per kvm boyta.

Avgiftshöjning
Föreningen kommer att höja avgiften med 10 procent för att möta de ökade kostnaderna för räntor, värme och tomträttsavgäld (Uppgifter från styrelsen 2024-03-05)

Städdagar
Föreningen har en städdag på våren och en städdag på hösten.

Tvättstuga
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett rymligt torkrum. Tvättstugan är belägen på entréplan.

Gemensamma utrymmen
På husets baksida finns en möblerad uteplats med grill för föreningens medlemmar. Det finns ett cykel- och barnvagnsförråd, samt sju parkeringsplatser på baksidan av huset som går att hyra (kölista med ca 5 namn på tur). Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Bredband och Kabel-TV
Föreningen har kabel-TV från Comhem och bredband via fiber från Ownit 100 Mbit, som ingår i avgiften.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.