Välkommen till denna fyrarumslägenhet beläget attraktivt och ostört i natursköna Hammarby Sjöstad. Bostaden finner ni på våning 2 med en stor solig balkong. Lägenheten är försedd med stilrena och smakfulla materialval. Här möts man av modern och välplanerad layout med generösa sociala ytor i öppen planlösning. Två rymliga badrum med tidlösa materialval och tre stora sovrum med perfekta förvaringsmöjligheter. Välkomnande hall med klinkergolv och skjutdörrsgarderob med goda förvaringsmöjligheter samt en klädkammare. Generösa fönsterytor i kombination med öppna ytor och lättillgängliga rum skapar rymd och ger maximalt ljusinsläpp. Ta hissen upp till takterrassen och njut av solen och den milsvida fria utsikten. Det finns även en föreningslokal fritt för medlemmarna att använda. 

Visionen om The Village Sthlm bygger på idén om en modern, grön gemenskap. Här skapas det ett stämningsfullt kvartersliv där det finns balans mellan det lilla och stora, och där du har det du behöver för ett trevligt och gott liv. En plats där du kan dra fördel av storstadens bekvämligheter lika naturligt som du kan njuta av de småskaliga och naturliga. Lediga garageplatser finns att hyra!

- 2 badrum
- 2 klädkammare
- 1 solig balkong
- Toppfin och ljus
- Optimal planlösning
- Stora fönsterpartier
- Gemensam takterass i samma port
- Lummig innergård med lekplatser och odlingslotter
- Nära till förskolor och skolor
- Lediga garage platser finns i föreningen
- Föreningen äger marken
- Levande stadsdel
- Goda kommunikationer
- Cafeer, butiker, restauranger

Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 04023. Föreningen BRF The Village STHLM .

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 6 840 kr (Värme, kallvatten ingår). Andel i föreningen är 0.52501 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Försäkring ingår i månadsavgiften. .

Byggår
2017-2020

Uppvärmning
Fjärrvärme och bergvärme

Hiss
Ja

Ventilation
Tempererad FTX-ventilation med värmeväxling.

Föreningen
Brf The Village STHLM är en äkta förening och äger marken. Föreningen består av 10 trapphus och ett Townhouse med totalt 226 lägenheter och 9 lokaler. Det finns en föreningshemsida: https://www.brfthevillagesthlm1.se

Kommande och gjorda renoveringar
Det finns i dagsläget inga beslut tagna gällande kommande renoveringar - uppgifter hämtade från föreningen 2023-06-12.

Avgiftsförändringar
Den nuvarande avgiften är inkluderad med höjning från 2023. 

TV
Föreningen har IP-TV från Ownit, basutbudet ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Den obligatoriska avgiften är 73 kr/mån och då ingår Tv, bredband och telefoni.

Internet
Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 100/100 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift.

Parkering
Inom föreningens hus finns ett garage med 131 bilplatser och 12 MC-platser. Egen ingång till garage finns från trapphusen. Månadsavgiften är f.n. 1 905 kr/mån för en bilplats. Lediga platser finns att tillgå.
Kontakta Parkona för köplats, info@parkona.se.

I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer info se www.stockholm.se

Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd placerat i fastighetens garageplan.
Föreningen har gemensamma takterrasser i varje trappuppgång samt taklounge och odlingslotter. Man får nyttja alla takterrasser och lounger inom föreningen. Det finns en stor taklounge med toalett och pentry som man kan hyra. I föreningen finns även barnvagnsförråd, cykelförråd samt utvändig cykelparkering. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare varför det inte finns några gemensamma tvättstugor. Miljörum finns på Virkesvägen 17. Föreningen har en innergård med gemensamma uteplatser, planteringslådor, lekplats samt cykelställ.

Kommunikation
Föreningens hus ligger cirka 500 meter från Lumabryggan. Härifrån går två färjelinjer, en till Nybroviken och en till Barnängsbryggan på Södermalm. 200 meter från kvarteret ligger Lumatorget. Här går tvärbanan mellan Alvik/Sickla udde och Liljeholmen/Gullmarsplan samt även buss 74 till Mariatorget/Södersjukhuset och Sickla köpkvarter. Därtill även buss 71 som går till Slussen/Kungsträdgården/Nacka. Snart kommer även tunnelbanans blå linje att förlängas med en station under Hammarbykanalen.

Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut överlåtelseavgift á 2,5% enligt gällande prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
Avgiften är 1% av gällande prisbasbelopp.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Övrigt
Föreningen kommer tillsammans med kvarterets andra fastighet att delta i gemensamhetsanläggningar med bland annat följande ändamål: garage, snöröjning, trädgårdsskötsel och sopsug. Lekpark och fotbollsplan i området.

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Skanstull Ringens köpcentrum och även nära till Gullmarsplan och Globen shopping.
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis Haga bageri, Pane Fresco, Tezekuri, Texas Longhorn, Krubb och Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som ICA, Coop, och Lidl, postombud och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser

I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Mårtensdal tvärbanestation ligger ett par hundra meter bort och på gångavstånd Gullmarsplan med flertalet tunnelbanelinjer, bussar och tvärbana. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Planerad byggstart är 2019 och byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på www.sunfleet.com, www.bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkeringsgarage i fastigheten och på gatorna gäller boendeparkering. Avgiften för boendeparkering är f.n. 1100kr/mån eller 75kr/dag. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.