UNIK PREMIUM ETAGELÄGENHET!

- Lyxiga materialval, toppskick och helt nyproducerad 2021
- Etagevåning med härlig rymd
- Här bor man i en grön oas mitt i lummiga och lugna villakvarter
- Stora glaspartier från golv till tak i flera väderstreck och ett fantastiskt ljusinsläpp
- Ett boende utöver det vanlig med extra allt
- Generös takhöjd om ca 2,5 meter på nedervåning samt högsta punkt 3,6 meter på övervåning
- Egen entré där man direkt möts av den spektakulära takhöjden upp till övervåningen
- Uteplats i soligt sydostläge
- Fräscht kök med alla moderna bekvämligheter
- Påkostat och helkaklat badrum
- Föreningen äger marken, men som boende disponerar man själv över sin egna lilla 'trädgård'
- Endast två minuters promenad till tunnelbanan 
- Bostaden är belägen i ett idylliskt läge med grönområden runt om, mitt i hjärtat av Mälarhöjden. Här bor man bekvämt och centralt ett stenkast från badplatser, centrum, matbutik, tunnelbana och joggingspår.

En bostadsdröm som måste upplevas på plats! Hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse till ansvarig mäklare! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1 & 2 av 2. Lägenhetsnummer Hökarvägen 20C. Föreningen Brf Villa Mälarhöjden.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 4.495.000 kr /Bud. Månadsavgift 2 526 kr (Vatten ingår. ) (Fiberbredband 500/500 Mbit/s obligatoriskt tillägg om 215 kr/mån ingår ej). Andel i föreningen är 12.73 %.

Driftskostnad

Totalt 833 kr/mån (10 000 kr/år) varav Värme 417 kr/mån, El 250 kr/mån, Försäkring 167 kr/mån. Antal personer: 2. Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Angivna driftskostnader är enl schabloon.

Överlåtelseavgift

480 kr

Pantsättningsavgift

1 200 kr.

Byggnadsår
2021

Uppvärmning
Bergvärmepump, vattenburen golvvärme

Ventilation
Uteluftsventiler i fönster, mekanisk frånluft i badrum

Föreningen
Brf Villa Mälarhöjden. Fastighetens beteckning är Birfilaren 1 med adresser Båtängsvägen 20A-B, Hägerstensvägen 230 och Hökarvägen 20A-C i Hägersten.
På fastigheten finns 3 st bostadshus innehållande 6 lägenheter. Lägenhetsfördelning är 4 st 2 rum och kök, 1 st 3 rum och kök samt 1 st 5 rum och kök. Total upplåten area är 456 kvm varav 394 kvm boarea och 62 kvm biarea. Fastighetens markareal är 1064 kvm.
Fastigheten bebyggdes 1929 samt 2021. Lägenheterna uppläts med bostadsrätt 2020 med tillträde under fjärde kvartalet 2021.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

Fastighetens tekniska status
Två av föreningens hus byggdes 2021 och håller nybyggnadsstandard. Ny bergvärmeanläggning, golvvärme. Nya stammar och avlopp till kök och badrum. Ny mekanisk ventilation. Nydragen infälld och dold el och data. Datacentral med nätverk till alla rum. Elcentraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Brandsprinkling där så krävs för att förhindra brandspridning till ovanliggande lägenhet. Genomgående nya ytskikt. Ny ekparkett. Fullt utrustade kök och badrum, individuella kombimaskiner (tvätt/tork).

Ett av föreningens hus byggdes 1923 och genomgick en fasadrenovering 2018. Följande gjordes i samband med renoveringen: Ny fasadpanel där så behövdes, nya vindskivor, rengöring, skrapning och målning av utvändiga ytskikt inklusive fönster, målning av husgrund. Invändigt har huset renoverats löpande och håller god standard.

Föreningens ekonomi
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring. (Kontrollerat 2022-05-23). Föreningen äger marken(=ej tomträtt). För mer information om föreningens ekonomi se bilagd årsredovisning 2021 samt ekonomiskplan.

Tv och bredband
Bredband Telia 500/500 Mbit/s fiber gruppanslutning. Obligatoriskt tillägg om 215 kr/mån. 

Förråd
Lägenheten på Hökarvägen 20C har en kattvind om ca 3 kvm samt utvändigt under trapp.

Parkering
Boendeparkering Taxa 5 i området på kringliggande gator. Kostnad 300 kr/månad.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Delat ägnade är godkänt, minsta ägarandel 10%.
Juridisk person godkänns ej.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
Mail: karin@fyra13.se