Välkommen hem till denna unika 2:a i mysiga Järla Sjö. Här möts sekelskifte med nyproduktion och en spektakulär takhöjd på cirka 3,7 meter. Lägenheten har vackra sekelskiftsdetaljer som fönsterspeglar, högt i tak och tidsenligt trapphus.

Här bor du med ett magiskt läge med närhet till både stadspuls och natur. Järlasjön som bjuder in till härliga sommardopp och skridskor vintertid. Bra förening med flera faciliteter som garage, eget gym och relax med bastu.

Du välkomnas in i rymlig hall med bra förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar med spegelglas. Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig med sin sociala och öppna planlösning mellan kök och vardagsrum, här finns plats för både soffgrupp och stort matbord för trevliga middagar. Köket har luckor i grått med knoppar i mässing och läder, bänkskiva i grått och stänkskydd i snygg sten. Vitvaror såsom integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och kyl/frys i rostfritt. Lägenhetens takhöjd i kombination med de stora vackra fönstren som finns i alla rum ger ett härligt ljus i hela bostaden. Intill vardagsrummet ligger sovrummet som rymmer dubbelsäng och plats för förvaring. Smakfullt badrum med klinker i grått och kakel i vitt, här finns golvvärme och dusch med duschvägg i glas, toalett och handfat. Kombinerad tvätt och torktumlare med arbetsbänk ovan samt överskåp med bra förvaring. Till lägenheten hör även ett förråd. 

Mycket bra kommunikationer med ett par minuters promenad till tåg och buss. Till och från området tar man sig snabbt och enkelt med buss till Slussen eller med Saltsjöbanan utåt Saltsjö-Boo och Värmdö. Till Slussen tar bussen endast ca 11 minuter. Tvärbanan går från närliggande Sickla, vilket ger en tvärkommunikation till Gullmarsplan samt Hammarby Sjöstad. Tunnelbana planeras till området år 2030.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 tr, hiss finns. Föreningen Brf Turbinhallen.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 3 150 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år). Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 312 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

525 kr.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Bergvärme samt fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Turbinhallen registrerades hos Bolagsverket den 6 november 2014. Fastigheten består av fyra delar/byggnader med namnen Turbinhallen, Maskinhallen, Ritningskontoret och Gårdshuset.

Byggnaderna inrymmer totalt 205 stycken bostadsrättslägenheter i varierande storlek från 1-5 rum och kök. Två stycken hyreslokaler, en skola och ett garage med två separata plan i huset.

Brf Turbinhallen är en äkta bostadsrättsförening.

Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2023-06-15.

Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme och vatten fram till september 2023.
Från och med 1 oktober 2023 höjs avgiften med 60 kr/kvm/år samt att varmvattenförbrukningen kommer att mätas per lägenhet och debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften. Kostnaden för varmvatten tillkommer till nuvarande avgift - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2023-06-15.

Tv och bredband
Fastigheten är fiberansluten via Tele2. Bredband levereras med upp till hastigheten 1000 Mbit och debiteras som en obligatorisk avgift på 220 kr/mån utöver månadsavgiften. Kabel-TV via Tele2 och avtal tecknar den boende med Tele2.

Gemensamhetsutrymmen
I Turbinhallens södra del finns tillgång till gym. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Cykelförråd på entréplan samt cykelställ på gården. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd. Gemensam tvättstuga finns ej, samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin.

Parkering
Föreningen har ca 120 garageplatser i två plan som går att hyra. När det gäller lalddplatser så finns det inga sådana platser i garaget just nu men föreningen tar emot intresseanmälan så det kan finnas inom kort i garaget.
Idag administreras kön till garaget, avtalsskrivning och avisering för garageplatserna av Parkando.

Normal parkeringsplats - 1 250 kr för de som är boende.
MC plats - 250 kr
Premium plats (bredare plats) - 1 500 kr
Rörelsehindrad plats - 1 500 kr
Liten plats - 1 000 kr

Följande platser är lediga idag:
4 st "Liten" platser
4 st Premium platser
3 st MC platser
5 st Normal platser
4 st Rörelsehindrade platser.

Utöver ovan platskategorier finns det även 4 st större utomhusplatser /handikapplatser som kostar 950 kr/månad, hyr man en av dessa platser utan handikapptillstånd blir man uppsagd om person med handikapptillstånd önskar plats, och man hamnar då istället först i kön.

Fler platser finns i området via samfällighetsföreningen som hanterar tillstånd för gatuparkering. Kostad 400 kr/månad.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Ett centralt el-abonnemang är tecknat för föreningen med undermätare till respektive lägenhet. Avgiften för elförbrukning debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Föreningen ingår i Järla Sjö samfällighetsförening. De ansvarar för belysning, grönområden, bad och brygganläggning m.m. Samfälligheten har även fiskerätt i Järla sjö. Läs gärna mer på hemsidan; www.jarlasjo.se

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brfturbinhallen.se/

Järla Sjö är en levande småstad vid vattnet med gator och gränder samt två restauranger. Sköna promenadstråk finns längs områdets brygga, runt Järla- respektive Sicklasjön.

För den som gillar friluftsliv är det nära till Hellasgården. I närområdet finns även många bra förskolor och skolor. Järlasjön bjuder till bad, kräftfiske, båtliv samt många aktiviteter på isen vintertid.

Båtplatser samt kajakklubb finns i området. En kort promenad från området finns expansiva Sickla köpkvarter med alla tänkbara butiker samt träningsmöjligheter och stormarknad. Här finns även restaurangen Urban Deli för den som vill avnjuta en härlig frukost, lunch, brunch eller middag! Åt andra hållet, även detta på en kort promenads avstånd ligger Nacka Forum.

Mycket bra kommunikationer med ett par minuters promenad till tåg och buss. Till och från området tar man sig snabbt och enkelt med buss eller Saltsjöbanan till Slussen eller vidare utåt Saltsjö-Boo och Värmdö. Till Slussen tar tåget endast ca 8 minuter. Tvärbanan går från närliggande Sickla, vilket ger en tvärkommunikation till Gullmarsplan samt Hammarby Sjöstad. Tunnelbana planeras till området år 2030.