Varmt välkomna till denna unika våning om 123 varma och hemtrevliga kvadratmeter! På bästa läge med närhet till såväl Medborgarplatsen som Mariatorget finner ni denna smakfullt renoverade lägenhet med helt fantastiska sällskapsytor.

- Omsorgsfullt renoverad med fina materialval
- Exklusiv planlösning
- Öppna sociala ytor med stor rymd
- Genomgående parkett
- Möjliga 5:a
- Två badrum
- Två stora förvaringsutrymmen med flertalet möjligheter
- Stark och stabil förening som investerat i fastigheten
- Upcoming område kring Södra Station.
- Utomordentlig kommunikation via röd samt grön tunnelbanelinje, pendeltåg samt flertalet bussar.
- Ett stenkast bort ligger vackra Mariatorget, ett gemytligt område med populära restauranger, barer och butiker. Hit tar ni er genom en enkel promenad längs med Swedenborgsgatan som under sommartid förvandlas till gågata och erbjuder en hel oas av uteserveringar, kaffebarer och glasstånd.

Det är med en varm och trygg känsla ni välkomnas av detta hem. Lägenheten disponerar två fullstora badrum med enhetlig kakel och klinker.. Det större av de två badrummen är försett med badkar samt tvättpelare.

De sociala ytorna är oslagbara. Med en öppen, ljus och rymlig planlösning mellan såväl kök, middagsbord samt soffgrupp uppfylls alla önskemål. Köket är modernt och stilrent med kyl och frys samt integrerad micro och diskmaskin. Från köket nås även den mycket uppskattade balkongen med solljus från öster.

Tre fullstora sovrum disponeras idag i lägenheten med chans till fler. Två stora förvaringsutrymmen finns att anpassa till kontor, walk in closet eller möjligtvis barnkammare.

Det är omöjligt att inte falla för varenda vrå och vinkel i detta hem, som simpelt måste att upplevas på egen hand!

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 4 rum och kök . Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 18741-03-01-3831. Föreningen Brf Designationen.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 8.000.000 kr Accepterat försäljningspris. Månadsavgift 5 308 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 0.0065318 %.

Driftskostnad

Totalt 608 kr/mån (7 300 kr/år) varav el 500 kr/mån, försäkring 108 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
1988.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

När är fastigheten stambytt
Byggår 1988. Stammarna spolades 2010, hösten 2013 och våren 2016. Ej aktuellt med stambyte.

Utförda renoveringar
Samtliga stammar i fastigheten har spolats 2010
Tvättstugan har nyligen renoverats
Rensning av badrumsstammar: 2010
Rensning av köksstammar: 2010
Nya låscylindrar och nytt elektroniskt låssystem installerat 2010
Fibernätverk installerat 2010-2011.
Taken är målade och avisningssystem installerat 2011
Gårdsgrindar installerade 2011
Renovering av yttertakt: 2011/2012
Ommålning av trappuppgångar 2012
Nya hissar installerade under 2012/2013
Frånluftsfläktarna är bytta under 2013/2014
En del fasadåtgärder är gjorda under 2014
Trapphusen är renoverade med nya portar under 2014/2015
Renovering av gård 2017

Kommande renoveringar
Efterarbeten och plantering efter gårdsrenovering. Planerna är att åtgärda ventilation och tilluft under 2018, byte av undercentral och energieffektivisering kommer att ske efter det under 2019-2020

Föreningen och Fastighet
Brf Designationen är en äkta förening som förvärvade fastigheten med tomträtt 2009 och upplåter 236 st lägenheter, varav 21 st upplåtes med hyresrätt samt 20 st lokaler med hyresrätt. Välskött förening med god ekonomi och de 21 hyresrätterna som dold tillgång. Tomträttsavtalet omförhandlades 2017 då avgiften höjdes med 1-2%. Nästa omförhandling sker till 2027.

Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi. Ett antal hyresrätter från föreningen och avflyttade hyresgäster säljes av när de blir lediga vilket ger ett kapitaltillskott. Under 2017 amorterade föreningen 10 miljoner på sina lån.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns det tvättstuga, källarförråd, barnvagnsförråd, festlokal, pingisrum, snickarbod samt en grönskande innergård med grillmöjligheter.

Förrådsutrymmen
Extra förråd går att hyra i föreningen. Till lägenheten hör inget extra förråd utöver utrymmet som finnes i lägenheten.

TV- och internetanslutning
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör är ComHem. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget individuellt abonnemang.
Internet: Höghastighetsfiber där bostadsrättsinnehavaren själv väljer leverantör. Hastighet upp till 1000/100.

Bilplats
Det finns två garage i fastigheten som ägs av en samfällighet och administreras av HSB. För kötid/platstillgång och priser kontakta HSB.

Ägande
Juridisk person godkänns ej.
Delat ägande godkänns men normalt endast för sambo enligt lag.

Överlåtelseavgift
1 138 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
455 kr.

Övrigt
För mer information se föreningens hemsida: www.designationen.org

Förutom de utomordentliga kommunikationsförbindelserna med röd tunnelbanelinje från Mariatorget, grön linje från Medborgarplatsen, samt pendeltåg och bussar från Södra Station så har ni hela Södermalms utbud på en armlängs avstånd.

Utbudet av charmiga butiker och unika restauranger är stort kring Mariatorget och Hornsgatan. Längs Götgatan fortsätter utbudet och för den som vill ha allting samlat är Skrapan ett bra alternativ.

Närhet till grönska, natur och motionsspår finns vid Årstaviken samt bort mot Tantolunden med badplats på sommaren och skridskoåkning under vinterhalvåret.

Området kring Södra Station är under stark utveckling med pågående nybyggen som ger hela området ett lyft med nya fina lägenheter samt Södermalms största mataffär som planeras slå upp portarna 2018/2019.